Я вам заранее все посмотрю.. выберите, сначала то что вам приглянулось... только деньги на задаток не давайте сразу... сначала, что бы все проверить .. перечень документов я вам скажу

@alena123456789 та к недвижимости присматриваемся, хотелось бы найти своего нотариуса

@linur, мелкими перебежками.. пишите в личку.. чем смогу, помогу..😄

@yakorek, Блин, мне сообщения приходят с опозданием... я только сейчас часть текста прочла.. я завтра отпишусь .. что по чем... сори.. ещё раз сладких снов...

И Вам )

@yakorek,.. Зубы - это зубы!!! Мечта идиота высыпаться 😌😌😌.. и ноем жуть целыми днями! Так, что держитесь.. хотя может у вас зубки и проще вылезут... у меня 15 лет этой практики... 🙄🙄🙄.. Эх.. но я неофициально (ибо в нашей стране официально у нотариуса нет декрета), мелкими набегами на пол дня выхожу... по факту вызывают и на суд и в прокуратуру... Не для протокола, но вызывают...у нас все военный стараются платить и платят... просто, тоже из практики налоговая все равно все узнает (я написала почему).. потом штрафы вгасят ибо им надо план выполнять.. бывало в тупую из налоговой звонили сейчас сбросить перечень всех ПДФО (хотя до отчета ещё далеко).. у них план.... 😊😊😊😊 где-то так.. спокойной ночи!!! Пошла убаюкивать своё счастье.. опять хнычет..

Спасибо @alena123456789 за профессиональный диалог ....охххххх... Скучаю по работе ))) кстати, сколько, в Киеве в среднем стоят стандартные услуги, допустим по КП нотариальные?

У нас никто не платит военный!!!! И во всех бланках, которые касаются меня, как директора - чётко прописаны расходы покупателя и продавца. У меня опыта 12 лет ))) так что из практики говорю, а что нотариус?! Вас даже, как свидетеля привлечь нельзя 😂

И у нас зубы!!! 😭🙏🏻

@yakorek, значит точно брокер!!! 😜😜😜 ладно.. пишу.. подняла свою табличку 15% нерезидент, 5% резидент.. ок. Согласна. но по факту, если делать дарение через родителей, это дешевле по налогам, и если попадаются недобросовестные продавцы то всегда можно вернуть свои деньги.. по вашей схеме это нереально... это я из практики... к сожалению судебной практики.. у меня подруга судья, она мне пару таких аналогичных дел (где прикрывали куплю дарением) показывала . Ничего хорошего... покупатели (они же получатели безвозмездного т.е. Даром подарка ввиде квартиры), остались с полным шишом.. потому, что нотариус на суде боясь за свою лицензию, никогда не скажет что была передача денег... не скажет.. скажет я ничего не знаю, никаких денег не было.... вот на него и будет ориентироваться суд... сори, людей жалко... теперь о налогах... правильно что военный платится при ПДФО.. когда возникает ПДФО, тоже понятно.. но в Законе нет, что его можно не платить если он УЖЕ возникает (в каких случаях ты уже сама описала выше)... дальше, люди подадут в конце года декларации о доходах и нотариусы подадут отчеты в налоговую о сделках с ПДФО (этот отчёт обьязателен для всех нотариусов).. вот от сюда и пойдут вопросы к продавцам? Почему не уплатили налог? Нотариус прикроется бумажкой (что человек все знал и сам должен его оплатить), брокер .. а что брокер? Он налог не платит... вот и будут люди за голову хвататься... теперь из практики, насчёт госпошлины и пенсионного (платят пополам), так вот очень часто последнее время стороны остальные налоги тоже платят скажем так по договорённости (в бумагах, платежках естественно стоят данные как по законодательству), и делят все поровну... покрасней мере у нас в Киеве часто так.. как ты сверху написала из практики, аналогично госпошлине.. так сложилась практика... так вот, кроме того, что занижают оценку, стараются делить и расходы... но это если есть ПДФО.. 😊😊😊😜 как-то так.. сори, ща орфографию .. у малой зубы 4 день идут и не сплю совсем...

