All communication features are available in the app.
dianokka
Диана
Девчонки! Кто продавал квартиру? Нужно ли присутствие юриста при передаче денег при продаже квартиры?Нужен ли юрист или риелтор при этой сделке или кто то сам обходился?
@mama_lady спасибо, значит можно в м.ф.ц. все сделать
7 лет
Нравится
Ответить
Комментарии
dianokka
@mama_lady спасибо, значит можно в м.ф.ц. все сделать
7 лет
Нравится
Ответить
mama_lady
У нас риэлтор только с одной стороны был, муж юрист, договор проверил, никаких подводных камней не было, он стандартный. В банк приехали, деньги перевели и в мфц по очереди быстро отдали документы и всё. Мы только на госпошлину потратились.
7 лет
Нравится
Ответить
dianokka
@akaterina Спасибо) нужно будет почитать литературу по этому вопросу.
7 лет
Нравится
Ответить
akaterina
@dianokka налоговые вычеты сможете оформить только в случае покупки, но и смотрите что бы "продавцу" не надо было налоги платить, плюс дарственная и покупка по разному делятся при разводе, а насчёт вопроса мы при покупке просто писали расписку и отдавали наличные продавцу (наличные сам продавец захотел), но расписка (или другой документ) обязательно нужна как подтверждение передачи денег для оформления вычетов
7 лет
Нравится
Ответить
mimi-474_urist
При передаче денег юрист не обязателен, а вот для составления договора и помощи в выборе способа отчуждения (в вашем случае) желательно привлечь юриста. Если нужна консультация, пишите в лс.
7 лет
Нравится
Ответить
dianokka
@ira-govorusha @alenavrn29 @oxanchikn Спасибо за ответы. Нам отец мужа как бы должен продать квартиру. Но на деле получается подарить. Вот мы и думаем как лучше все сделать. Или не париться дарственную написать
7 лет
Нравится
Ответить
oxanchikn
Можно сделать, как @ira-govorusha. Это вам подскажут сотрудники банка, т.к. разные сделки бывают. А при аренде ячеек, продавец и покупатель приходят в банк, уже с документами и заключают договор аренды ячейки. Покупатель получает ключ от ячейки. Продавец получает доступ к ячейке, только после того, как предоставит подлинник договора купли-продажи заверенный в гос.реестре. Если документов нет, или еще какая-нибудь фигня,если сделка не состоялась, покупатель идёт и забирает деньги (срок тоже оговорен).
7 лет
Нравится
Ответить
alenavrn29
Я продавала квартиру в феврале. Была Риэлтор,покупатели и их риэлтор и директор агенства. Деньги со счета на счёт перевели и все. А агенство просто все сделали без очередей. Приехали договора подписали и к девушке в кабинет зашли, она спросила добровольно ли продаю и всю ли сумму отдали,проверила паспорта и все.
7 лет
Нравится
Ответить
umkavrn
@dianokka юрист банка наверное. Нас вел специалист, с ним собирали все документы, с ним сделка. После пошли в кабинку (предварительно заказав деньги) и кассир отдала наличку продавцу.
7 лет
Нравится
Ответить
dianokka
@mama_lady,@ira-govorusha @oxanchikn А нотариус или юрист проверяет передачу средств?
7 лет
Нравится
Ответить
umkavrn
У нас ипотека, проще, сделка была в банке. Но тоже знаю, про ячейку сейфовую
7 лет
Нравится
Ответить
oxanchikn
Можно через сейфовую ячейку в банке. В Сбербанке, например, эта услуга называется Предоставление индивидуальных сейфов для осуществления расчетов по сделкам с недвижимостью
7 лет
Нравится
Ответить
mama_lady
Со счета на счет переводили в день сделки, так надежнее и удобно. Ещё расписку перед передачей написать, если вдруг сумма в договоре меньше указана.
7 лет
Нравится
Ответить
o_lisa_lisa
Можно оформить сделку без юриста в банке. Есть такие услуги.
Лучший комментарий
@mama_lady спасибо, значит можно в м.ф.ц. все сделать
Комментарии
@mama_lady спасибо, значит можно в м.ф.ц. все сделать
У нас риэлтор только с одной стороны был, муж юрист, договор проверил, никаких подводных камней не было, он стандартный. В банк приехали, деньги перевели и в мфц по очереди быстро отдали документы и всё. Мы только на госпошлину потратились.
@akaterina Спасибо) нужно будет почитать литературу по этому вопросу.
@dianokka налоговые вычеты сможете оформить только в случае покупки, но и смотрите что бы "продавцу" не надо было налоги платить, плюс дарственная и покупка по разному делятся при разводе, а насчёт вопроса мы при покупке просто писали расписку и отдавали наличные продавцу (наличные сам продавец захотел), но расписка (или другой документ) обязательно нужна как подтверждение передачи денег для оформления вычетов
При передаче денег юрист не обязателен, а вот для составления договора и помощи в выборе способа отчуждения (в вашем случае) желательно привлечь юриста. Если нужна консультация, пишите в лс.
@ira-govorusha @alenavrn29 @oxanchikn Спасибо за ответы. Нам отец мужа как бы должен продать квартиру. Но на деле получается подарить. Вот мы и думаем как лучше все сделать. Или не париться дарственную написать
Можно сделать, как @ira-govorusha. Это вам подскажут сотрудники банка, т.к. разные сделки бывают. А при аренде ячеек, продавец и покупатель приходят в банк, уже с документами и заключают договор аренды ячейки. Покупатель получает ключ от ячейки. Продавец получает доступ к ячейке, только после того, как предоставит подлинник договора купли-продажи заверенный в гос.реестре. Если документов нет, или еще какая-нибудь фигня,если сделка не состоялась, покупатель идёт и забирает деньги (срок тоже оговорен).
Я продавала квартиру в феврале. Была Риэлтор,покупатели и их риэлтор и директор агенства. Деньги со счета на счёт перевели и все. А агенство просто все сделали без очередей. Приехали договора подписали и к девушке в кабинет зашли, она спросила добровольно ли продаю и всю ли сумму отдали,проверила паспорта и все.
@dianokka юрист банка наверное. Нас вел специалист, с ним собирали все документы, с ним сделка. После пошли в кабинку (предварительно заказав деньги) и кассир отдала наличку продавцу.
@mama_lady,@ira-govorusha @oxanchikn А нотариус или юрист проверяет передачу средств?
У нас ипотека, проще, сделка была в банке. Но тоже знаю, про ячейку сейфовую
Можно через сейфовую ячейку в банке. В Сбербанке, например, эта услуга называется Предоставление индивидуальных сейфов для осуществления расчетов по сделкам с недвижимостью
Со счета на счет переводили в день сделки, так надежнее и удобно. Ещё расписку перед передачей написать, если вдруг сумма в договоре меньше указана.
Можно оформить сделку без юриста в банке. Есть такие услуги.