У нас в семействе прибавление))😍 маткапитал)))💸💸💸 Решила я брать Ипотеку. Посоветуйте с чего начать, куда бежать, чего спрашивать? никогда до этого квартиру не покупала
Лучший комментарий
Комментарии
@irusyan я думаю о вторичке, а ипотечный менеджер в банке назначается?
@irusyan спасибо за такой подробный ответ😘😘😘
Мы недавно купили сами в строящемся доме и маткапитал использовали в качестве первого взноса плюс добавляли наличными, поэтому могу ещё подробнее моменты таких сделок рассказать, если что пишите, пока помню, расскажу не жалко
Обычно все банки рассказывают о всех программах действующих у них. Также многие застройщики (если берёте строящееся жильё), а точнее их риэлторы или отделы продаж рассказывают обо всех видах госпрограмм и помогают с оформлением в банке. Например приезжаете в офис первого треста или жилстройинвест и вам в отделе продаж выделяют чувака который садится и все досконально рассказывает. Если вторичку будете брать, то все узнать можно у вашего ипотечного менеджера (после одобрения максимально возможной для вас суммы ипотеки за вами закрепляется человек который вас консультирует, делает все интересующие вас расчёты) и на протяжении действия одобрения банка работает с вами, вы в это время ищете квартиру и если надо этот человек делает пересчёт на разные суммы покупки которые вы попросите. Вобщем как то так...
Для начала выберите жильё примерно где хотите, новостройку или строящееся, затем едете в банки (лучше основные: Сбербанк, уралсиб, ВТБ, газпромбанк и оформляете заявление на какую сумму планируете покупку квартиры), затем ждёте одобрения банка и приступаете к процедуре выбора и покупки. Схема такая: вы покупаете квартиру, при покупке предъявляете банку сертификат и выписку из пенсионного что эти деньги не потрачены (если вы планируете первый взнос минимально необходимый при покупке квартиры оплатить маткапиталом), дальше совершаете сделку и только при совершенной сделки покупки продажи и наличии бумажки из банка и нотариального заверения о том что вы долю выделитесь ребёнку вы едете в пенсионный и пишите заявление на перевод маткапитал банку в счёт оплаты ипотеки, ждёте 2 месяца примерно и как только банк проучит деньги вам автоматом пересчитают сумму платежа. Маткапитал если используете в счёт первого платежа, то смысл такой что банк вам даёт эти деньги и накручивает на них процент (первый платёж с учётом этих денег), а только после того как им эти деньги от пенс фонда упадут на счёт они пересчитывают ваш ипотечный долг
Вы можите м.к. использовать в качестве первоночального взноса. Или расшириться например. Выбирайте квартиру или дом. И там уже от ваших средст зависит.
@_annecy_ спасибо.свидетельство пока нет. а где узнать программы банков? ходить в каждый и спрашивать или есть какой то орган где все программы сооьраны. ? в МФЦ такую информацию предоставляют?
свидетельство на мат капитал есть?если да,то с оригиналом и документами приходите в банк вместе с супругом для подачи заявки на ипотеку.это если планируете мат капитал использовать как первоначальный взнос.вы наверное в декретном, вы будете созаемщиком( доход подтверждать не обязательно), супруг- заемщик( 2 ндфл за 6 мес,копия трудовой- это если он не участник зарплатного проекта).а вообще лучше сходить в банк для примерного расчета и полной консультации😊
Да в банке после одобрения кредита