Девочки вопрос не по теме , есть юристы . Хотим купить квартиру в долевое , но т.к дом ещё не начал…

Послушаю) мы вот отказались от этого варианта. На сколько это вообще реально интересно.

я не юрист, но мнение свое оставлю) я бы не рискнула покупать в доме, который еще даже не начал строиться, мало ли что.. мы дважды покупали в долевое, на этапе, когда до сдачи оставалось 6-9 месяцев, то есть , когда уже точно видишь, что ты покупаешь.. и даже на этом этапе еще возможны сюрпризы. и еще, мы думали сэкономить, покупая в долевое, но не вышло, в связи с ситуацией в стране цены упали на недвижимость, и теперь наши готовые квартиры стоят дешевле, чем мы их купили еще тогда( в следующий раз будем брать или вторичку, или новостройку, которая уже сдалась. может будет полезен мой опыт)

Я юрист. Почему не ДДУ? У них есть разрешение на строительство?

@mimi-474, не ДДУ т. к ещё документы оформляют и ещё не одной сваи не забито , идёт только отсыпка площадки

@mashka30, это не является препятствием для заключенич ДДУ. Вы видели разрешение на строительство интересующего вас дома? Вы уверены, что оно есть? Я так поняла, что именно его они оформляют. Если его нет, то риск в том, что его и не будет. Советую подождать получения застройщиком разрешения и заключать ДДУ.

@mashka30, с вы не хотите дождаться, когда стройка начнётся? И вам спокойней будет и с документами будет лучше, сразу заключите ДДУ. Да и ответственность застройщика на объект будет застрахована. Я бы не стала рисковать на вашем месте.

@mimi-474, спасибо , я так понимаю если у них не будет разрешения, то деньги нам должны будут вернуть , но слово "должны" это ключевое слово 😉🙈

@mashka30, вот именно😂 не факт, что у них эти деньги будут. Нормальные застройщики сначала все доки оформляют, а потом заключают договоры. Не наоборот 😉

@mimi-474, это да но цена заманчивая , да вроде и застройщик нормальный

@mashka30, тогда смотрите сами)))

@juliaja, А вы у какого застройщика хотели купить ?

@mashka30, ой, честно уже не помню) мы пол года назад в такой ситуации были)

@mashka30, а вы какого застройщика хотите покупать?

Может чуть не в тему но все же.. хоть и не столько уже историй про долевое, но воз и ныне там. Подруга решили семьёй взять долевое квартиру побольше, у Монолит Холдинга. Мало того что в цене попали из за того что сейчас они очень упали, так ещё и сделан дом оказалось не из того материала, что указан в характеристиках, материал хуже и дом уже (сдался в конце 15 года) начал осыпаться. И что думаете ни один суд не стал защищать права потребителей (вместе с соседями воевали), прямо в лицо говорят, если все будут выигрывать, монолит разорится!!! 😳😳😳 в общем до сих пор у них эта головная боль продолжается, живут в старой квартире...

Не советую!!!! Подкопите но возьмите который уже строится,мы так чуть не потеряли деньги,в 2011 купили также еще даже котлована не было (типа разрешение еще не оформили но все уже договорено) ,но у нас хоть было ДДУ и оформлен через регпалату и мы прошли как обманутые дольщики и нас достраивает другая компания вот только сейчас,а у вас даже в решпалате не зарегистрируют..короче мутно все как то у вас.

Спасибо большое за советы 😊

Я сама строитель, но в долевое никогда бы не полезла! Это изначально развод и дальше будет только хуже. Так что не советую, тем более если все еще только на бумаге.

Два раза покупала. Первый раз на начальном этапе, все сдали в срок. Второй раз, когда дом был больше, чем на половину построен. Его построили и сдали без двух последних этажей. Судились год, директора посадили на 3,5 года и все... нам ничего не вернули