Девчат подскажи те пожалуйста , хочу встать на молодую семью , есть доля в квартире , нужно что бы вообще не было доли или сколько то допустимо кв/м?
Помогите разобраться 🙏 У нас трёшка куплена до брака, я вкладывала 700 т, остальные муж и свекры.Четыре собственника , у всех по 1/4 доли. Мы покупаем новую квартиру, теперь затык, как оформлять. Свекры отдают свои доли сыну, в итоге в новой квартире хотели сделать мне 1/3 и мужу 2/3. Тут муж узнает, что доли вообще не имеют значения, так как это будет совместно нажитое имущество, и делиться будет пополам при разводе, даже если у меня меньше доля, это так?? Теперь он предлагает опять впутывать свекровь, и оформлять квартиру на троих, на него, меня и на свекровь, каждому по 1/3 доли. Типа иначе нечестно получается. Но теперь для меня нечестно же?? Я не понимаю, соглашаться на это или нет?? Если будет доля свекрови, то я конечно, на нее не могу претендовать. И нормально ли вообще, что мы так заморачиваемся уже сейчас, и думаем, как делить будем, если мало ли что? 🙈
Вызвал большой резонанс тезис про наследство и детей от предыдущих отношений/браков. Каждый родитель обязан содержать своего ребенка до 18 лет. Это закон. Желательно финансово помогать во время учебы в университете. Но это уже добрая воля. А что касается доли в наследстве? Хорошо, когда родитель ответственно подходит к наследственному планированию. Составляет завещание, у него достаточно имущества, чтобы обеспечить каждого из своих детей, супруга и родителей отдельным объектом. А если нет? Если родитель уже передал свою долю в недвижимости в счет уплаты алиментов детям от прошлых отношений? Или оставил при разделе имущества недвижимость бывшему супругу? И вот ситуация. Второй брак. Квартира, купленная в ипотеку. Кредит, ремонт - все расходы совместно со второй женой. И тогда про что это? Наследование детьми от других браков? Это про 1/8 доли в такой квартире (1/4 от супружеской половины). Я взяла классическую ситуацию, если у умершего из наследников: мама, супруг, по одному ребенку от первого и второго брака. И тут нужно честно ответить себе на вопрос. Готов ли я/смогу ли финансово выплатить 1/8 доли в квартире ребенку умершего супруга? Примерьте ситуацию на себя. Представьте стоимость вашей квартиры и 1/8 доли. А еще лучше прикинуть финансы, посчитав всех наследников в вашем случае. Помним, что родители, супруги и все дети наследуют в равных долях. И на мой взгляд термин «справедливо» лежит в такой плоскости 👇🏼 Супруг, имеющий детей от других отношений, обеспечивает наличие денег для выплаты компенсации доли его наследников. Чтобы второй (переживающий) супруг знал, где взять деньги для выкупа наследственных долек. Или обеспечивает каждого из наследников завещанием отдельным объектом, не провоцируя долгие наследственные споры. Есть такие возможности? Если нет, то это брачный договор в отношении такой квартиры. Потому что иначе проблему безответственности родителя, который не смог рассадить по разным лодкам своих наследников, будет решать второй (переживший) супруг. И чаще всего за счет своих денег. Когда есть что продать. И вот это действительно нечестно. И прежде чем написать комментарий, я прошу вас ответить на вопрос: Вы готовы выплатить наследникам вашего супруга долю в наследстве? Потянете финансово? Или готовы жить вместе, пользоваться имуществом со всеми в долях? С бывшими женами? Вы в дружеских отношениях? Или готовы продать свою квартиру, в которой живете с детьми и разделить деньги между наследниками? #диана_а_наследство #диана_а_брачныйдоговор
Детские доли и материнский капитал в квартире. Расскажу про недавний кейс из своей практики, который на днях благополучно разрешился. Семья, двое детей. Квартиру купили в ипотеку и на первоначальный взнос отправили материнский капитал. Потом родился третий ребёнок и потребовалось жильё побольше. Для продажи нужно выделить доли детям и супругам в пределах субсидии, получить согласие опеки и купить квартиру побольше. И банк, естественно, согласия на выдел долей несовершеннолетним в ипотечной квартире не дал. Зачем кредитной организации детские доли?! На все обращения банк отвечал одинаково: «нет. Как же банк будет обращать взыскание на квартиру, если заёмщики вдруг перестанут платить….» Живите в этой квартире и платите ипотеку 20 лет, и дети заодно вырастут, съедут и не понадобится жильё побольше. Какой выход я нашла. «Просудить» эти доли. Подготовила исковое заявление от имени супруги и троих детей. Муж у нас был ответчиком . Банк привлекли третьим лицом. Расторжение брака в данном случае не требуется, так как семейный кодекс позволяет производить раздел имущества в период брака при наличии спора. В первом заседании представили возражения от мужа, чтобы подтвердить наличие несуществующего спора, а после слушания я уточнила у судьи, если все-таки договорятся супруги, можно ли утвердить мировое? Банк в судебное заседание не явился (они редко ходят на такие споры между супругами). На втором слушании мы пришли уже с готовым мировым соглашением. Банк на заседание также не явился. Судья пересчитала доли и утвердила наш проект. Доли по материнскому капиталу выделили! Я ещё добавила фразу в мировое, которую перепечатала судья, «что настоящее мировое соглашение является основанием для регистрации права собственности на доли в ЕГРН». Определение об утверждении мирового соглашения вступает в законную силу немедленно, поэтому мои клиенты почти сразу были в МФЦ, чтобы подать документы. Заодно суд выдал и справку о возврате 70% гос пошлины , уплаченной при подаче иска (предусмотрено налоговым кодексом). Росреестр принял документы и в эту субботу пришёл ответ, что доли выделены. Вот так мы обошли запрет банка на выдел долей детям в квартире. Сейчас мои доверители ищут квартиру побольше, где будет им будет комфортно с тремя ребятишками 👩 👧 👦👨 👦 И да, друзья, я по-прежнему НЕ советую тратить материнский капитал на покупку недвижимости. #юрист #маткапитал #раздел #дианаюрист #диана_а_материнскийкапитал
Сыновья иногда просят мам оформить на них имущество. Как правильно ответить и почему? Читайте мнения и советы мам в нашем обсуждении!
