Девочки, кто брал ипотеку(вторичка), расскажите как происходит процесс оформления.Я не совсем понимаю, в сбере…

@katya_mar все верно, но если срок уменьшать, то переплата будет меньше))

@homo4ka2016, @vedrusa, с октября вроде ввели возможность изменения срока кредита при досрочном погашении. Это пилот пока что. Попадают только вновь выданные кредиты после ввода этого пилота и переведённые на технологию "бакс" (безакцептное списание) тоже после ввода пилота. График однотипно формируется, тоесть по деньгам разницы нет, что срок меньше, что платёж, платить столько же суммарно)))

@vedrusa, может и можно. Я их послала к менеджеру) посмотрим что будет

@homo4ka2016 в любом случае, условия кредита сразу оговариваются, если такой функциональной возможности на тот момент не было, то им лучше было взять в др.банке,где такая возможность уже была... Как вариант, пусть у своего менеджера уточнят, может быть можно и у них срок сокращать, если такой функционал появился в банке?

@vedrusa, ну им надо бы срок уменьшать, а в итоге платёж уменьшается, а срок как был надцать лет, так и есть...с учётом сокращений сейчас это не очень то хорошо...я вот лично если брала ипотеку, так уж настроилась платить по 20000 скажем. И мне что 20, что 17 -без разницы, а вот что было 15 лет, а стало 10, это для меня важнее например.

@homo4ka2016 хм, как именно мучаются ? у нас первый кредит тоже был, что только сумму кредита уменьшать можно было. ну мы и уменьшали. в результате просто погасили досрочно полностью. за это комиссий нет.

@vedrusa, считайте повезло! А то они сейчас мучаются....😒

@homo4ka2016 ну значит под конец года сделали. сейчас точно есть уменьшение срока😊

@vedrusa, а они в феврале 2016... сама лично договор читала😒

@svetkagorbacheva, нет, 1 раз слышу если честно

Обратитесь в другой офис Сбера, к более компетентному сотруднику. Мы 2ипотеки оформляли в Сбере, ни разу не пожалели. Там зато все "прозрачно", никаких неожиданностей.

ой, *уменьшать😅

@homo4ka2016 с 2016 года в Сбере можно не только ежемесячный платеж утешать, можно срок кредита сокращать, при частичном досрочном погашении. мы оформляли в начале декабря 2016.

1. доки на фин. состояние всех участников сделки (для одобрения максимальной суммы)но на этом этапе вы должны уже представлять что хотите купить,где,и в какой ценовой категории это относится,если это 100% квартира вторичка уже легче.

2.доки на жилье (для одобрения жилья) проверяют на юрид.чистоту ваши будущие кв.метры (нет ли хозяина который в местах лс т.к. он потом может иметь виды на кв.;не взалоге ли, т.к банк сам возьмет кв. как ''гарантию'' в залог,и очень старое жилье кредитовать никто не будет,да это и вам не нужно т.к коэф.износа дома растет с каждым годом. Еще важно знать кто собственник жилья если это ребенок до 18 лет,то сделка будет совершаться через рано а это +18000 ваших денег на нотариуса и чуть больше головняка с оформлением. И еще на последок скажу,что хорошо бы сразу знать на этапе выбора кв. ,,чистая сделка''или нет т.е что собираются покупать продавцы,а то получится что там цепочка из 2-3 семей по рано и хотят переехать в Магадан))))) то в один день нужно будет совершить сделку и о покупке и о продаже т.к. ребенок не совершеннолетний без жилья остаться не может!!!!)))) Это большая работа!!!!удачи!!

Одобряют сумму кредита, заявка действительна 2 или 3 мес. Дальше в банк предоставляете доки на квартиру, их проверяют, одобряют, дальше выходите на сделку

Посмотрите дельту и нику, вам правильно сказали. У меня у знакомых Сбербанк. Если б знала, даже заявку не подавала в своё время, слава богу не срослось)))) там досрочное погашение-не срок уменьшаете, а сумму платежа. И по-другому никак. 😤😤😤🔫

Примерно смотрите в какой ценовой категории ваша квартира и подаёте доки в банк на эту сумму, но вам её могут как больше одобрить так и меньше, мы вроде подавали на 2200, одобрили нам почему то 2160)) а родители подавали на 3, а одобрили 4,5)

@katya_mar 👍😝 про Нику знаете что-нибудь?

60 дней дают после одобрения на предоставление документов. На сайте Сбера очень подробно описано пошагово(кредиты - ипотечные кредиты- приобретение готового жилья)как сотрудник Сбербанка никогда в жизни не связалась бы с ипотекой Сбера.

Сначала одобрение. Мы это проходили. Для начала вам просто нужно с суммой и видом жительства определиться. А уж после одобрения 60 дней у сбера на поиск. Например вы сдадите доки по найденной квартире в сбер если что не так в ней то доки вернут и попросят другую искать.

Сначала одобряют заявку, а вторым этапом объект. У вас ,наверное, просто хотят в общих чертах узнать, что за недвижка-мало ли, вдруг народная стройка, гостинка оч старая или по этажности не проходит под кредитование.

сначало подавали заявку,ставки о доходах + сколько первый взнос и желаемый срок. там же расчитывали приблизительный платёж. в течении суток получили ответ. одобрение действительно 2 месяца,по истечении подаете заявку снова.

Неправильно вам объяснили или не так вы поняли

Два мес на поиски квартиры .