Mom.life
Ксения
kseniamamalesenkl
Ксения
Девочки, кто брал ипотеку(вторичка), расскажите как происходит процесс оформления.Я не совсем понимаю, в сбере спрашиваю, говорят:"Предоставляйте сразу документы на квартиру, копии и уже после рассмотрение", так а если мы другую решим брать или вообще ипотеку не одобрят или продадут квартиру пока мы тут док-ты на ипотеку собираем.Слышала, что сначала ипотеку одобряют, а потом уже в теч.3 месяцев подыскивают квартиру.Расскажите кто что знает, плиииз
05.02.2017

Лучший комментарий

Комментарии

ewaleksa
Ева·Мама дочки (2 года)
@katya_mar все верно, но если срок уменьшать, то переплата будет меньше))
06.02.2017 Нравится Ответить
katya_mar
Екатерина·Мама сына (8 лет)
@homo4ka2016, @vedrusa, с октября вроде ввели возможность изменения срока кредита при досрочном погашении. Это пилот пока что. Попадают только вновь выданные кредиты после ввода этого пилота и переведённые на технологию "бакс" (безакцептное списание) тоже после ввода пилота. График однотипно формируется, тоесть по деньгам разницы нет, что срок меньше, что платёж, платить столько же суммарно)))
06.02.2017 Нравится Ответить
homo4ka2016
Юлия·Мама сына (9 лет)
@vedrusa, может и можно. Я их послала к менеджеру) посмотрим что будет
06.02.2017 Нравится Ответить
ewaleksa
Ева·Мама дочки (2 года)
@homo4ka2016 в любом случае, условия кредита сразу оговариваются, если такой функциональной возможности на тот момент не было, то им лучше было взять в др.банке,где такая возможность уже была... Как вариант, пусть у своего менеджера уточнят, может быть можно и у них срок сокращать, если такой функционал появился в банке?
06.02.2017 Нравится Ответить
homo4ka2016
Юлия·Мама сына (9 лет)
@vedrusa, ну им надо бы срок уменьшать, а в итоге платёж уменьшается, а срок как был надцать лет, так и есть...с учётом сокращений сейчас это не очень то хорошо...я вот лично если брала ипотеку, так уж настроилась платить по 20000 скажем. И мне что 20, что 17 -без разницы, а вот что было 15 лет, а стало 10, это для меня важнее например.
06.02.2017 Нравится Ответить
ewaleksa
Ева·Мама дочки (2 года)
@homo4ka2016 хм, как именно мучаются ? у нас первый кредит тоже был, что только сумму кредита уменьшать можно было. ну мы и уменьшали. в результате просто погасили досрочно полностью. за это комиссий нет.
06.02.2017 Нравится Ответить
homo4ka2016
Юлия·Мама сына (9 лет)
@vedrusa, считайте повезло! А то они сейчас мучаются....😒
06.02.2017 Нравится Ответить
ewaleksa
Ева·Мама дочки (2 года)
@homo4ka2016 ну значит под конец года сделали. сейчас точно есть уменьшение срока😊
06.02.2017 Нравится Ответить
homo4ka2016
Юлия·Мама сына (9 лет)
@vedrusa, а они в феврале 2016... сама лично договор читала😒
06.02.2017 Нравится Ответить
katya_mar
Екатерина·Мама сына (8 лет)
@svetkagorbacheva, нет, 1 раз слышу если честно
06.02.2017 Нравится Ответить
ewaleksa
Ева·Мама дочки (2 года)
Обратитесь в другой офис Сбера, к более компетентному сотруднику. Мы 2ипотеки оформляли в Сбере, ни разу не пожалели. Там зато все "прозрачно", никаких неожиданностей.
06.02.2017 Нравится Ответить
ewaleksa
Ева·Мама дочки (2 года)
ой, *уменьшать😅
06.02.2017 Нравится Ответить
ewaleksa
Ева·Мама дочки (2 года)
@homo4ka2016 с 2016 года в Сбере можно не только ежемесячный платеж утешать, можно срок кредита сокращать, при частичном досрочном погашении. мы оформляли в начале декабря 2016.
06.02.2017 Нравится Ответить
nata375
Наталья Терешина·Мама сына (9 лет)
