девочки есть юристы, можно если кв под залогом на другого человека переписать

Можно, если новый собственник станет залогодателем. Но, это на усмотрение банка

Ипотека?смотря какой договор. Обычно нужно предоставить банку другой залог или погасить кредит. На квартире обременение и его нужно снять