Мы были в прошлом году на базе Каролинка-2. Ооочень довольны. Она в том месте где широкий пляж, метров 200 наверное, поэтому никто на головах не лежит. Там же бассейн есть на территории. База прям на берегу. И тех что подешевле - Газовик в Грибовке. Тоже хороший пляж, но такой, совок и минус - лестница высокая на пляж ))
Я отдыхала там на базах отдыха. Мне нравится на главной улице и чтоб на пляже Шелковик, Дельфин, Изумруд и были немного дальше минут 10 надо к морю пройти, но зато там бассейн с горкой и номера мне понравились Факел. Говорят хороший Едем, но туда так и не попали, там вечно все занято. На счёт частников не знаю.