Свекровь сказала ,что в ее окружении никто не выделяет доли детям в квартирах, Мне стало интересно ,это так только в «высшем обществе» принято? 🤔 Или кто то так же как у нас в семье принято ,наделяет детей долями в квартире (и я и сестра имеем долю в квартире родителей) P.s меня интересует имеют ли ваши дети долю
Татьяна·
Мама двоих (младенец)
У нас из -за этого слетела вся молодая семья тк у меня доля в квартире у родителей
Эльмира·
@tatiana28, да?((Думаю отказаться от доли , раз там вообще нельзя что бы что то было
Кристина·
Мама сына (2 года)
Нужно чтоб не больше 12.5 кв на члена семьи было. Т.е если вас трое, до допустимо 37,5 кв м в доле
Катя·
Мама двоих (младенец)
А нас поставили. Хотя у меня и доля есть
Антонина·
В ожидании первенца
тоже собираемся встать, можно чтобы была доля, важен ее рамер. не больше 12 метров, при чем рассчет делают на Вас и мужа на эту долю. то есть: у Вас 20 метров доля, у мужа нет. его приписывают к Вашей доле, получается по 10 метров на человека. вы проходите)) нужно точнее узнавать, это не самая проблемныя часть
Светлана·
Мама дочки-младенца
Не больше 12 квадратов на человека
Эльмира·
@cheeptona, завтра схожу в администрацию) все подробно узнаю ) спасибо )
Катя·
Мама двоих (младенец)
@elmira1906, сестра когда вставали у нас приватизация была. Ей сразу сказали от доли не отказываться. Говорят тем самым вы себя жилья лишаете
Эльмира·
@katyshka1987, интересно как, давно вставали ?
Елена·
Мама дочки (2 года)
допустимый метраж делится на всех членов семьи. Отказавшись от доли, вы не поменяете положение. Это добровольное ухудшение условий. Там запрашивают доки, если не ошибаюсь за 5 лет до подачи на программу.
Юлия·
Мама дочки-младенца
@elmira1906 если откажетесь то ждать 5 лет, пока срок давности не пройдет, у меня была доля, я ее подарила маме в 11 году, в 13 году подали на молодую семью, и нам отказали, тк намеренно ухудшила свои жил условия, сказали как 5 лет пройдет, приходите снова. вот доки собираем. если б не подарила долю, то сразу бы встали на программу, но кто ж знал тогда...
Эльмира·
@valyshkova, ого, спасибо за информацию ) буду знать теперь )
Катя·
Мама двоих (младенец)
@elmira1906, сестра вставала лет семь или восемь назад
Антонина·
В ожидании первенца
в мфц можно все подробности узнать. меня беспокоят большой официальный заработок((
Наталья·
Мама двоих (1 год, 4 года)
@cheeptona, заработок не влияет на программу, там признают нуждающимися в жилье, тк квадратов нет или мало, а доход как раз должен позволять взять ипотеку как минимум, так что это не минус)
Антонина·
В ожидании первенца
@dolinina, я о том, что он должен быть официальным. допустим на двоих должно быть 35, а у нас только 20,остальное "в конверте", получается мы не проходим, потому что не сможем ипотеку взять((
Наталья·
Мама двоих (1 год, 4 года)
@cheeptona, в банке справку можно взять, что одобрят ипотеку. Если своих доходов банку не хватит, то можно прийти с типа поручителем, чьи доходы банк устроят.
Антонина·
В ожидании первенца
воооон что))) спасибо большое))
Алла·
В ожидании первенца
девочки, а где взять перечень документов и куда их надо подавать? тоже хочу попробовать,