@_tany_, да они и сейчас то не очень дешевые, но через год наверно будут ещё дороже(

А мой муж уперся как баран!!!не могу сказать иначе.Не хочет сейчас брать ипотеку,а через годик,кредит его закрыть типо...,а я говорю,что через год цен таких не будет на квартиры как сейчас..До ругани(((

@akinfeichik сбербанк

@tatiana0707, а в каком банке ипотеку брали?

ой девочки не знаю правы или нет вы. НО.... Нам вот в августе и одобрили и дали безпервоначального. вот только их условия сразу меняются. как молодым семьям с 15-20 % первоначального взноса годовые проценты 10-11 а без взноса 14 годовых. вот и вся схема

@marina_ganzuyk, возможно 😉

@gayka_ да и такие сделки нередко срываются) видимо вам повезло, но сейчас все немного иначе и кидалово полно и всякие обстоятельства, многие продаюи еще квартиры находятся в ипотеке чтоб задатком погасить, либо обременение кредитом, так что девушке будет проблематочно найти не имея и 10% от стоимости)

@marina_ganzuyk, мне искать не надо 😂 Я уже давно нашла своего продавца и квартиру 😉 А такую схему предлагают даже сами риэлторы, ну и продавцы на неё соглашаются, так как продать квартиру все хотят, раз выставляют ее, а с наличкой сейчас достаточно редко покупают 😐

@gayka_ может и есть такая схема) вопрос в том найдете ли вы такого продавца, который согласиться, сейчас задатки просят почти половину, а вы еще с этим))

@marina_ganzuyk, он есть по документам. Его фактически нет для продавца. Повторюсь: завышается стоимость квартиры по документам на сумму первоначального взноса. Вот квартира стоит 2 млн, 20% взнос это 400 тыс, значит по докам в банк вы показываете, что квартира стоит 2400 и банк даёт вам нужные 2 млн. Надеюсь теперь понятно) Риска для продавца нет вообще. Он продавал за 2 млн, он их и получил в итоге.

@tatisko1 у меня подруга занимаетмя оформлением ипотеки с юридической стороны, от первого взноса зависит ваша сумма платежа, как его может не быть. может и есть такие схемы, но вряд ли кто-то пойдет на такое, я имеб ввиду тех у кого будут покупать, люди всего бояться))

@akinfeichik залогом ещё будет квартира которую вы оформите в ипотеку. сильно жирно им будет

@akinfeichik, нет. Сейчас ипотеку под залог не дают. Это только потребительский кредит можно под залог взять.

@anastasiya_ziborova, @tatisko1 @gayka_ @marina_ganzuyk @mrs_juliyakimova а не знаете если например у меня есть в собственности квартира однокомнатная, но мы сейчас хотим трешку, но однушку я продавать не хочу, это никаким плюсом не является для оформления ипотеки, может как то типа под залог?

@marina_ganzuyk, моя информация не устарела, уверяю вас.

@marina_ganzuyk, это неофициальная схема обхода требований банка. Понятно, что его сотрудники вам Ее и не предложили

@gayka_ значит ваша информация устарела, мы брали весной и такого точно нет

@marina_ganzuyk, мы так 4 года назад ипотеку взяли. Я пишу то, что точно знаю)

@gayka_ не знаю где вы узнавали но без взноса вам даже одобрение не дадут, не то что квартиру уже искать и договариваться

уже давно нет 10%, брали весной и уже был минимальный 20%, к концу года в начале следующего будет 30% сксзали в банке

в центр-инвесте инвесте можно было, но мы когда посчитали это очень не выгодно и внесли 10%

Не обязательно первый взнос. Но тогда оценщик должен вам завысить стоимость квартиры по документам на сумму первоначального взноса. Об это договариваться нужно с ним и продавцом.

Обязательно нужен и минимум 10%!!!

год назад узнавали - нам сказали нужен первый взнос😕(центр инвест/втб/сбер)

👂👂👂