Всем доброе утро) Мамочки, подскажите такой вопрос, как юридически поступить, с мужем летом планируем брать ипотеку, как я поняла она оформляется на двоих, когда люди в браке, так? Если да, то после выплаты, мы двое собственники, а у мужа от первого брака есть, и я не хочу 20 лет работать на квартиру и чтобы этот ребёнок имел на неё права, так как его отец полноправный собственник, тем более после развода муж оставил большую часть суммы на покупку жилья бывшей жены и у ребёнка есть квартира, а я хочу чтобы наша квартира досталась только нашим детям! Вот хочу разобраться как это делается, чтобы кроме моих детей никто права на квартиру не имел, ведь при оформление ипотеки как я понимаю, когда люди в браке, то участвуют двое и муж и жена, спасибо всем за ответы!!!
Лучший комментарий
Комментарии
Спасибо большое!!!обязательно схожу к юристу) насчёт договора у нотариуса я думала!!!
Мы оформляла ипотеку только на меня. Муж даже в созаемщиках не был. Мне кажется это не обязательное требование. Да и налог за квартиру удобнее было возмещать, тк я официально трудоустроена и плачу налоги.
На кого бы ни оформлялась квартира, приобретённая в браке, она в любом случае будет вашей совместной собственностью. И, в случае смерти вашего мужа его половина будет делиться между его наследниками (родители, дети, супруга). Чтобы этого избежать можете заключить брачный договор, согласно которому квартира принадлежит только вам, или муж может написать завещание на ваших общих детей. Но учитывайте, что Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
@lenoksamara, муж будет выступать в роли супруга созаёмщика если захотите, т. е. Основное обязательство может лежать на Вас, но внимательно следите что бы при оформлении договора (долевого участия в строительстве или купли продажи) вы фигурировали там как собственник, а муж не упоминался, но нужно понимать что при отсутствии соответствующего брачного договора Ваш муж как бы то ни было все равно будет иметь право на квартиру как на совместно нажитое имущество (вне зависимости от того на кого оформлена квартира), так что в случае вашего развода или смерти ваш муж будет собственником и соответственно все его дети будут иметь право на наследство ( откроющееся после него). Если только после снятия обременения с имущества находящегося в залоге ( полного погашения долга по ипотечному договору) вы оформите договор дарения квартиры на детей. Короче вопрос непростой, сходите на консультацию у юристу по имущ. правам кто специализируется) он вам подробнее растолкует)
Просто при оформлении все равно потребуется свидетельство о заключении брака и все данные мужа, т.е. Ещё паспорт и личное присутствие, подписание договора.
Ипотека может быть оформлена на одного из супругов, а в поручителях присутствует муж. В дальнейшем жилье оформляется на одного человека. Но у нас проще, у нас брачный контракт. И тот кто купил жилье, оно его.
@maliychka, я юрист))) ответила вам выше. Если есть вопросы, можете написать в лс.