@yulechka109 наверно от региона зависит, кто как деньги переводят. у нас через 3-4 мес после оформления документов.

@devila а покрыть ипотеку хоть сразу можно или еще через какое то время?

@yulechka109 да,именно так. т.е. если вы расширяетесь,то сумма от проданного жилья идёт как первый взнос, на остальное - ипотека. и потом капиталом закрываете.

@devila получается надо брать ипотеку(в пределах маткапитала) и потом уже покрывать ее самим капиталом?

@yulechka109 повторюсь, единственный способ использовать мат.капитал сразу- погасить ипотеку. все остальное- после трёх лет

@devila а расширить жилплощадь с помощью маткапитала можно сразу же?

И ещё, так можно купить квартиру только без обременения.

Первоначальный взнос это некая гарантия вашей платежеспособности.

Можно, это называется договор с завышением. Т.е квартира стоит, например, 1 млн, первоначальный взнос 200 тыр. и банк вам выдаст на руки только 800 тыр ипотеки, а вам то надо 1 млн отдать за квартиру ☝🏻, которых у вас нет. А в случае завышения в договоре хозяин квартиры прописывает, что стоимость квартиры 1.200 млн. (Завышает стоимость, относительно реальной). Хозяин квартиры пишет расписку, что 200 якобы от вас получил, и банк после этого вам выдаст 1 млн, которые вы отдаете хозяину.

Ну судя по долгам по кредитам и ипотекам, ДА))))

@curcubeu по-моему это ни о чем не говорит))

Без понятия, может это говорит о некоторой платежеспособности или что там 😒😄

@curcubeu я вообще не понимаю логики зачем банки просят это первоначальный взнос... я для этого и беру ипотеку чтоб постепенно платить, а не взять и выложить сразу 400 тысяч....

@marianna0411 мат.капитал как первый взнос можно использовать только по истечении трёх лет. а погасить часть уже имеющейся ипотеки можно сразу. это вообще единственный законный способ использовать его,не дожидаясь, пока ребёнку исполнится 3 года

@tanyamamhope, ну накопить на первоначальный взнос (минимальный обычно) надо 2 года по 20 тыс. Не все могут заранее это сделать, хоть и способны платить сейчас))

@detka85, договаривайтесь с продавцом. Банки многие не требуют подтверждения наличия взноса. Но найдётся ли такой продавец- большой вопрос

@tanyamamhope мы копим сейчас на первоначальный взнос, но еще не накопили. Так случилось, что срочно надо взять ипотеку на квартиру. Поэтому и спрашиваю можно ли как то без взноса или есть ли возможность не 20%, а 10% взноса заплатить...

А как платить будете, если на первоначальный нет? Ипотека это серьёзный шаг и большие выплаты, если нет первоначального

Можно мат капитал., как 10% от стоимостиквартиры, но тогдв оеа должна быть не дороже 4,5 млн, но чаще просят 20% от стоимости квартиры, а если без первоначалтного, то в залок недвижимость.

Да, вот как раз если договориться с продавцом, то можно, главное, чтобы вас одобрили как заемщика. В анкете указываете, что он у вас типа есть. Никто же в банке не требует его показать или положить на счет, если вы покупаете квартиру у физического лица за наличку

@detka85, вот это мне уточнить надо . А спросить не у кого .

@marianna0411 ой, вот это я не знаю, у меня нет материнского капитала)

@detka85, а если материн.капитал сделать как первый взнос , на таких условиях дают ?

400 000 примерно @marianna0411

А взнос какой первоначальный ?

@marianna0411 условий ни каких) не хватает на первоначальный взнос, Вот ищу можно ли взять ее как то без взноса)

Какие условия ? И какие документы нужны на ипотеку не скажите ?

@slayerrise я не об этом... видела как-то писал кто-то что можно договориться с хозяином квартиры и он напишет, что типа мы ему заплатили первоначальный взнос и тогда банк дает кредит без взноса...

Можно, только нужно искать,некоторые застройщики предлагают такой вариант. Минус в том, что будет выше процентная ставка.