Девочки, кв вопрос! Есть однокомн.квартира, куплена в 2015г.Щас острая необходимость ее продать, НО по новому законодательству продать ее можно через 5 лет и не платить налог.Иначе придется платить налог, либо продавать по цене ниже, чем покупали.Можно ли как-то обойти этот закон? Продать подороже и ниче не платить?)
Лучший комментарий
Комментарии
не обязательно сумму указывать миллион. сумма должна быть не больше той за которую вы купили, т к платят налог с разницы между суммой покупки и суммой продажи кв . а так да, покупателю невыгодно. плюс риски
@mama2sun @lizaveta_morozova спасибо большое:* все ей передам
Сейчас налоговая за сделками менее 1 млн. следит строго, и реагирует как на красный флажок, может устроить проверку по факту ухода от налогов. А вот если следующая покупка недвижимости, ради которой вы продаёте старую, такая же по цене, либо выше, то возможно налог платить не придётся, либо он будет меньше, благодаря вычитам. Просто одновременно нужно писать заявление о покупке альтернативной недвижимости. И все таки совет найдите толкового юриста
не выгодно это для тех, кто покупает. @anuta8610 правильно говорит, покупатели могут получить за квартиру налоговый вычет, и он зависит от стоимости квартиры. да и многие в ипотеку берут, а там сумма имеет значение...
@anuta_z. @alesia84 @kcehoh да это не мне) подруге.она сказала, что два покупателя было и они не подписались под это..не поняла чего они испугались, она все хотела по-честному сделать
указываете в договоре сумму 999 тысячи рублей и все. остальные деньги просто отдаете по устной договоренности, тогда не будите платить налог. Мы так квартиру продавали.
покупатель с покупки потом 13% возмещать,соответственно чем меньше сумма тем меньше %,поэтому не думаю что кто то на это согласиться😕
В договоре указать миллион, на 2015 год - 3 года.
@anntwinsmom, ну с квартирами незнай, с машинами больше сталкивалась) все были согласны без проблем)
Так и с машинами делают. Ставят меньше 200 тыс и продают без уплаты налогов. Потом 3ндфл заполняешь чтобы по нулям было и все
@anuta_z., @alesia84 @kcehoh не все покупатели только на это согласятся)))
Если с покупателем договоритесь чтоб в договоре указать меньшую стоимость.
договор на меньшую сумму с покупателем заключить, объяснив ситуацию
Про пять лет относится к недвижимости приобретенной в 2016 году. Если вы сейчас укажите сумму в договоре купле - продаже ту за которую купили даже если она больше миллиона налог платить не придётся. так как нет материальной выгоды.