Девочки, вы все знаете! Может кто-то строил недавно дом и остался доволен конторой или кто-то…

Без окон, крыши, пола реально) родителем строили дом из бруса 100кв.м. одноэтажный. Без крыши, окон, полов по себестоимости (через знакомых) вышел миллион) ещё куча работы. Плюс вода и т.д, т.п.

👂

@irinaanpilogova воду, отопление и отделку в расчет не беру, а вот окна и крышу хотелось бы)

Посмотрите в Детинце, у них цены хорошие. Мы свой дом у них заказывали, бревно 220, но, если често от качества не в восторге. Сначала все идеально, построили быстро. Но, когда мы начали эксплуатировать дом, то косячки вылезают. Но, возможно так у многих фирм. Трудно все предусмотреть, особенно если сэкономить хочешь.

У нас 8х8 два миллиона вышел, два этажа с окнами, дверьми и крышей. Все стены и перегородки из бревна.

@asisole а на сколько сильные косяки? да, так почти у всех((( если не секрет сколько отдали?

@prujinka, ну смотря с какой целью дом. У соседей по даче стоит дом за 700тыс, но там жить только летом)) впринцепи 2 мл может и хватиь) посмотрите вятский лес, они не дорого строят

Косяки у всех, но компания даёт гарантии и на 5 лет, а то и 10

Цену выше написала. Смолят бревна сильно, это говорит о том, что они не везде зимний лес использовали, а на этапе строительства это не проверишь. Но смолит ровно 50%, остальные нормально. И проект надо тщательнее проверять, мы некоторые вещи не углядели, но это уже наша вина. Договаривались на одно, а в чертеже другое. Окна мы сразу пластиковые у них заказывали, они у них дешево стоят, т.к. свое производство.

@irinaanpilogova @asisole спасибо, сейчас буду изучать.

реально, но это только если договариваться с бригадой. мы через знакомых искали, наняли белорусов. типовые проекты фирм все какие-то несерьезные и сразу под ключ. хочешь делать хорошо, рисуй проект сам и обязательно дай срубу выстояться год, а лучше два.

@alessial я даже не представляю как все это организовать, к чему подступиться.. а есть контакты этих белорусов, сруб сами закупали? проект у кого заказывали или сами рисовали?

@alessial да и года у нас нет, хотели построить осенью, чтобы уже летом открыть сезон дачный. а потом чтобы уже на зиму остались родители. то есть за лето довести уже его до ума.

@prujinka, на основании собственного опыта (строительство деревянного финского домика, достройка и перестройка), а также опыта своих друзей, осмелюсь сказать, что довольных клиентов не бывает. Бывает разная степень неудовлетворенности. Мои друзья (не одна семья) меняли по 3 бригады. Мы сами контрактовались с одной конторой, но бригад работало 4. Из них довольны были двумя. Очень много непрофессионалов и откровенных пофигистов. Также страшно было ввязываться в стройку. Особенно с учётом того, что общение с удалыми строителями было на мне. Но - волков бояться, в лес не ходить. Просто приходится много инфы перелопачивать, чтобы хоть что-то начать понимать. Кстати, клееный финский брус (100%, был прямой контракт на поставку с финнами) уже 7 лет как смолит - свойство хвойных пород...финны ревностно относятся к репутации. Удачи Вам в строительстве гнезда :)!

Зодчий. мы у них строили дом на даче из клееного бруса на сваях. дом пережил уже две зимы, не поплыл, не перекосился. плюс у клееного бруса по сравнению с обычным - нет такой усадки. ну и у Зодчего свое производство - тот же Терем, например, древесину покупает, а это значит, что она может быть и гнилая и лежалая.

@freken_snork а зимой в нем нормально? Или он чисто летний?

клееный брус дорого, обвчный сруб должен год минимум стоять, прежде чем отделку делать...у меня родители на даче собираются строить дом из сип.панелей...новые технологии,теплый, надежный, быстро строится, мало отделки нужно...8*9 два этажа им насчитали 1600000, это с окнами, крышей, дверьми....если нужно я спрошу контакты у папы...знакомые у них строили, уже 10 лет живут в таком доме, довольны)

@ekaterina.kandaeva было бы здорово узнать контакты конторы. Слышала про эту технологию, но как-то побаивалась. А тут реальные отзывы.

@prujinka мы делали без печки, но если с печкой/камином - то будет зимний вариант. пару раз ночевали там ранней весной и поздней осенью - т.е.когда на улице условно говоря от 0 до +5 - в спальнях обогреватели, тепло держится очень долго. у свекров обычный летний каркасный, но с печкой - так и в нем тепло в холод. но тепло он долго не держит, конечно. т.е. брус дополнительно утеплять не нужно. но насколько я знаю, дома коттеджного типа строят по каркасному типу с утеплением, тк брус действительно получается дорого. обычный брус не рекомендую, тк он дает сильную усадку и его нужно утеплять - забивать щели. ну и выглядит он не айс - дом нужно будет обшивать вагонкой/сайдингом

У детинца можно сразу в доме начинать жить. Потому что они соединяют бревна между собой пружинными анкерами, что дает равномерную усадку и возможность сразу ввести дом в эксплуатацию. Но, запенивать окна, двери и протапливать дом, можно только через год, как раз после усадки. Еще такой момент, не путайте сруб и бревенчатый дом. Сруб делается из цельного ствола дерева, собирается без окон, без дверей и два года выстаивается, такие дома очень, хорошие, но очень дорогие, за два миллиона, от силы избушку 3х3 построить сможете. А вот бревенчатые дома делаются из стволов деревьев, которые под нужный размер обточили на заводе, вот они намного дешевле, т.к. теплопроводность таких бревен хуже, их строят за 1-2 месяца и сразу с окнами и дверьми. Наш построили за шесть недель. Плюс в стоимость включены полы, потолки, обплинтусовка и все наличники. Нам дом построили в марте, а в мае мы уже переехали в него жить. Окна запенили и начали протапливать только сейчас.

Проект вы вполне можете свой сделать, а вам его просто откорректируют, за это денег не берут. Мы полностью свой домик сами чертили.

@asisole спасибо, буду смотреть