⚠ ВНИМАНИЕ⚠ Сейчас будет супер полезный пост Пост о продаже квартиры в ипотеке с заложенным мат.капом. Решила написать,так как когда-то тоже искала инфу здесь,но толком ничего не нашла.А вопросов много было у меня и у многих здесь. Ну …начнем-с🥴 Ипотека у меня Сбер.Опека Советского района. Сразу это уточняю,так как в других банках и опеках условия могут разниться. 1.Выделяем доли в ипотечной квартире. Да,так можно делать.Да,Сбер дает разрешение.Запрашиваем разрешение у банка.Прям в дом клик.Они присылают пакет документов (они простые)К ним добавляем соглашение о выделении долей. Соглашение можно сделать 2 вариантами: -через нотариуса -самостоятельно,в случае выделения мужу и себе в совместную собственность оставшиеся от детей доли Получили разрешение от банка и идем с ним в Мфц.Платим 2300 р госпошлину и ждем выписки новые на всех собственников. 2. Находим покупателя на свою квартиру.Без покупателя нет предварительного договора купли-продажи,а без него нет смысла идти в опеку. 3. Нашли покупателя,заключили ПДКП,взяли задаток ииии…. «Ныряем» в море бюрократической волокиты😜 4.Идем в опеку своего района на консультацию.Она Вам под запись диктует список документов ,необходимых для получения разрешения. Опека это отдельное государство.Сразу скажу,что она не «цветочек»,поэтому лучше морально запастись терпением и не ругаться.Так будет проще.Потерпите. Доли детские нужно куда-то деть.И это либо будет через покупку жилья,либо через дарение уже имеющейся доли. Менять,заменять деньгами на счете опека советского района не дает!!! 4. Идем в МФЦ (у меня было готово все на 3 рабочий день) и забираем свои выписки. 5.Собираем пакет документов для опеки и идем «сдаваться».Приняла доки-супер.Ждем разрешения до 30 дней.На практике неделя. 6.Просим через чат дом клик разрешение у банка на продажу квартиры.Присылает в течение получаса. 7.Забрали разрешение органов опека на продажу. 8.Идем к нотариусу и спрашиваем какие доки нужны для проведения через нее сделки. Собираем пакет и записываемся на сделку. 9.Если у покупателя ипотека,то сначала идем в банк.Подписываемся там,а затем к нотариусу. Если нал,то гасим ипотеку и потом к нотариусу. Ну вроде все… Если есть вопросы-пишите.Отвечу☺ Пы.сы на фото список документов для опеки по моей сделке🥴🥴🥴 И да,если в будущем планируете продавать квартиру,то не вкладывайте мат кап туда.🙏вернуть его нельзя назад,а пороги придется обить.
Девочки, планируем покупать дом на прямую от застройщика, за наличный расчет. Застройщик хочет документально оформить только продажу участка, без дома. Ссылается на то, что не хочет платить налог.... Кто сталкивался? Опасно так? Какие документы надо обязательно оформить в этой ситуации?
Девочки, вдруг кто-то из Вас точно знае т. Если на участке дом построен ближе чем 3 метра от забора с другим участком, то что будет? По правилам пожарной безопасности это неправильно. Но чем реально это заканчивается? Проясню на всякий случай, мы не строим😂мы хотим купить участок с домом, но есть вот такое «но». Всё нравится, кроме этого момента
У кого были партнёрские роды в перинатальном на Авроры??? Платно или бесплатно? Как все прошло? Нужно ли для этого отдельный какой то документ или разрешение подписывать или все по факту?
Девочки какие документы должны быть у хозяина в новостройке? Смотрим квартиру в знамеском аск(может кто слышал) человек купивший там квартиру говорит, что дом не сдан, на сайте написано дом сдан и документы на разрешение ввода в эксплуатацию
Алина·В ожидании первенца
но лучше сначала к юристу обратиться,потом уже оформлять
·Ответить