Девочки, кто действительно разбирается.
Если квартира в собственности с января 2015, мы хотим её продавать и покупать побольше. Мы попадаем под налог 13% с разницы между тем, за сколько покупали и за сколько продадим, или его не платят в случае продажи с целью улучшения жилищных условий? Где-то мне такое попадалось
Лучший комментарий
Комментарии
@alenka690, а почему доход 8 млн?😳 Если покупали за 5, продаём за 8, разве доход не 3 млн?
@mamamilanyipoliny, только увидела ваше сообщение! Вы пользовались налоговым вычетом по жилищному вопросу? Ваш доход 8 миллионов, уменьшаем на вычет 1 миллион и 2 миллиона с покупки, итого налогооблагаемая база составит 5 миллионов рублей, из них 650 тысяч это налог. При схемах сильно цена не упадёт.
@alenka690, про 3 млн не поняла. Если что, налоговый вычет я свой получаю уже 2 года, больше половины уже получила. Платить налог, естественно, не хочется. Но изначальные условия такие: квартиру покупали за 5 млн, продавать будем за 8, новую хотим брать за 11. Вопрос: 1) сколько будет налог? 2) сильно ли упадёт цена квартиры, если использовать всякие схемы?
@mamamilanyipoliny, это все в пределах закона))))) а если вы хотите заплатить до рубля, тогда вычтите 3 миллиона от суммы, за которую продаёте квартиру, и от оставшейся вычтите 13% ( 3 миллиона налоговый вычет)
@alenka690, про схемы я знаю) Меня интересует теория, т.е. как по закону)
@mamamilanyipoliny, я риэлтор, есть определённые схемы по которой вы налог вообще ни рубля не заплатите))
а я слышала, что не платится! когда после продажи-покупки вам придет налог, вы собираете документы (сколько квадратов было, и сколько стало), и идете в налоговую, пишите заявление, вроде так
ссылка
платится. вот лучше в этой группе еще уточните)
Подруга продавала и покупала с улучшением жил условий-налог платила.
Точно не скажу вам но я покупала в 2014 году, у прежних собственников она была в собственности меньше 3 лет, в договоре указали сумму 2 млн, остальное не помню как но тоже указали как то, надо договор читать) в итоге они не платили налог. На это идут даже банки при покупке в ипотеку, как то так
@mamamilanyipoliny, за сколько вы там покупали Ее, это к сожалению наше государство ни коем боком не волнует, и за какие средства. А вот то, что вы Ее продаёте и получаете материальную выгоду волнует. К сожалению даже тот фактор, что вы будете приобретать взамен квартиру на 3 миллиона дороже, это их тоже не волнует. Увы, мы ждём в таком государстве, поэтому приходиться искать лазейки, с помощью которых можно безболезненно для себя, осуществить купли-продажу)