@medeya13 спасибо,девочки.Начнем с Дзержинской опеки.

@ya.kochergina2010 у меня тоже у ребёнка собственность в ростовской области была, а прописка в Кировском. С кировской опекой работали.Если у вас мат.капитал и обязательства, тогда только опека. Вы туда обратитесь, вам все подробно расскажут, инспектора выделят.

@ya.kochergina2010 опека по месту прописки ребёнка!

@pisakinaya поблагополучнее,так сказать

@pisakinaya ,спасибо.Мы в Дзержинском и будем брать,но в более "комфортной"его части,чтобы к школе ближе было,да ичасть района поспокойнее хотим.

К Дзержинской относитесь, тк доли должны быть выделены тут @ya.kochergina2010
Идите к ним на консультацию, скажут как правильно переделать обязательство. Тк участвует маткапитал и есть обязательство, то в регистрационной палате стоит обременение и запрет на продажу без разрешения опеки. Поэтому начинать вам нужно с них. Другую квартиру в другом районе будете брать?

@medeya13 там,короче,история сложная.Квартира куплена с использование средств мат капитала.(собственно поэтому и ипотека,потому что ребенку 3х лет нет).Ипотека почти погашена,я об этом писала выше.Пока ипотека не выплачена,квартира в собственности у мужа, и дети там только прописаны,у нас есть нотариальное обязательство,что когда мы все выплатим,детям будет выделена доля.Я вот думаю,может нам для продажи еще одно обязательство дать,что в той квартире доли тоже будут выделены???И по отделу опеки,тоже сейчас подумала...К какому мы будем относиться теперь-дети были прописаны в области,и мат.капитал выдавали в области,а после покупки квартиры детей прописали в Дзержинском.@pisakinaya К какомы отделу опеки теперь дети относятся-по месту выдачи мат.капитала или по месту новой прописки?

@ya.kochergina2010 Если дети просто прописаны, опека вообще не нужна. а вот если дети собственники, тогда это сложно и опека будет рассматривать вашу заявку месяц, и продажа покупка должна осуществляться одновременно, либо в в течение 2 месяцев после продажи . Мы в прошлом году с этим столкнулись, столько времени и нервов убили.

@pisakinaya ,блииин😬,мы как раз с Дзержинского😢😣Мы с этой проблемой столкнулись пару дней назад.Я пока даже точно не знаю какие вопросы задать,но хорошо,что нашлись те,кто уже были в такой ситуации.Муж завтра приедет,мы с ним все обсудим,и я если можно потом в личку Вам напишу,чтобы узнать что да как.Спасибо за раз'яснения.

Какой район у вас?
Мы продавали в Советском. Так как покупали в строящемся доме, опека согласия не давала, требуя выделить долю не меньше по квадратам в имеющемся. Мы выделили долю в квартире мужа. И тогда они дали согласие. Если бы мы покупали в готовом доме, то дам достаточно обязательства, что такие доли будут выделены в приобретаемом жилье, оформленное у нотариуса. И желательно и покупка и продажа одновременно. В Дзержинском, например, опека жестче, там вообще крови попьют. Могу помочь с риэлтором для сопровождения сделки, берет не дорого, не так как другие 50-100 тыс. Она нам все и делала. Спрашивайте, если не все понятно.

@pisakinaya ,скажите,вы сталкивались с продажей квартиры,в которой прописаны несовершеннолетние дети.Понятно,что их без жилья никто не собирается оставлять. и планируется,что после продажи и покупки новой она будет или больше или в лучшем районе.Особенность в том,что квартира была куплена в трешевом состоянии(фотки есть),за пару месяцев в ней сделан не плохой ремонт(делали для себя,из хороших материалов,чтоб там жить),а сейчас возникла необходимость ее продать и купить что-то другое.т.е получается,что квартира теперь в хорошем состоянии,но с не большим метражем.Семья в ней так и не жила.Куплена она с использованием средств материнского капитала, платеж по ипотеке остался тысяч 30(но он специально растянут супермаленькими платежами,на более долгий срок,потому,что пока платится ипотека ее собственником является только отец,как только она будет выплачена,будут выделены доли детям. Чисто теоретически знаю,что надо будет что-то делать через опеку,а что конкретно и как?....С чего начинать?...В общем как это все будет происходить и на долго ли затянется?

Спрашивайте. Что конкретно интересует?