Девочки подскажите пожалуйста , кто нибудь гасил ипотеку материнским капиталом ???? Вы далями наделяли детей , потом…

Хотели тоже ипотеку брать и часть капиталом гасить. Мне сказали, что когда решим продавать квартиру, то все это будет проверять органы опеки и что мы обязаны будем так же выделить доли в новом жилье, если старое было приобретено с помощью МК и мы его продаем. Так что лучше стараться не мухлевать)) это мне пенсионный фонд такой совет дал. Чем чище и прозрачнее все сделать, тем меньше проблем с продажей будет)

@olga0504 Зачем посадят.По решению суда приговорят вернуть сумму мат капитала и штраф. И привет 😨😨😨

@olga0504 Когда потом проверят вдруг и скажут вернуть 450 тысяч, как то не смешно будет.

@zxcvbnm79, представляете сколько таких людей ? Умотаться 🙄 всех посадят 😬

@olga0504 Меня больше не дети волнуют,а факт нарушения условий использования мат. капитала. Это уже не смешно.Это мошенничество. Это уголовно наказуемо.

@zxcvbnm79, думайте все таки формальность ? Вот смешно будет когда лет через цать... дети пойдут оспаривать все сделки многолетней давности , которые не наделённые 😀

@olga0504 При этом есть юристы, адвокаты среди них.Выхода не было 😣

@olga0504 Да именно. Погасили, не наделили,потому что продать хотели , а другой квартиры нет , что бы перенаделить. И нет проблем, продали и новую ипотеку взяли, а большой квартире.

@zxcvbnm79, знакомых которые гасили ипотеку , и продовали ?

@olga0504 У меня куча знакомых продавала квартиры и ничего не надеяляла.Проблем не было.

@zxcvbnm79, я не знаю

@olga0504 Второй вопрос практика есть по вопросу не наделения и признания сделки не действительной?

Соц защита очень помогает. Нам подгоняли документы, все быстро сделали и дали решение. Никаких проблем не возникло

@olga0504 Это не возможно проверить наделали детей или нет.При продаже. Все данные в пенсионном фонде. Они никак не дают данные друг другу сейчас

@olga0504, да, мы приносили все документы в соц защиту по своей недвижимости и по той, в которой собираемся перенаделить. Там рассматривается кадастровая стоимость, чтобы дети были не ущемлены. Предоставленные вами документы рассматривает комиссия и даёт своё Разрешение в письменном виде на сделку купли продажи. В этом разрешении указывается срок, в течении которого вы должны продать, купить и перенаделить детей. Потом вы приносите в соц защиту оригиналы и копии Свидетельств собственности на детей. Все)

@nastasia_p, насчёт этого мы в курсе 😊 что дети могут потом объявится и предьявить

Конечно, желательно при покупке недвижимости уточнять момент: была ли куплена она продавцом на мат капитал. Иначе сделка может признана не действительной, если потом объявятся дети, в своё время не наделённые долями.

@nastasia_p, а минимальные доли будут учитываться по стоимости или по площади помещения ?

@olga0504, кстати, да! мы при покупке проверяли не использовался ли мат.капитал

@olga0504, спасибо, мы как раз с этим вплотную столкнулись и через это все прошли.

@olga0504, нет( сама вот сейчас ищу, читаю)

@nastasia_p, вот реально открытый умный ответ👍🏻😊

Главное в обязательстве указать минимальные доли. Соц защита при перенаделении рассматривает размер доли, ну и кадастровую стоимость.

@anufrienkos, то есть вы на 100% не уверены в своих словах??

Мы не наделяли детей долями при гашении мат капиталом. Это никто не проверяет и пока не уполномочен на это. Единственное, при продаже этой квартиры, если через агентство будете продавать или умные покупатели попадутся, то попросят с вас справку предоставить, что мат капитал не использован на покупку этой недвижимости. Так что при продаже, наделить всё-таки придётся. В этом случае придётся действовать через органы соц защиты: перенаделять имуществом в другом объекте недвижимости, чтобы продать эту. Заморочка, но вполне реально это сделать.

