Всем доброе утро!подруга решила купить комнату в 2-Ее,комната стоит 1.400(700дает она,остальное ипотека).Дело в собственно в чем,нашли ей комнату,хозяин продаёт через агенство,агент на просмотри не пришёл (все вопросы по телефону).После просмотра попросили заплатить ей аванс!!(30тыщ)Как так документы на квартиру не показали с соседями не пообщались!а уже аванс. Я теперь подругу отговариваю ,говорю ты на эту сумму будешь же ипотеку брать,лишнее платить!Ты ж не берёшь в банке 1.370,а 1400 и ещё им заплати .Они ж нуждаются в услугах агенства ,вот пусть и платят ,как с ячейки сумму заберут!Или я не права?я просто хочу Ее огородить от левых схем(
Лучший комментарий
Комментарии
Ой,фигня какая-то,развод...я бы нашла другую контору.А ещё лучше,через знакомых...
@qawsef значит как я написала во втором комментарии, пусть ничего не оплачивает, они должны сами своему агенту услуги оплачивать, это их агент и их проблемы!)) а я бы ещё всё таки подумала о студии, всё таки отдельная как ни как квартира!) удачи вам 🙏🙏🙏
Я может не правильно поняла, агент чей, вашей подруги или этих хозяев? Если их агент, то подруга вообще ничего не должна платить, они услуги своему агенту сами оплачивают, например они могут договорится, если комната стоит 1400, то в конце сделки они себе берут 1300, а агенту оплачивают 100 тыс, но вы их агенту ничего не должны!!! Это развод чистой воды!
Агент должен ходить вместе со своим клиентом, а не по телефону аванс просить)) у нас тоже один такой попался, мы встретились, пообщались, вроде всё хорошо, нам понравилось, а потом она сразу попросила аванс (не помню сколько точно) и сказала что сходит на просмотры один день, остальные дни будем ходить сами, нас это мягко сказать не устроило, потому что врятли за один день мы найдём квартиру!!! Короче мы отказались от неё, нашли другую, которая с нами была везде и по квартирам ездила и в банк, и даже когда кадастровый паспорт получали, тоже нас сопровождала!!! Вот это я понимаю, знает своё дело и ей небезразлично на своих клиентов)) так что советуйте подруге сменить агента, либо как минимум пусть никакой аванс не платит!!!! всё после оформления и подписания договора!
Обычно агент должен закладывать свою оплату работы в стоимость комнаты
Плюс ко всему, если она берет комнату, то ещё должны быть нотариальные отказа от преимущественного права покупки от других сособственников, в противном случае сделку можно будет признать недействительной!!!
Согласна с комментарием выше☝🏻за эти деньги можно студию взять
Может ей лучше студию взять к застройщика?!
Квартиру обязательно проверяют через Росреестр, запросить справки ф 7 и ф 9, справку об отсутствии задолженности по коммуналке, расходы на агента второй стороны никак не должны касаться вашу подругу, это желание той стороны пусть и платит.....но честно говоря, все очень мутно, документов не видела, человека не видела, квартира не проверена по документам..
а еще можно на росреестре проверить квартиру. И да расходы на агента вашу подругу никак не должны касаться
у нас попросила продавец залог, но мы без агентов были. Она написала нам расписку, что получила от нас 30 тыс и мы покупали уже с учетом того, что 30 тыс ей заплатили.
те в ипотеку мы взяли на 30 тыс меньше.
А так да, че то как-то подозрительно.
И потом нам продавец писала расписку что получила от нас такую-то сумму- это вместо чека, чтоб можно было вернуть 13%
Немного не поняла, но все же.
Пока нет оригиналов документов на квартиру и личного присутствия каждого собственника - никакого аванса.
Тем более просто на руки, тем более без сопровождения с одной из сторон. Агент или юрист должен быть или у нее, или у хозяев. Тогда можно быть уверенным, что все правильно.
Причем агента со стороны хозяев надо проверять. Узнать где работает, попросить разрешение (у любого официального агента оно должно быть), узнать в фирме, которую он назвал так ли это.
Если он ИП проверить все документы об ИП.
Агента и юриста со стороны хозяев, оплачивают хозяева! Они никакое отношение к подруге не имеют.
Мы так комнату сняли,не общавшись с соседями.Оказалась очень не приятная и злая,психбольная женщина.Муж у неё нормальный был.Так что с соседями надо знакомиться обязательно...