Детские доли и материнский капитал в квартире. Расскажу про недавний кейс из своей практики, который на днях благополучно разрешился. Семья, двое детей. Квартиру купили в ипотеку и на первоначальный взнос отправили материнский капитал. Потом родился третий ребёнок и потребовалось жильё побольше. Для продажи нужно выделить доли детям и супругам в пределах субсидии, получить согласие опеки и купить квартиру побольше. И банк, естественно, согласия на выдел долей несовершеннолетним в ипотечной квартире не дал. Зачем кредитной организации детские доли?! На все обращения банк отвечал одинаково: «нет. Как же банк будет обращать взыскание на квартиру, если заёмщики вдруг перестанут платить….» Живите в этой квартире и платите ипотеку 20 лет, и дети заодно вырастут, съедут и не понадобится жильё побольше. Какой выход я нашла. «Просудить» эти доли. Подготовила исковое заявление от имени супруги и троих детей. Муж у нас был ответчиком . Банк привлекли третьим лицом. Расторжение брака в данном случае не требуется, так как семейный кодекс позволяет производить раздел имущества в период брака при наличии спора. В первом заседании представили возражения от мужа, чтобы подтвердить наличие несуществующего спора, а после слушания я уточнила у судьи, если все-таки договорятся супруги, можно ли утвердить мировое? Банк в судебное заседание не явился (они редко ходят на такие споры между супругами). На втором слушании мы пришли уже с готовым мировым соглашением. Банк на заседание также не явился. Судья пересчитала доли и утвердила наш проект. Доли по материнскому капиталу выделили! Я ещё добавила фразу в мировое, которую перепечатала судья, «что настоящее мировое соглашение является основанием для регистрации права собственности на доли в ЕГРН». Определение об утверждении мирового соглашения вступает в законную силу немедленно, поэтому мои клиенты почти сразу были в МФЦ, чтобы подать документы. Заодно суд выдал и справку о возврате 70% гос пошлины , уплаченной при подаче иска (предусмотрено налоговым кодексом). Росреестр принял документы и в эту субботу пришёл ответ, что доли выделены. Вот так мы обошли запрет банка на выдел долей детям в квартире. Сейчас мои доверители ищут квартиру побольше, где будет им будет комфортно с тремя ребятишками 👩 👧 👦👨 👦 И да, друзья, я по-прежнему НЕ советую тратить материнский капитал на покупку недвижимости. #юрист #маткапитал #раздел #дианаюрист #диана_а_материнскийкапитал
Девочки,очень нужен человек,кто может дать деньги в долг под процент на полгода!!!!Оформим всё официально договор и расписку у нотариуса!!!Нужно 100000 на полгода под ваши проценты(конечно не заоблочные!)))))Пожалуйста выручите,очень срочно надо на лечение!!!!Я работаю репетитором,стабильно в месяц вместе с пособием 40000 имею,поэтому,всё рассчитав,за 6-ть месяцев отдам!!!!А то одного мужчину нашла.....так он помимо расписки ещё в залог квартиру просит..... P.S.: В банк обращалась,но там от 100000 нужна справка 2НДФЛ ,а я по уходу за ребёнком сижу,а то,что подрабатываю репетитором,у них это документально не подтверждается(
Кто-нибудь покупал квартиру без риелтора? Кпк можно проверить "чистоту недвижимости" Без риелторов? Там залог в банке,долги, ....?
Мама делится реальным опытом: какие комиссии и платежи ждут при оформлении ипотеки. Узнайте, сколько денег нужно иметь на руках помимо первого взноса!
Алена·Мама двоих (младенец)
@olyalobanova, 😕ничего себе
·Ответить