Девочки, кто брал ипотеку(вторичка), расскажите как происходит процесс оформления.Я не совсем понимаю, в сбере…

Два мес на поиски квартиры .

Неправильно вам объяснили или не так вы поняли

сначало подавали заявку,ставки о доходах + сколько первый взнос и желаемый срок. там же расчитывали приблизительный платёж. в течении суток получили ответ. одобрение действительно 2 месяца,по истечении подаете заявку снова.

Сначала одобряют заявку, а вторым этапом объект. У вас ,наверное, просто хотят в общих чертах узнать, что за недвижка-мало ли, вдруг народная стройка, гостинка оч старая или по этажности не проходит под кредитование.

Сначала одобрение. Мы это проходили. Для начала вам просто нужно с суммой и видом жительства определиться. А уж после одобрения 60 дней у сбера на поиск. Например вы сдадите доки по найденной квартире в сбер если что не так в ней то доки вернут и попросят другую искать.

60 дней дают после одобрения на предоставление документов. На сайте Сбера очень подробно описано пошагово(кредиты - ипотечные кредиты- приобретение готового жилья)как сотрудник Сбербанка никогда в жизни не связалась бы с ипотекой Сбера.

@katya_mar 👍😝 про Нику знаете что-нибудь?

Примерно смотрите в какой ценовой категории ваша квартира и подаёте доки в банк на эту сумму, но вам её могут как больше одобрить так и меньше, мы вроде подавали на 2200, одобрили нам почему то 2160)) а родители подавали на 3, а одобрили 4,5)

Посмотрите дельту и нику, вам правильно сказали. У меня у знакомых Сбербанк. Если б знала, даже заявку не подавала в своё время, слава богу не срослось)))) там досрочное погашение-не срок уменьшаете, а сумму платежа. И по-другому никак. 😤😤😤🔫

Одобряют сумму кредита, заявка действительна 2 или 3 мес. Дальше в банк предоставляете доки на квартиру, их проверяют, одобряют, дальше выходите на сделку

1. доки на фин. состояние всех участников сделки (для одобрения максимальной суммы)но на этом этапе вы должны уже представлять что хотите купить,где,и в какой ценовой категории это относится,если это 100% квартира вторичка уже легче.

2.доки на жилье (для одобрения жилья) проверяют на юрид.чистоту ваши будущие кв.метры (нет ли хозяина который в местах лс т.к. он потом может иметь виды на кв.;не взалоге ли, т.к банк сам возьмет кв. как ''гарантию'' в залог,и очень старое жилье кредитовать никто не будет,да это и вам не нужно т.к коэф.износа дома растет с каждым годом. Еще важно знать кто собственник жилья если это ребенок до 18 лет,то сделка будет совершаться через рано а это +18000 ваших денег на нотариуса и чуть больше головняка с оформлением. И еще на последок скажу,что хорошо бы сразу знать на этапе выбора кв. ,,чистая сделка''или нет т.е что собираются покупать продавцы,а то получится что там цепочка из 2-3 семей по рано и хотят переехать в Магадан))))) то в один день нужно будет совершить сделку и о покупке и о продаже т.к. ребенок не совершеннолетний без жилья остаться не может!!!!)))) Это большая работа!!!!удачи!!

@homo4ka2016 с 2016 года в Сбере можно не только ежемесячный платеж утешать, можно срок кредита сокращать, при частичном досрочном погашении. мы оформляли в начале декабря 2016.

ой, *уменьшать😅

Обратитесь в другой офис Сбера, к более компетентному сотруднику. Мы 2ипотеки оформляли в Сбере, ни разу не пожалели. Там зато все "прозрачно", никаких неожиданностей.

@svetkagorbacheva, нет, 1 раз слышу если честно

@vedrusa, а они в феврале 2016... сама лично договор читала😒

@homo4ka2016 ну значит под конец года сделали. сейчас точно есть уменьшение срока😊

@vedrusa, считайте повезло! А то они сейчас мучаются....😒

@homo4ka2016 хм, как именно мучаются ? у нас первый кредит тоже был, что только сумму кредита уменьшать можно было. ну мы и уменьшали. в результате просто погасили досрочно полностью. за это комиссий нет.

@vedrusa, ну им надо бы срок уменьшать, а в итоге платёж уменьшается, а срок как был надцать лет, так и есть...с учётом сокращений сейчас это не очень то хорошо...я вот лично если брала ипотеку, так уж настроилась платить по 20000 скажем. И мне что 20, что 17 -без разницы, а вот что было 15 лет, а стало 10, это для меня важнее например.

@homo4ka2016 в любом случае, условия кредита сразу оговариваются, если такой функциональной возможности на тот момент не было, то им лучше было взять в др.банке,где такая возможность уже была... Как вариант, пусть у своего менеджера уточнят, может быть можно и у них срок сокращать, если такой функционал появился в банке?

@vedrusa, может и можно. Я их послала к менеджеру) посмотрим что будет

@homo4ka2016, @vedrusa, с октября вроде ввели возможность изменения срока кредита при досрочном погашении. Это пилот пока что. Попадают только вновь выданные кредиты после ввода этого пилота и переведённые на технологию "бакс" (безакцептное списание) тоже после ввода пилота. График однотипно формируется, тоесть по деньгам разницы нет, что срок меньше, что платёж, платить столько же суммарно)))

@katya_mar все верно, но если срок уменьшать, то переплата будет меньше))