Гасили ипотеку материнским капиталом: нужно ли наделять детей долями и перед кем отчитываться?

Мы гасили.Но не До конца погасили, По этому пока никого не наделили.Но при подачи документов на направления капитала на иппотеку муж написал у нотариуса обязательство наделить долями меня своего сына и моего сына от первого брака.Это условие такое.

При этом не важно какими долями наделить, хоть 100 тясячную часть

@zxcvbnm79, а давно гасили ? Отчитываться перед кем то будете , когда наделит муж вас и детей ?

тоже про доли интересно

@olga0504 В прошлом году. Я думаю мы будем наделять, через 2 года как отдадим долг доконца.Эта квартира мужа.Покупал он до брака её. Мне отдал деньги 300 тысяч.Я и мой старший сын никакого отношения к ней не имеем.Но не хотим шутить с государством. По этому после наделения долями. Как всё оформим и напишу дарственную на мужа на мои 100 часть ))А вот по старшему не решила пока, вроде с 14 лет можно оказываться от доли и вообще документы прописывать. Ему будет 14 через 2 года. Как нибудь и его выведу от туда. Младшего оставим, это по сути для него квартира.

@olga0504 Отчитываться не знаю как буду, просто буду документы иметь.У то потом придумают, что кто нарушал условия, тот капитал должен вернуть или штраф.Нафиг мне эти проблемы.

@zxcvbnm79, просто я тоже думаю часть ипотеки погасить этим капиталом , а наделить же детей. Могу не обязательно из этой квартиры долями , из другой недвижимости интересно тоже можно ? И в какой срок ? По идее в течение полугода я слышала , а вы собираетесь через два года, не чего страшного?

@olga0504 А пока наделить невозможно.Пока ипотека.

@olga0504 наделять нужно обязательно в той квартире, в которую вкладываете капитал материнский

@olgaa555, почему вы так решили ? Может я их в лучших условиях хочу наделить

Я так понимаю, что будут проблемы только если продать соберётесь эту квартиру. А просто так никто проверять не будет) но, как писали выше, с государством лучше не шутить)) буквально вчера это обязательство делали, сказали если за положенные полгода не успеете, потом штраф

@anufrienkos, а если успеем за полгода , что с этими документами делать , кому нести для отчета ? Кто их будет проверять

@olga0504 Нет только из этой квартиры. И мужа тоже надо наделить. Мы не можем сейчас наделить, банк не разрешил, поэтому пенсионный фонд потребовал нотариальное обязательство о том, что неделит, как долг отдаст. Кстати это наториальное обязательство 5000 тысяч стоит

@zxcvbnm79, а если мы погасим эту Ипотека , я не наделяю детей , беру больше и лучше квартиру и мы всей семьей туда прописываемся и наделяемся , так разве нельзя???

@olga0504, при продаже всплывёт, больше никто проверять не будет

@anufrienkos А как мы можем наделить долями за пол года, если банк против?Квартира то в ипотеке, там в договоре условие есть на счет прописки даже. .

@zxcvbnm79, мы за 2600 сделали

@anufrienkos, а как это можетпри продаже всплыть ??? Если дети прописаны у меня на другом адресе , а гасить я хочу другую квартиру( у меня две квартиры) одна из них в ипотеке

@zxcvbnm79, в течение полугода ПОСЛЕ погашения ипотеки и получения закладной из банка

@olga0504 Это государство так решило.Есть в законе. Что наделить всех членов семьи, которая на данный момент есть, именно в этой квартире.