И я ни в коем случае Вас и Ваши знания не хотела чем-то ущемить. Спор в прегги реально бессмыслен. ❤️❤️❤️@alena123456789 главное, чтобы детки и мы были здоровы. Спокойной ночи! Блин, пока умничала - телефоном стукнула своей крохе по голове )))) тем-более специфика отношений м/д продавцами, покупателями, нотариусами и агентствами недвижимости специфична в каждом городе. Вот допусти у нас брокер вообще не говорят, нотариусы отдают откат 30-50% от гос.пошлины ))) Кстати, @natalisofiko вкладывайтесь деньги в недвижимость у моря ⚓️😀

Даже не буду звонить 😂😂😂 чтобы не смешить, своими неграмотными вопросами.

Ну какой 15%%%% 😂 5%, (15% возникает только в случае когда нерезидент ,а гос.пошлину - действительно не прописано, кто её платит, но из практики в 95% случаев делят, как Вы @alena123456789 и сказали по-равну 1% пенс. Покупатель, а 1% гос.пошлина - продавец.... И нет в законе, что военный сбор необходимо платить! Тем-более это касается продавца, т.к. Военный сбор платится с прибыли, а прибыль получает продавец (и военный сбор платят при возникновении 5% налога с доходов физ.лиц - Т.е. Когда вторая продажа в текущем году, правоустанавливающих документам менее 3-х лет) и опять же - это в е оасходы ПРОДАВЦА!!!! И причём тут ресницы, если Вы уж нотариус - пишите по существу!

@marishka82, вы просто с многим не сталкивались, и Слава Богу... ну, если не понимаете смысл написаного.. ну, ведь не моя проблема, что вы читаете и не понимаете... Мне все равно.. честно.. сомневаетесь вы или нет... электронные реестры, на то и электронные.. я просто практик... да и впрочем доказывать, что либо в программе Прегги, что я кто-то.. я написала как оно есть на деле.. а верите вы мне или нет- это ваше право... 😊😊😊...

@yakorek, и еще если вы работаете брокером, то наберите нотариуса с которым вы сотрудничаете... пусть он на пальцах вам все это объяснит... я без зла... я очень часто работаю с брокерами.. так, звонят и уточняют... 😊😊😊

@alena123456789 много букв, а по сути, я сомневаюсь что вы нотариус)

@alena123456789 для этого существуют архивы, или не так?))

@yakorek, нет!!! По декрету кабинета министров о госпошлине, там не написано, что Ее платит продавец!!! Такого нет... там просто указан Ее размер.. вы наверное брокер я так понимаю .. дальше, что значит не платить военный сбор? По закону нотариус, не должен контролировать уплату.. но по факту его никто не отменял... и налоговая спросит у клиента... и вы как брокер, будете хлопать ресницами.. ой, девочки... дальше насчёт ценного совета, не оформлять @lyubimica на Родителей, а оформить сразу на себя ... да она потеряет, 1 держмита на второй сделке по дарению и за оформление.. но... пишу из практики!!!! Если она сразу оформит дарение на прямую, то продавец (и по закону он будет прав), может спокойно подать в суд на расторжение сделки и тогда наш покупатель. По закону не получит ни копейке из денег которые она потратит (заплатит) за квартиру, и ещё при принятие в дар возникает подоходный налог у покупателя в размере 15%... ибо родители - это первая линия родства, а то чужие люди.. девочки, ну не давайте вы советов.. читайте Закон!!!!

При договоре ДД - банковский работник не нужен.

@alena123456789, я не упускала гос.пошлину - её платит продавец. А вопрос был поставлен "что необходимо для покупателя", а военный сбор никто не платит - нотариус даёт подписать заяву, что если гос-во попросит - то ПРОДАВЕЦ обязан заплатить 1,5% от Ст-три указанной в экспертной оценке (если такова указана в договоре КП). @lyubimica если не хотите , чтобы знал супруг, то оформите сразу на себя договор дарения (это дополнительно, как одаряемая 5% в течении "налогового" года), в этом случае 1% пенс.фонда покупатель НЕ оплачивает. И не надо оформлять на родителей и аж потом делать ДД (потратите больше 🙈😂) ведь оценку можно мах занизить. Ну по крайней мере в Одессе делают за 800 грн Ст-ть однокомнатной до 150000 грн ))))
И ещё, если в оценке будет стоимость свыше 150 000 грн - появляются расходы на банковского работника, который приедет на сделку и привезёт платежки, что с Вами расчихались агреманах, Явы их сняли и закрыли р/с. Т.к. все, что выше ж ту суммы должно проходить через банк 😂

