Достаточно щекотливый вопрос, конечно, но все же😇 Кто как планирует распорядиться материнским капиталом? Раньше вроде говорили, можно взять квартиру, но только в ипотеку или ждать 3 года, чтоб воспользоваться...а сейчас в МФЦ я спрашивала, когда получала сертификат, так они говорят, что можно сразу купить в стройке и без ипотеки или на строительство дома использовать средства...какие у кого мысли? Думаю, если пару лет потупить и никуда его не применить, на эти 400 с лишним тысяч уже ничего нельзя будет приобрести стоящего...😬
Лучший комментарий
Комментарии
@alena_mixpod на самом деле вторичка в убитых домах всегда дешевле. если рассматривать например в одном районе во вторичке и новом достроеном и заселеном доме. просто обычно смотрят, что например трешка в 56м2 гденить на парке победы дороже трешки 80м2 гдето в мурино да еще и в строящемся доме.. Я вот всегда говорила, что выбирать буду район и вобще рассматриваю только вторичку.. но как дело дошло, в первую очередь стала метраж и планировку смотреть))) а как достроится да и район разовьется, будет стоить подороже вторички в панельке которую я планировала.
@mashamami такая оплата не будет считаться 100% оплатой, будет скорее как рассрочка учтена. а при 100% многие застройщики дают скидку хорошую.
@alena_mixpod , так мы тоже будем в плюсе, даже выплатив % по ипотеке😀
@lubofandreeva, @mashamami вот соглашусь! Мы взяли в стройке в области, правда, и без ипотеки, евродвушку с кухней-гостиной 18м2, большим балконом и отделкой, сейчас достроили и уже на 700тыс в плюсе (если б не кризис, то и на 1млн). А убитая вторичка в старых пятиэтажках дороже, непонятно почему....
@mashamami , мы покупали жильё в новостройке, исходя из того сколько у нас накоплений, более 50% была наличка, остальное ипотека, хватило на однушку в новостройке у метро Пролетарская, на вторичке ценник выше значительно, нам есть где жить, так пусть строится, тем более ещё и в отпуска хочется летать. А, вообще, мне нравятся новые дома. Я живу в Центре в доме 1917 года постройки требуется ремонт фасада, крыши, кафеля в подъезде, а он по плану в 2023 году, ну нет слов.
@lubofandreeva лично я вообще не рассматриваю стройку и первичку. Я считаю что овчинка выделки не стоит.
@mashamami , со вторичкой проще
@alena_mixpod нет не выставит. Там по условиям так можно.
@alena_mixpod, у нас по закону можно любой кредит погасить досрочно и никаких штрафов брать не имеют права!
@mashamami, мы купили квартиру в стройке, 3 года не ждали, у нас был первоначальный взнос, потом перечислили мат капитал, ещё через несколько мес закрыли ипотеку.
@mashamami , мы в марте покупали, разница при 100% оплате, наличка и ипотека, и мат.капитал и ипотека отличались в 240 тысяч, ЖК Невская Звезда, так же смотрели ЦДС у М.Лесная
@alena_mixpod , взять за наличку+ ипотека, а далее кинуть мат.капитал.
@mashamami, в ипотеку купили и погасят ее, получается, через месяц-полтора капиталом? И все? А банк санкции штрафные не выставит за досрочное погашение?
@lubofandreeva, и что тогда с ним делать?) висит груша, нельзя скушать🤔
@alena_mixpod с чего вы взяли? У меня друзья купили квартиру на той неделе. Они внесли в качестве первого взноса всю сумму кроме капитала, вторым платежом будет капитал. Ну тысяч 5 - 10 они переплатят.
@alena_mixpod , у нас уже была ипотека. Да, если покупать квартиру в стройке с первоначальным взносом мат.капиталом+ипотека и, например наличные+ипотека, то это абсолютно разная стоимость, тк мат.капитал не подходит в стоимость 100% оплаты, он перечисляется 1-1,5 месяца.
@helloulla, вот я тоже думаю об этом, но как-то там сложно! Типа вы сначала постройте, чеки соберите, а мы потом изучим и что-то компенсируем...
@martina1, @mashamami @ktl @lubofandreeva у меня друзья тоже в ипотеку вложили, которая у них уже ранее была взята. Ежемесячный платеж уменьшился на 7000₽👍🏼 но если ипотеки пока нет и брать ее только, чтоб можно было использовать мат капитал не выгодно( стоимость одной и той же квартиры при 100% оплате и при покупке в ипотеку может различаться и тысяч на 200, а это уже половина капитала...вторая половина уйдет на %🙄
Вложили в ипотеку, существенно уменьшился платёж, чему очень рады.
так наверняка индексация будет. мы в ипотеку вложили. но ! сначала мы взяли ипотеку, а уж через 3 мес.как оформили капитал, мы его вложили. так как, если капитал использовать первоначальным взносом, то прочих пряников можно не ждать. мы брали по гос поддержке - ставка % была ниже процента на 3.
В стройку сразу нельзя, только когда ребёнку 3 года будет, и с рассррчкой такая же история. А вот погасить уже имеющуюся ипотеку, или ипотеку в готовом доме можно хоть на след месяц.
Ну не 400 с лишним а 453 тысячи, и это достаточно большие деньги, мы вложили в ипотеку, и с этими деньгами гораздо быстрее Ее закрыли, чем бы без них....
@lubofandreeva @alena_mixpod это хорошо что вам повезло. Мои родители строили кооператив, деньги вложили в 1987, ключи дали то ли в 95, то ли в 96. И ещё доплатить пришлось как за 2 квартиры. Моя сестра, которым то же было где жить вложили деньги (100%)в стройку, дом стали на 10 лет позже. Моя подруга должна была получить ключи когда была беременная, её ребёнку 4 года (строят по фз214). Директор моя накопила и вложила в стройку в каменке, купила трешку, оплатив 100 %, а что в итоге, ничего. Так что мне лучше синица в руках. И вообще я не люблю новые дома потому что это муравейники.