Давно дочку не выкладывала !
И обещала написать про имущественный налоговый вычет (инв)
Напишу про индивидуальную и
совместную собственность в браке , в том случае если имущество приобретено после 01.01.2014 г. ( без брачного договора и официального отказа от имущества одного супруга в пользу другого).
Каждый гражданин имеет право воспользоваться ИНВ с 2 млн.р. с покупки недвижимого имущества ( квартиры, дома, дома с земельным участком, комнаты) , можно возвращать с нескольких объектов имущества в течении всей жизни пока вы платите подоходный налог 13% в казну. А также если вы купили жильё в ипотеку(или целевой кредит на жилье) то вы можете осуществить возврат с % максимум с 3 млн. руб., с одного объекта недвижимости.
При покупке жилья в браке вне зависимости от того на кого оформлено жильё , на одного супруга или общая совместная собственность вы можете возвращать налог в любом соотношении и 0 к 100, и 50 на 50 и 30 на 70, главное условие это наличие официального дохода, подтверждённого справкой 2 ндфл.
Есть вид -совместная долевая собственность , в таком случае будете осуществлять возврат в соответсвии со свидетельством об имущественном праве, в каких долях приобрели так и вернёте.
Приведу пример, так проще:
Муж и жена приобрели квартиру в ипотеку 04.14 г. в совместную собственность за 2400 тр. ;распределили вычет между собой 50/50 с квартиры, а проценты по ипотеке в пользу мужа 100 к 0. Это выгоднее так как возврат с % можно осуществить только с 1 го объекта недвижимости . А с квартиры возвращают каждый с 1200 тр. Супруга вышла в отпуск по уходу за ребёнком и возврат вычета приостановлен до тех пор пока она не выйдет из "декрета" на работу с офиц. заработком , даже если по каким-то причинам это произойдёт через 10-15-20 лет (не важно ) правом она может воспользоваться .
В данном примере у каждого из супругов остаётся право на вычет ещё с 800 тр. со след . объекта недвижимости .
То же самое происходит если имущественно оформлено на одного из супругов , которые находятся в браке. Распределение происходит путём написания заявления о распределении расходов.
Комментарии
@ulia99 у меня был такой вопрос. может сможете ответить? продаем дом с участком, в собственности более 3 лет за цену меньше млн рублей. нам надо будет налог платить или нет?
@kateroze, вы уже подавали декларацию на эту квартиру , там оговорено что заявление пишется один раз, если не писали то автоматном идёт 100 к 0 на вас. Не сможете передать право мужу, а вот если у вас индивидуальная собственность и вы переоформите на общую совместную , может быть сможете, я так предполагаю . Надо загуглить практику . Да если продадите конечно можете получать вычет, вы ведь понесли затраты, тем более вам не надо каждый год предоставлять свидетельство о праве собственности . В машине еду ,могу с ошибками написать, сори
Квартира взята в ипотеку в 2014 году,дом сдался в ноябре 2015 г.(свид получено ) ,в июле 2015 вышла замуж,ИНВ получила за 2015 г)сейчас в декрете,может ли муж сейчас начать получать налоговый вычет ?если квартиру продадим,могу ли я продолжить получать вычет с этой квартиры?
Спасибо, скажите пожалуйста а отпуск по беременности и родам ндфл облагается?@ulia99
@aigul5, не увидела про 120 тр, да весь соц вычет максимум в год 120 тр, сюда и лечение и обучение включается. Сколько вы в этом году израсходовали средств -столько и можете подать . От условий договора не зависит . Зависит от ваших расходов только . А также можете за 14,15,16 если тратились на лечение обучение страх жизни ( есть пост у меня с перечнем) то можете сделать возврат . Если вы 150 тыс на обучение в этом году потратили , то вернёте только со 120, а на 30 оставшихся право не переходит на след год. Сгорают короче
@ulia99 конечно в первую очередь дочь! Ответите в свободное время)
@adelina_raf, я между строк читаю, не суть сама важна, а то что Это правомерно, пользоваться двумя законами , а вы наоборот хотите нежели этот гражданин ,я к тому что возможно что то и есть , какая нить ссылка на комментарии и постановления суда. Это -надежда на то что что то можно придумать, а не доказательство ))) ладно сумбурно пишу, дочь вопит
@ulia99 но тут ведь говориться о повторном использовании вычета за один и тот же период. А я говорю о разных периодах. Допустим взять вычет за кв 2017 в период 2017-2022, а за кв 2011 за 2011-2016
@ulia99 я сама юрист, и обожаю обходить закон законным способом)) за это меня директор и любит😂
@aigul5, тут от платежки зависит , именно сколько в каком году затратились, не важно что это за два года , если вы в 16 оплатили , значит за 16 только можете вычет забрать
@adelina_raf, то что видела пока вижу даёт какую то надежду на то что можно, но это обман😅 чистой воды, поэтому сомневаюсь 😂сейчас два документа скину
@ulia99, кстати,обучение же максимальная сумма 120 000 руб,да? Если к примеру я в 16 году отплатила за учебу 120000руб,а период обучения составляет с 01.09.16-30.06.17 у меня выбор вернуть 13% в 17 году 50% за 16 год и 50% в 18 году за 17?
И еще один вопрос: если квартира куплена в мае 2017, то возмещение идет с уплаченных налогов за весь 2017 или с мая по декабрь?