@marishka82, не все всегда знают .. это я вам как нотариус говорю... на нервах в суматохе и такое было и не раз.. разное было... а относительно того, что выписку делать не обязательно, улыбнуло.. и ещё реестра нотариусов в природе не существует... есть реестр прав собственности на недвижимое имущество и их обременений... пишу, про него... скажу, вам из практики, переодически все реестры Украины глючат, их взламывают, и на худой конец закрывают один электронный реестр и вместо него открывают новый и пару лет данные заново переносят.. так, вот вносить информацию в реестр - это обязательно... а во вторых я ВСЕГДА даю своим клиентам данную справку.. и ставлю на ней свою печать.. потому, что если слетит очередной раз этот реестр у# человека на руках всегда будет хоть, какой-то документ.. хотя бы для суда .. это жизнь..😊😊

@lyubimica, если хотите оформить квартиру на себя, то в браке это можно лишь заключив с мужем брачный договор... т.е. Муж все узнает...... или на худой конец (но более затратно), вы можете купить оформив на своих маму и папу, а они вам подарят эту квартиру.. вот тогда и муж не узнает и даже если #узнает то #все равно она будет только вашей...

@alena123456789 я была замужем, выше уже писала, что разрешение супруга надо, о коде не написала, потому что все знают что он нужен практически везде, и если вы не в курсе, то с января этого года выписку из реестра нотариусов отменили официально, вы её можете попросить лично для себя, вам распечатают, но к договору её не подшивают

@alena123456789 в декрете не занимаетесь?

@alena123456789, спасибо что сказали! Как я вовремя попала на этот пост..

@marishka82, если вы не замужем были (на момент покупки), тогда вы забыли ещё идентификационный код.. без него никуда .... кроме договора, вы ещё должны были получить регистрационные документы (если покупали после 2013 года)... у меня до декрета по 10 сделок подобных было в день..

@alena123456789 я покупала квартиру через агенство, лично я дала только деньги и паспорт, а через три часа у нотариуса получила договор купли продажи

И ещё по расходам @yakorek вы упустили 1% госпошлину.. и на практике часто возникает подоходный налог продавца (5%) и от сюда ещё военный сбор.. поэтому, очень часто, на той же практике, стороны (продавец и покупатель) платят налоги поровну .. или же на худой конец, держмито (госпошлину) - платит покупатель ибо в законе не определённо кто именно его платит, это помимо нот.услуг.. проверок разных

@marishka82, Сонечко вот Я нотариус ... во-первых не весь перечень документов, во вторых не все дальше делает нотариус... 😉

@lyubimica, никак... пишу как нотариус... по закону любые 💰 в браке, это собственность обоих супругов и поэтому распоряжаться можно только с согласия супруга... по закону нотариус должен вам отказать

@yakorek, разрешение супруга на покупку?? А если я допустим не хочу чтоб супруг знал о покупке, как тогда?

Покупатель:
1) документы:
-паспорт/код,
-если Вы в браке - паспорт/код супруга и Св-во о браке.
-Разрешение супруга на покупку.

2) Расходы:
-1% пенсионного фонда от ст-ти,указанной в экспертной оценке; нотариальные услуги, согласие на покупку,регистрация права собственности (самое адекватная Ст-ть в течении 3-х дней 140 грн, в течении 2-х часов 7000 🙈) и потом 🍷🍷🍷🍾🍾🍾. P.S. Если пользовались услугами риелтора - то услуги агенства недвижимости - 3-5% от реальной Ст-ти.

@natalisofiko в зависимости от площади и оценки квартиры

@marishka82 а налог в каком размере?

от покупателей паспорт и разрешение второго супруга на покупку недвижимости, все остальное делает нотариус

выбрали. договорились о цене. оплатили налоги. заверил у нотариуса намерения. разошлись. выпили шампусика

через нотаріуса все вирішується