@vikki007 @anna2in1 @katzchen @kosichka88 спасибо!

Мы так купили,задержали на год,в итоге конечно никто ничего не заплатил за задержку...вот так вот по ЖСК )

Риски: 1) не исключены двойные продажи (при схеме в дду от этого защищает то, что каждый договор регистрируется в Росреестре 2) не факт что у застройщика есть все документы, по которым можно строить и вести коммуникации (в схеме с дду до регистрации первого договора все это проверяет Росреестр). 3) вы не защищены никак от недостроя (пойдёте потом судиться, а застройщик вдруг банкрот и тп, в схеме с дду к вам в залог земля отходит на время строительства, плюс закон заставляет застройщика страховать свою ответственность перед вами или вступить в ассоциацию по взаимопомощи застройщиков или что то в этом роде).

Это не договор купли-продажи недвижимости.это договор,в соответствии с которым вы вступаете в ЖСК,и по факту строительства дома и ввода его в эксплуатацию вы получаете квартиру в собственность...а когда будет этот ввод в реале-даже предположить сложно.гораздо правильнее и безопаснее заключение договора долевого участия в строительстве!

На эту тему есть много статей в инете , довольно рискованное это мероприятие покупка квартиры на этапе строительства и особенно по договору ЖСК , где вы практически не защищены законом , вот одно из статей с минусами и плюсами ссылка