Девочки, вопрос по поводу ипотеки и её досрочного погашения. Насколько это легко сделать? И намного ли уменьшится переплата, если, например, внести материнский капитал в счет погашения основного долга? Сколько раз вообще можно писать заявление на уменьшение срока и процентов, внося больше денег? Скоро пойду в банк, но хотелось бы узнать от "покупателей" так сказать, а не от "продавцов". Планирую брать в Сбербанке. Ну и напоследок сумма кредита 1-1.5 млн. На 10-15 лет с ежемесячным платежом 10-11 т. + Мат капитал+ иногда доп взносы. Как думаете, получится на таких условиях взять?
Комментарии
@gala35, @marusya22, мы продали дом под мк, внесли перв взнос в ипотеку, потом перевелось остатки за дом, потом вложили свой мк.
@sveta_zhuravleva, поэтому и пишу, что гасить нужно сразу после ежемесячного платежа, не успеет много набежать за пару дней
А почему такие маленькие суммы? Получается у вас есть уже основная часть денег за первый взнос?
Это вы все на ипотеку за квартиру?
@gala35, не только ! А сколько их будет к опред дате гашения .
@irinakonyhova,гасятся автоматически %, сколько их будет на дату гашения, все остальное в осн долг ( Сбер)
Мы брали 1150 000 на 10 лет , платёж был 16, погасили мк не только осн долг но и % на дату гашения ( это автоматически ), платёж стал 10, потом погасили через мес ещё 400 с чем то, в итоге сейчас платёж 4 тысячи . Гасите хоть каждый день , это не принципиально . А если одобрили - дерзайте )
В инстаграмме девочка ведет блог именно о таких вопросах ей в директ можно написать об этом, а вобще кажется у нее я видела пост про погашение ипотеки.
@mashaduskalieva ну у меня 7 неделя сейчас. Я знала, что кто-нибудь это напишет😂 в основном вопрос в первой части поста
Вы че то так рано материнским капитал начали использовать 😀
@gala35 спасибо! Просто у нас в договоре прописано, что досрочное погашение идёт и на основной долг и на проценты. А в каком соотношении не указано. На момент подписания договора я на это не обратила внимание, мой косяк🤦 А теперь вот задумалась🤔 Мат капитал забрезжил 😂😂😂
@irinakonyhova, суммы досрочного погашения идут на погашение ТОЛЬКО основного долга. Соответственно, %% вы платите на остаток задолженности по кредиту. Например, взяли 1,5 млн. + %%, вносите 100тр. 1,5 млн-100тр= 1,4 остаток, на него и начисляется % далее и тд. Ежемесячные взносы не уменьшаются, короче срок выплаты
@gala35, а если досрочно гасить, погашают ведь не только основной долг, но и проценты. А есть ли возможность дополнительным досрочным платежом гасить именно основной долг, тело кредита?
Размер суммы зависит от ваших доходов. Вносить хоть каждый месяц дополнительно сумму можно без проблем. Мы в этой "секте" под названием ипотека давно)) Брали в Сбере на 20 лет. Первоначально по 14 тыс платили, сейчас по 3,6 тыс
Работала в Сбере. Если рассмотрели и уже ДАЮТ - берите. Досрочное погашение не регламентировано, можно хоть каждый день, срок уменьшается автоматически. Чем больше и чаще гасите частично-досрочно, тем меньше переплачиваете, соответственно, потому что сумма досрочного платежа уменьшает тело кредита
@marusya22 первый взнос есть