@anufrienkos А вот это верно.Мы так и будем делать ☺

@olga0504, значит пенсионный проверяет

@anufrienkos Мы в центре живем. Тут ценник задран

@olga0504, ну вообще у нотариуса составляется обязательство, что вы обязаны наделить ВСЕХ детей и мужа долей там, куда вкладываете капитал

Мы не наделяли детей долями при гашении мат капиталом. Это никто не проверяет и пока не уполномочен на это. Единственное, при продаже этой квартиры, если через агентство будете продавать или умные покупатели попадутся, то попросят с вас справку предоставить, что мат капитал не использован на покупку этой недвижимости. Так что при продаже, наделить всё-таки придётся. В этом случае придётся действовать через органы соц защиты: перенаделять имуществом в другом объекте недвижимости, чтобы продать эту. Заморочка, но вполне реально это сделать.

@anufrienkos, то есть вы на 100% не уверены в своих словах??

Главное в обязательстве указать минимальные доли. Соц защита при перенаделении рассматривает размер доли, ну и кадастровую стоимость.

@nastasia_p, вот реально открытый умный ответ👍🏻😊

@olga0504, нет( сама вот сейчас ищу, читаю)

@olga0504, спасибо, мы как раз с этим вплотную столкнулись и через это все прошли.

@olga0504, кстати, да! мы при покупке проверяли не использовался ли мат.капитал

@nastasia_p, а минимальные доли будут учитываться по стоимости или по площади помещения ?

Конечно, желательно при покупке недвижимости уточнять момент: была ли куплена она продавцом на мат капитал. Иначе сделка может признана не действительной, если потом объявятся дети, в своё время не наделённые долями.

@nastasia_p, насчёт этого мы в курсе 😊 что дети могут потом объявится и предьявить

@olga0504, да, мы приносили все документы в соц защиту по своей недвижимости и по той, в которой собираемся перенаделить. Там рассматривается кадастровая стоимость, чтобы дети были не ущемлены. Предоставленные вами документы рассматривает комиссия и даёт своё Разрешение в письменном виде на сделку купли продажи. В этом разрешении указывается срок, в течении которого вы должны продать, купить и перенаделить детей. Потом вы приносите в соц защиту оригиналы и копии Свидетельств собственности на детей. Все)

@olga0504 Это не возможно проверить наделали детей или нет.При продаже. Все данные в пенсионном фонде. Они никак не дают данные друг другу сейчас

Соц защита очень помогает. Нам подгоняли документы, все быстро сделали и дали решение. Никаких проблем не возникло

@olga0504 Второй вопрос практика есть по вопросу не наделения и признания сделки не действительной?

@zxcvbnm79, я не знаю

@olga0504 У меня куча знакомых продавала квартиры и ничего не надеяляла.Проблем не было.

@zxcvbnm79, знакомых которые гасили ипотеку , и продовали ?

@olga0504 Да именно. Погасили, не наделили,потому что продать хотели , а другой квартиры нет , что бы перенаделить. И нет проблем, продали и новую ипотеку взяли, а большой квартире.

@olga0504 При этом есть юристы, адвокаты среди них.Выхода не было 😣

@zxcvbnm79, думайте все таки формальность ? Вот смешно будет когда лет через цать... дети пойдут оспаривать все сделки многолетней давности , которые не наделённые 😀

@olga0504 Меня больше не дети волнуют,а факт нарушения условий использования мат. капитала. Это уже не смешно.Это мошенничество. Это уголовно наказуемо.

@zxcvbnm79, представляете сколько таких людей ? Умотаться 🙄 всех посадят 😬

@olga0504 Когда потом проверят вдруг и скажут вернуть 450 тысяч, как то не смешно будет.

@olga0504 Зачем посадят.По решению суда приговорят вернуть сумму мат капитала и штраф. И привет 😨😨😨

Хотели тоже ипотеку брать и часть капиталом гасить. Мне сказали, что когда решим продавать квартиру, то все это будет проверять органы опеки и что мы обязаны будем так же выделить доли в новом жилье, если старое было приобретено с помощью МК и мы его продаем. Так что лучше стараться не мухлевать)) это мне пенсионный фонд такой совет дал. Чем чище и прозрачнее все сделать, тем меньше проблем с продажей будет)