Девушки все знающие, вопрос про покупку участка. Хотим с мужем купить участок, чтобы там построить…

Наймите грамотного юриста и риэлтера хорошего по рекомендации. Не занимайтесь самодеятельностью - вопрос серьезный

Тоже интересно

Может быть очень много подводных камней о которых вы не знаете и без грамотного специалиста не узнаете

@kimka78 вот и я не хочу сама, по-любому облапошат! Поэтому точно через агентство будем. Но помимо всего этого хотелось бы тоже, именно самой, тоже что-то понимать. Ведь и агент, и юрист могут сказать, что все гуд, а потом может не известно во что вылиться их гуд. Вот и хотелось бы узнать немного

Советую покупать либо через хорошее агенство,либо в хорошей компании.У нас ДНП от Pullexpress,нам всё нравится,только недавно своего председателя в посёлке поменяли.

@dia4enko а вы где купили, если не секрет? Сколько по цене, сколько соток и сколько км от города?

Мои родители делали ещё так-выбрали район,который нравится,бутерброды с собой и термос с кофе,колесили около месяца и нашли место мечты,а там узнавали какие есть варианты.Лучше смотреть на месте.

@dia4enko я тоже думала об этом 😀но я немного не представляю этот момент в воплощении. Вот найдём мы участок, но потом как? Как найти того кто тут продаёт? А мошенники? Их тоже никто не отменял. И не хотелось бы на них наткнуться.

@ianitaz, у них сайт есть zagorody.net кажется,там несколько вариантов посёлков.ДНП Три Берега,Зеленогорское направление,~70 км от города(50мин-1 час дороги).Сначала был участок 11 соток,дом два этажа 186м,отдельно баня,потом решили,что маловато нам с родителями,семья большая,переехали на соседний 24 сотки,дом 315м и тоже баня отдельно.Первую покупали землю около 1,5млн + строительство около 7млн,а второй дом даже не подскажу,в кредит строили,участок ~ 3млн стоил.

@ianitaz, поэтому мы брали в компании,достаточно известной.Можно через специальные службы проверить на каком счёту посёлок,к кому относится и т.п.На участки тоже есть кадастровые паспорта.

@dia4enko спасибо))) вот тоже хочется что-то свое и без родителей)))

Сделки оформлялись технически через риелторов.

Во Всеволожском районе продает участки г-н Тарабрин и Мария ( фамилию не помню) фирма 1000 соток, не связывайтесь , судятся с ними ,мошенники еще те. На ютуб есть много видео про них

@anastasiaspb спасибо, что сказали!

Ещё популярная тема для мошенников: продают участки на ранее выкупленной у совхоза земле, участок переходит в собственность к покупателю, а дороги - нет, сервитут не прописывают. В результате поборы: либо платить постоянно растущие взносы за проезд к участку, либо пешком со всеми вещами от границ посёлка. У нас не так, но в инете можно найти информацию о таких посёлках

@pe4enu6ka ух, ничего себе! Вот люди ухищряются-то! Спасибо, что предупредили!

Даа... с садоводствами это вообще целая песня. Участки продают, а коммуникаций, дорог нет. Потом начинают на это деньги собирать. И собирать могут годами... и все больше и больше... эта эпопея может длиться вечность. Лучше ижс.

Вы сначала для себя определите, что вы хотите, какую категорию земель! Есть ижс, днп, ЛПХ, снт!

В ижс Земля имеет милицейский адрес, на строительство дома надо будет разрешение, ограничение по строительству нет, можно потом прописаться!

В днп может быть два варианта земель - земли населенных пунктов и сельхозка! У сельхозки обычно нет инфракстрцктуры поблизости ! Прописаться можно , но по-моему уже сложнее , чем в ижс ! В днп и ЛПХ как правило формируются коттеджные посёлки , которые ежемесячно берут сборы ( от 1000 и выше), за эти деньги они чистят дороги, вывозят мусор и охраняют! Эти сборы могут быть ну очень разные, мы сейчас планируем покупку участка днп, где сборы 2400, а есть места где все 12000 и это помимо всей остальной коммуналки, так что уточняйте!

Ну и снт-садоводства, как правила маленькие земельные участки, ограничения по высоте строительства ( но по факту мало кто это проверяет), маленькие налоги, сбор как правило ежегодный ( 8000-12000) в год!

При приобретении надо запрашивать кадастровый паспорт, документы на собственность, выписку из Росреестра ...ну и конечно лучше с агентом! Я ещё в интернете всегда ищу отзывы о месте или об агенстве

http://instagram.com/sablina.julia

Дом продает в тосненском р-не Лен.области д.Трубников Бор Таирова Александра. Она не собственник дома.

@olesyamammy о, спасибо, что сказали про ежемесячный сбор! Я, если честно, даже и не думала про это! Как-то казалось, само собой разумеющееся! Будем учитывать!

@dinara-severe спасибо за контакт!

@nadia8405 спасибо вам, но нам бы хотелось в выборгском, Приморском, приозерском направлении

@ianitaz https://m.vk.com/sntredan группа садоводства в котором наша дача. выборгское направление, можно пост опубликовать, мало ли кто продаёт

@nastyaten спасибо за подробности! А контакт риелтора можно у вас попросить?))) и можете рассказать, что у вас вышло по цене, сколько соток и как далеко от города?

@olyayakubova спасибо 😊

@olyayakubova а далеко от города это садоводство?

@ianitaz да, далековато. Около 100 км. Садоводство окружено лесом, ближайшая ж/д станция Кирилловское. недавно соседи продали участок 6 соток с домиком (новым) небольшим из пеноблоков за 1300000 (для понимания примерного цен)

@olyayakubova Ох, далековато конечно! Но цена конечно хорошая)))

@ianitaz там красиво))) мне нравится, что садоводство небольшое, рядом ещё одно, тоже маленькое "малая земля" называется, вокруг лес))

@nastyaten спасибо!