Девочки возник вопрос. в нашей квартире собственник я и старший сын. Сейчас хотим продавать эту квартиру покупать новую. А много ли проблем при продаже квартиры с несовершеннолетним ребёнком? Насколько я знаю , должна состояться в один день сделка продажи моей квартиры и я должна купить сразу же новую квартиру чтобы выделить долю ребёнка. А ещё я слышала то что это всё делается через органы опеки, то что они проверяют не хуже ли жильё новое чем старое. Как это все осуществляется? Просто естественно новое жильё будет например пока похуже чем старый потому что ремонт ещё не сделан каких-то вещей нет . Кто проходил через это?
Комментарии
@natalicheri_artisti21, много нотариусу заплатили ?
перед новым годом купили квартиру с мат капиталлом. надо и к нотариусу за обязательством о выделении детям долей и в органы опеки с заявлением, они вынесет постановление о ненарушении прав детей. но лучше в мфц сходите, полный перечень документов дадут
если продаете с помощью риэлтора, то они сами должны все вам организовать и все вам подсказывать.
@ladygamilton, где работали, если не секрет?)
Там большой перечень,говорю,потому что сама там работала и знаю,что говорю.Советую позвонить или сходить к любому нотариусу,потому что сделку без участия нотариуса им не зарегистрируют,т е нотариуса не миновать,как бы не хотелось им отдааать денег((((
@nastya_ar, так там не только разрешение опеки нужно,я поэтому и советую им сначала перечень документов получить,а органы опеки как правило с одновременной покупкой жилья всем разрешение дают
@ladygamilton, так перед этим им ещё разрешение органов опеки надо. Если опека не пропустит данную сделку, смысл людям такие бешеные деньги нотариусу сразу отдавать
Там из кадастровой стоимости квартиры процент нотариусу надо запоатить(((не помню точно какой,позвоните в любую контору,там вам скажут
Сделки с участием несовершеннолетних проходят только через нотариуса,а потом уже регистрируете либо через мфц либо идёте в рег палату сразу.Позвоните к любому нотариусу,вам там перечень документов назовут,а потом уже дальше будете исходить))сразу говорю,услуга не из дешевых((((
@krasavalizzi, привет! Случайно увидела тебя в ленте новостей 😉 все верно пишешь! Если есть вопросы по недвижимости можешь обратиться к нам к соседям, к маме😂 Недвижимость Новочебоксарск)) т 49-44-55
@galusenok, в нчк хотим) уже присмотрели ) завтра смотреть пойдём
@krasavalizzi все будет хорошо! и Дай Бог тебе терпения(я про свекра)! будем ждать новостей о покупке дома! рассматриваете уже варианты!?район я имею ввиду! если не секрет) у меня у родителей свой дом есть и плюсы и минусы)
@galusenok, нет ещё . Сейчас все узнаем пока
Ну, да, ситуации разные бывают. Это я так, в общем)
@nastya_ar, в своё время пришлось это сделать для собственного спокойствия
Поэтому по возможности, детей лучше не делать собственниками, потом мороки с этим, капец😑
@krasavalizzi оооо, писец простите! жить с тем кто бесит😁вы вообще еще не начинали оформлять?
@nastya_ar, это да) имеется ввиду в квартире жить родители будут, а по документам детям принадлежать )
@galusenok, вообще ппц какой то. Хорошо хоть у дочери долю не делали. Очень надеюсь что получится. А то сил моих нет со свекром жить, бесит он меня. А квартиру покупали на общие деньги. Поэтому сейчас хотим продать, деньги разделить и разъехаться
Если я не ошибаюсь, покупая на средства мат капитала, доли выделяются только членам семьи, те жена, муж и дети 🤔
@krasavalizzi а с мат капиталом не докапаются что это на родителей?! хм! вот блин геморрой то! еще могут и до частного дома докапаться?! вот какая разница... ну это так мысли вслух
@krasavalizzi, тут немного сложнее, если честно..будут смотреть где дом находится..
@nastya_ar, надеюсь не докапаются что хотим дом частный
@krasavalizzi, квадраты, сама квартира. Если в новом доме, например, продаёте, а покупаете в старом и тд. Но у вас не такая ситуация, как я поняла. Отказы бывают, но редко. Заявление пишите только для старшего ребёнка, в администрацию того района именно где он прописан.
@galusenok, мы с мат капиталом квартиру хотим купить родителям . У младшей дочки в этой квартире ,которую хотим продавать, нет доли, только прописана
@nastya_ar, условия в смысле квадратов не меньше?
@krasavalizzi тогда проще будет процесс!
@krasavalizzi, могут. сроки рассмотрения в чебах меньше, если все хорошо, площадь доли ребёнка, условия не ухудшаются, то за неделю где-то сделать могут. А так официально срок 15 календарных дней. За готовым результатом идите в администрацию сразу, быстрее будет.
@krasavalizzi вы мат. капитал вкладываете?
@nastya_ar, а могут дать отрицательный ответ?
@krasavalizzi документы делаются где то 2-3 недели!
@shalaginova, глупый вопрос но что такое РОНО
@krasavalizzi ну и все тогда! все будет отлично! главное есть где жить и папа с мамой рядом😇
Собираете пакет док-ов и идёте сначала в мфц или в администрацию по прописке, в отдел охраны детства пишут заявление оба родителя ребёнка лично, ждёте что вам они ответят, если постановление с положительным ответом, выходите на сделку.
@krasavalizzi тогда вопрос только документов и все!
@galusenok, @shalaginova, @happy-mom, @galusenok, мы хотим дом купить вместо квартиры. Мнение ребёнка навряд ли спросят ему 6 лет. По квадратам дом больше квартиры. Ну естественно долю сыну будет не меньше.
у меня дети прописаны в Казани в трешке, а в Чебоксарах мы купили кв-студию, естественно меньше квадратов с добавлением мат.капитала,пенсионный фонд одобрил! так что думаю проблем не будет
когда родители мои продавали квартиру трешку и покупали новую 2х комнатную без отделки, без ничего, голую полностью, спрашивали наше мнение, детей. ездили в администрацию и интересовались у нас нравится ли новая квартира, были ли вы в ней. доля детей должна быть обязательно.
не меньшая доля ребенка и пакет документов из РОНО! В квартиру как правило никто не ходит!
нужно чтобы а новой квартире доля была не меньше! и вроде все! а по поводу ремонта-врят ли они на это смотрят
2500 руб по городу везде одинаково