Девочки, обращаюсь к тем, кто сталкивался с покупкой вторички (квартиры) по ипотеке! Расскажите мне действия) Сначала…

Наверное в банк сначала

На сколько я знаю, сейчас размер ипотеки одобряют а течении нескольких дней, в это время вы можете подбирать себе квартиру...2месяца это вполне достаточно и даже много.

Сначала в банк, да. Ещё совет, посмотрите на сайтах банка есть залоговые квартиры, которые перешли в собственность банка от неплательщиков. Обычно такие квартиры стоят дешевле рынка, плюс все уже проверено самим банком и рисков никаких.

в банке одобренная заявка действует три месяца, за это время можно квартиру присмотреть

@marialv ого, спасибо большое! Даже не знала!

да, сначала в банк. подаете документы. после решения банка о сумме у вас будет 2 месяца на выбор квартиры.

на калькуляторе рассчитайте сперва и выберите банк (только не сбер). Документы можнт подать удаленно по электронке. Квартиры можно начинать смотреть сразу.

Мы за две недели двойную альтернативу с двумя ипотеками без риэлторов провели. Риэлторы только затрудняют процесс(

@l_e_i_l_a а почему не сбер?) я его конечно не рассматриваю, но просто интересно)

@nytellaka у них мараторий на сокращение срока ипотеки!!!

А разве вторичку дают в ипотеку? Мне всегда казалось, что на вторичку только кредит, а в ипотеку только новостройки

@vergente_die дают

вторично дают в ипотеку 100%. я советую вначале одобрить в банке

я сама вначале одобрила, а потом выбрала квартрру и все оформила за 2 недели

выбирайте либо сбер либо втб 24. в втб 24 очень удобно платить.

@svetlana909 спасибо) тоже втб рассматриваю)

Мы сейчас тоже занялись этим вопросом. Сначала идёте в банк, несёте все документы, они делают предварительное одобрение (смотрят ваш доход, кредитную историю и иные факторы), говорят сумму, на которую вы можете рассчитывать от банка при покупке квартиры. Потом вы начинаете искать квартиру, если жил вторичка, то есть ещё этап проверки квартиры (чистая/нечистая, есть ли приписанные дети, долг по квартплате/налогам и т.д.). Как только завершается этот этап выходите на сделку, банк перечисляет деньги владельцу, с вами подписывается кредитный договор и договор залога. До момента выплаты кредита, квартира в залоге у банка. Залоговую квартиру можно посмотреть у банков (например есть у Дельта кредит такие), но в этом банке не обязательно оформлять ипотеку. Банк выступает просто в качестве продавца. А если покупать залоговую квартиру у банка в ипотеку, и при этом у заёмщиков просрочка, то банк делает скидку на % ставку, снижая от 0,5 до 1%

Не пишите , что беременны)))

@zarinkaboo нет конечно)))))) вот и говорю, что за пару месяцев надо уложиться) ипотеку на себя хочу брать потому что)

Сначала в банк ходили ВТБ, потом квартиру выбрали, риелтор в принципе есть проверенный , если нужно

Сначала пошла в банк, пока одобряли сумму я подобрала квартиру, продала комнату в коммуналке и на сделку по квартире пришла. Ремонт за 2 месяца капитальный сделала (дом старый, но с клёвой планировкой в центре) и живу в квартирке своей не нарадуюсь😊. Ипотека Сбербанка, просто перечисляю деньги на счёт в Сбер-онлайн и проблем не знаю! Досрочно тоже погашаю, декретные вот отнесла, платёж по ипотеке прилично снизила.

Продаём 2ку в Измайлово 😇 не далеко от метро Щелковская/первомайская) 😄малоли заинтересует ☺️

@tumanna спасибо) я боюсь, что мы не осилим квартиру в Москве)

@nytellaka, а какую сумму планируете , если не секрет?)

@tumanna я квартиры в Балашихе до 5 млн смотрю, 50-60 метров

@nytellaka, у нас подороже , да . С торгом за 5 650 /600 примерно продаём.

Желаю вам удачи ) 🙌☺️🤗 чтоб всё получилось)

мой муж работает риелтором, обращайтесь, работает в агенстве с командой профессионалов, все проверяют досконально.