1. доки на фин. состояние всех участников сделки (для одобрения максимальной суммы)но на этом этапе вы должны уже представлять что хотите купить,где,и в какой ценовой категории это относится,если это 100% квартира вторичка уже легче.
2.доки на жилье (для одобрения жилья) проверяют на юрид.чистоту ваши будущие кв.метры (нет ли хозяина который в местах лс т.к. он потом может иметь виды на кв.;не взалоге ли, т.к банк сам возьмет кв. как ''гарантию'' в залог,и очень старое жилье кредитовать никто не будет,да это и вам не нужно т.к коэф.износа дома растет с каждым годом. Еще важно знать кто собственник жилья если это ребенок до 18 лет,то сделка будет совершаться через рано а это +18000 ваших денег на нотариуса и чуть больше головняка с оформлением. И еще на последок скажу,что хорошо бы сразу знать на этапе выбора кв. ,,чистая сделка''или нет т.е что собираются покупать продавцы,а то получится что там цепочка из 2-3 семей по рано и хотят переехать в Магадан))))) то в один день нужно будет совершить сделку и о покупке и о продаже т.к. ребенок не совершеннолетний без жилья остаться не может!!!!)))) Это большая работа!!!!удачи!!
06.02.2017 Нравится Ответить
matreshka_nn
Ольга ·Мама троих детей
Одобряют сумму кредита, заявка действительна 2 или 3 мес. Дальше в банк предоставляете доки на квартиру, их проверяют, одобряют, дальше выходите на сделку
06.02.2017 Нравится Ответить
homo4ka2016
Юлия·Мама сына (9 лет)
Посмотрите дельту и нику, вам правильно сказали. У меня у знакомых Сбербанк. Если б знала, даже заявку не подавала в своё время, слава богу не срослось)))) там досрочное погашение-не срок уменьшаете, а сумму платежа. И по-другому никак. 😤😤😤🔫
06.02.2017 Нравится Ответить
vjulia92
Юлия·Мама сына (9 лет)
Примерно смотрите в какой ценовой категории ваша квартира и подаёте доки в банк на эту сумму, но вам её могут как больше одобрить так и меньше, мы вроде подавали на 2200, одобрили нам почему то 2160)) а родители подавали на 3, а одобрили 4,5)
06.02.2017 Нравится Ответить
svetkagorbacheva
Светлана·Мама дочки (10 лет)
@katya_mar 👍😝 про Нику знаете что-нибудь?
06.02.2017 Нравится Ответить
katya_mar
Екатерина·Мама сына (8 лет)
60 дней дают после одобрения на предоставление документов. На сайте Сбера очень подробно описано пошагово(кредиты - ипотечные кредиты- приобретение готового жилья)как сотрудник Сбербанка никогда в жизни не связалась бы с ипотекой Сбера.
06.02.2017 Нравится Ответить
martessa
Екатерина·Мама троих детей
Сначала одобрение. Мы это проходили. Для начала вам просто нужно с суммой и видом жительства определиться. А уж после одобрения 60 дней у сбера на поиск. Например вы сдадите доки по найденной квартире в сбер если что не так в ней то доки вернут и попросят другую искать.
05.02.2017 Нравится Ответить
asja1303
Настя·Мама сына (8 лет)
Сначала одобряют заявку, а вторым этапом объект. У вас ,наверное, просто хотят в общих чертах узнать, что за недвижка-мало ли, вдруг народная стройка, гостинка оч старая или по этажности не проходит под кредитование.
05.02.2017 Нравится Ответить
mom_kiri
Светлана·Мама дочки (9 лет)
сначало подавали заявку,ставки о доходах + сколько первый взнос и желаемый срок. там же расчитывали приблизительный платёж. в течении суток получили ответ. одобрение действительно 2 месяца,по истечении подаете заявку снова.
05.02.2017 Нравится Ответить
sveta_zhuravleva
света·Мама двоих (8 лет, 10 лет)
Неправильно вам объяснили или не так вы поняли
05.02.2017 Нравится Ответить
sveta_zhuravleva
света·Мама двоих (8 лет, 10 лет)
Два мес на поиски квартиры .
05.02.2017 Нравится Ответить
Читайте также