@aigul5 не нужно подавать сведения в налоговую после покупки квартиры. Вы наверное путаете с отчетностью о доходе с продажи квартиры, находящейся в собственности менее 3х лет
@adelina_raf, да вот уже смотрю, боюсь , что в моей папке нет этого, я вам сегодня -завтра напишу 🙂 я обычно , когда дочь спит это делаю )) а у нас годик на днях -готовится надо 🙂 поищу!
@aigul5, 😂😂😂 а вот относительно лечения , обучения ( соц налог вычет) здесь срок 3 года .
@ulia99, мы друг-друга не понимаем,я видимо не правильно выражаюсь. Купив квартиру в 11 году и не подавать сведения в налоговую течение трёх лет разве право на вычет не утратим?
@adelina_raf, вы правы, если вы не подавали сведения в налоговую на вычет и подадите право на инв за 2011 год то вы его утратите . Если сумма менее 2 млн руб -не выгодно. Если вы подадите за 2017 год то сможете с последующих приобретенных квартир , домов добрать до 2 млн. Про то что за 2011 потом подать,я думаю они откажут в вычете за квартиру купленную в 2011 году. И сошлются на какие то законы . Хотя очень любопытно 🙂 я не сталкивалась , могу поискать информацию. Ох уж этот т9!
@ulia99, я про другое,если недвижимость купили в 2011 году и не воспользовались (не подали декларацию) до сегодняшнего дня,то срок не выходит что ли,
@aigul5, здесь срок давности значения не имеет это пожизненное право
@lastena, заявление сразу подаётся , один раз , к сожалению
@anuytka173, конечно, налог с оставшейся суммы вы сохраните право выбрать при последующей покупке имущества
@adelina_raf, почему ошибаюсь ? Обоснуйте,закон изменился?
@aigul5 Вы ошибаетесь. @ulia99 вопрос скорее в другом. Если я возьму вычет с квартиры, приобретенной в совместную долевую собственность с мужем в мае 2017, т.е. попаду под условия многократного взятия вычетов, а потом подам на вычет на квартиру 2011 года, которая попадала под старые условия, что произойдет? Мне откажут в последующих выплатах с будущих квартир?
@adelina_raf, вы за 2011 год уже получить не сможете,так как срок подачи 3 года,если не ошибаюсь,а так да,получите один раз с 2млн руб.
А если я за два года вернула уже имущественный вычет , сейчас узнала об этой поправке к закону и захотела написать заявление о распределении долей между мной и супругом . Можно ли так сделать ? P.s. Заявление о распределении в предыдущие два года не писала .
А если квартира приобретена до брака в 2011, если получить налоговый вычет за нее, то я уже не смогу получить никогда в жизни с других квартир?
@anuytka173 конечно можно, 13 % от вашей стоимости
А если квартира стоит дешевле 2 млн то вычет можно будет получить? @ulia99
Налоговый имущественный вычет.
Если имущество куплено в браке после 01.01.14 г. в совместную собственность или оформлено на одного из супругов . Вычет может получить любой из супругов либо оба.
При совместной собственности необходимо писать заявление о распределении вычета между супругами, это может быть любое соотношение 50/50;100/0:70/30.
(Если заявление не будет написано, то автоматически пройдёт 50/50 вычет. Но сотрудник налоговой вас все равно заставит написать это заявление 😁)
В...
Изменения в ЕГРН: совместная собственность супругов
Прошлый пост про внесение изменений в ЕГРН вызвал большой ажиотаж.
О чем идет речь?
Мы НЕ добавляем несуществующего собственника в реестр недвижимого имущества, мы только фиксируем факт, что имущество куплено в период брака и в силу статьи 34 Семейного кодекса муж и жена являются сособственниками.
Помним, что по семейному законодательству все, что приобретено в период брака - общее, если только иное не установлено брачным договором или соглашением.
Таким образом, даже если квартира оформле...
Как делится имущество супругов после развода?
Сроков исковой давности в спорах о разделе имущества супругов нет.
Что это значит?
Пленум Верховного суда РФ еще в 1998 году дал разъяснения:
Течение срока исковой давности для требований о разделе совместного имущества супругов, брак которых расторгнут, нужно исчислять не с даты прекращения брака, а со дня, когда лицо узнало о нарушении своего права на общее имущество.
Как отметил Городской суд (апелляционная инстанция) в деле, которое я сопровождаю в качестве юриста:
«законодательством н...
Как делить наследство, если есть дети от прошлых браков?
Вызвал большой резонанс тезис про наследство и детей от предыдущих отношений/браков.
Каждый родитель обязан содержать своего ребенка до 18 лет. Это закон.
Желательно финансово помогать во время учебы в университете. Но это уже добрая воля.
А что касается доли в наследстве?
Хорошо, когда родитель ответственно подходит к наследственному планированию.
Составляет завещание, у него достаточно имущества, чтобы обеспечить каждого из своих детей, супруга и родителей отдельным объектом.
А если нет...
💰Имущественный вычет 💰
При покупке недвижимости физ лицо, которое получало доходы облагаемые по ставке 13% может воспользоваться правом на имущественный вычет в соответствии с суммами фактически произведённых расходов.
1 тип расходов
Максимальная сумма расходов на приобретения жилья, с которой можно получить вычет составляет 2000 000₽, следовательно к возврату подлежит налоговый вычет 13% или 260 000₽. Если ФЛ не может в один календарный год взять всю сумму, ее можно возвращать до полного исче...
@ulia99 спасибо!