@olga0504, ну вообще у нотариуса составляется обязательство, что вы обязаны наделить ВСЕХ детей и мужа долей там, куда вкладываете капитал

@anufrienkos Мы в центре живем. Тут ценник задран

@olga0504, значит пенсионный проверяет

@anufrienkos А вот это верно.Мы так и будем делать ☺

@olga0504 Это государство так решило.Есть в законе. Что наделить всех членов семьи, которая на данный момент есть, именно в этой квартире.

@zxcvbnm79, в течение полугода ПОСЛЕ погашения ипотеки и получения закладной из банка

@anufrienkos, а как это можетпри продаже всплыть ??? Если дети прописаны у меня на другом адресе , а гасить я хочу другую квартиру( у меня две квартиры) одна из них в ипотеке

@zxcvbnm79, мы за 2600 сделали

@anufrienkos А как мы можем наделить долями за пол года, если банк против?Квартира то в ипотеке, там в договоре условие есть на счет прописки даже. .

@olga0504, при продаже всплывёт, больше никто проверять не будет

@zxcvbnm79, а если мы погасим эту Ипотека , я не наделяю детей , беру больше и лучше квартиру и мы всей семьей туда прописываемся и наделяемся , так разве нельзя???

@olga0504 Нет только из этой квартиры. И мужа тоже надо наделить. Мы не можем сейчас наделить, банк не разрешил, поэтому пенсионный фонд потребовал нотариальное обязательство о том, что неделит, как долг отдаст. Кстати это наториальное обязательство 5000 тысяч стоит

@anufrienkos, а если успеем за полгода , что с этими документами делать , кому нести для отчета ? Кто их будет проверять

Я так понимаю, что будут проблемы только если продать соберётесь эту квартиру. А просто так никто проверять не будет) но, как писали выше, с государством лучше не шутить)) буквально вчера это обязательство делали, сказали если за положенные полгода не успеете, потом штраф

@olgaa555, почему вы так решили ? Может я их в лучших условиях хочу наделить

@olga0504 наделять нужно обязательно в той квартире, в которую вкладываете капитал материнский

@olga0504 А пока наделить невозможно.Пока ипотека.

@zxcvbnm79, просто я тоже думаю часть ипотеки погасить этим капиталом , а наделить же детей. Могу не обязательно из этой квартиры долями , из другой недвижимости интересно тоже можно ? И в какой срок ? По идее в течение полугода я слышала , а вы собираетесь через два года, не чего страшного?

@olga0504 Отчитываться не знаю как буду, просто буду документы иметь.У то потом придумают, что кто нарушал условия, тот капитал должен вернуть или штраф.Нафиг мне эти проблемы.

@olga0504 В прошлом году. Я думаю мы будем наделять, через 2 года как отдадим долг доконца.Эта квартира мужа.Покупал он до брака её. Мне отдал деньги 300 тысяч.Я и мой старший сын никакого отношения к ней не имеем.Но не хотим шутить с государством. По этому после наделения долями. Как всё оформим и напишу дарственную на мужа на мои 100 часть ))А вот по старшему не решила пока, вроде с 14 лет можно оказываться от доли и вообще документы прописывать. Ему будет 14 через 2 года. Как нибудь и его выведу от туда. Младшего оставим, это по сути для него квартира.

тоже про доли интересно

@zxcvbnm79, а давно гасили ? Отчитываться перед кем то будете , когда наделит муж вас и детей ?

При этом не важно какими долями наделить, хоть 100 тясячную часть

Мы гасили.Но не До конца погасили, По этому пока никого не наделили.Но при подачи документов на направления капитала на иппотеку муж написал у нотариуса обязательство наделить долями меня своего сына и моего сына от первого брака.Это условие такое.