Девчонки привет!есть здесь те кто сталкивался с такой проблемой,застройщик по договору должен был сдать дом в феврале этого года,но акт приема-передачи не подписан до сих пор!НО...дом уже почти полностью заселен жильцами,есть отопление,вода и за коммунальные и вывоз мусора платим мы сами застройщику!Вопрос такой подавал ли кто в суд на застройщика за несвоевременную сдачу и получали ли ваплаты???
Комментарии
На счет сроков это лучше с юристом, он подскажет как лучше сделать. А расчет, за каждый день считается, 1/300 ставки рефинансирования.
@elenams разговаривали с застройщиком в среду,он сказал подавать в суд ,миром наверно они не хотят!скажите а чтобы подать в суд на неустойку нужно дожидаться сдачи дома или нет,там же рассчет по дням задержки производится?
попробуйте миром сначала, я сама работаю в строительстве, у нас если возникают какие-то вопросы, лучше решить на берегу, чем репутацию портить
@elenams застройщик говорит будут стараться,но не факт!
@elenams да ,что то подписывали,когда они запустили нас ремонт делать!ничего не имею против оплаты коммунальных!больше смущает тот факт что по их вине утеряем сумму налогового вычета за год,и хотелось бы хотя бы неустойкой его хоть как то возместить!
вы вероятно подписали промежуточный акт, если платите застройщику?!
вам в помощь фз 214, там прописаны все права дольщика. С момента получения ввода передача не более чем через 6 месяцев по закону. Поэтому вы уже можете подать в суд и будете правы.
@marina08, верно! Мы вообще год акт подписывали и не платили все это время
@anneta0691, нет, начиная с года регистрации права собственности
@anneta0691, акт приемки не подписан,о каких ком. платежах может идти речь?! У нас дом сдали в марте,а акт мы подписали только в июле,так как застройщик устранял недоделки,коммуналка стала считаться с момента подписания акта.
Получите неустойку. Если застройщик надежный, то и без суда решите вопрос.
@k_m_a то есть если мы св-во получим в 2017 то на вычет поладим в 2018 за 2016 и 2017 получим???
@polly022 надо договор перечитать,осела дата 16 февраля 2016,а сдача дома или передача квартиры не помню!просто если они не сдадут и мы доки не получим то налоговый вычет за год утеряем и тогда по любому в суд пойдем
Так же было. Но никуда не подавали. Все само разрешилось. Давно правда было.
многие застройщики страхуются. и сроки сдачи ДОМА могут отличаться от сроков ПЕРЕДАЧИ квартиры владельцам. если сроки ПЕРЕДАЧИ квартиры вышли. то да,вы можете подать в суд и высудить неустойку))
@anneta0691 а в дду указаны сроки в которые застройщик должен ПЕРЕДАТЬ квартиру? не построить, а передать именно.
а получен ли акт ввода всего дома в эксплуатацию?
@elenams ссылка