девочки, подскажите пожалуйста, с риелтором заключаем договор по поиску покупателя, без юридического сопровождения и оформлении продажи. Тупо за поиск покупателя просит 2% от стоимости квартиры (5 млн стоит квартира), что составляет 100 тысяч рублей. Это не до хрена? Ещё она уже начинает подбешивать своими завтраками.
летом я уже всех доставала с вопросами про продажу квартиры. и вот еще один нарисовался... звонят агенты и сходу задают вопрос: если мы приведем покупателя, вы заплатите нам за это 80тыс.? это нормальная практика, да? без договоров и всего остального... я думала, что если я работаю с агентством то плачу им за поиск покупателя. а если покупатель работает, то он платит за поиск продавца. или это не так?
В каком районе Москвы вы живете? Какая ближайшая станция метро? Посоветовали бы этот район для жизни? P.S.гуляю по Авито в поисках квартиры. Сама из Вешняков, но квартиры мне тут совершенно не нравятся.
📍Что будет, если НЕ выделить доли по материнскому капиталу? Начала серию постов про дополнительные меры поддержки (мат капитал) и как удачно, вчера наткнулась на интересное судебное решение (кассационной, третьей инстанции) по этой теме. Итак. Супруги приобрели квартиру, оформили доли по 1/2 каждому, далее вложили семейный капитал в погашение ипотеки за эту квартиру. ❌Однако доли детям в жилом помещении НЕ оформили. 👛После погашения ипотеки супруги продали квартиру без детских долей. Прокурор обратился с иском в суд в защиту интересов детей, просил: 👉🏼признать договор купли-продажи квартиры недействительным; 👉🏼 применить последствия недействительности сделки путем наделения родителей и двух несовершеннолетних детей по 1/4 долей в праве собственности на спорную квартиру; 👉🏼 обязать нерадивых родителей вернуть деньги покупателю квартиры. 📋Апелляционная и кассационные инстанции поддержала прокурора, установив, 🔗 супруги НЕ исполнили принятое на себя обязательство по оформлению долей в праве собственности на спорную квартиру на детей; 🔗 лишили детей права собственности на жилье, распорядившись им по своему усмотрению. На основании чего суд постановил: ✔ Сделка купли-продажи квартиры третьему лицу подлежит признанию недействительной; ✔ Применяются последствия недействительности сделки; ✔ За супругами и их детьми признана долевая собственность на спорную квартиру. Доли на детей определены в пределах материнского капитала; ✔ В пользу покупателя с нерадивых супругов взыскана стоимость квартиры по договору купли-продажи. ❗ При этом суд оставил без рассмотрения доводы покупателя квартиры о том, что: - стоимость спорного объекта недвижимости с момента покупки до вынесения решения значительно выросла; - в квартире был произведен ремонт. Судебный акт👇🏼 Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции по делу от 04.02.2025 №88-2993/2025. Друзья, два вывода. Первый: Не пройдет история: продадим квартиру без детских долей, все равно никто не узнает. Второй: Когда вы - покупатель, проверяйте вторичное жилье. В том числе на вложенный мат кап. Если у продавцов есть дети, допытывайтесь с пристрастием, куда они направили материнский капитал. #диана_а_маткапитал
Мама рассматривает покупку квартиры у пожилой собственницы 73 лет. Узнайте мнения и опыт других мам по сделкам с недвижимостью у возрастных продавцов!
Есть тут люди , которые разбираются в покупке дома/квартиры ?🙏 Возник вопрос. Я нашла объявление о продаже дома. И риэлтор, который продает этот дом, требует с меня комиссию 2% от стоимости дома 😳 я может чего-то не понимаю, но за что? Одно дело когда платит продавец риэлтору за услуги (поиск покупателя, размещение объявления и тд), но я как покупатель , который сам нашел объявление за что должна платить?
katya22·
Мама дочки-младенца
это очень дохрена, раз еще и сделку не ведет. как зовут не подскажите?
univers·
Мама дочки (1 год)
я вообще их функцию не понимаю. все знакомые без риэлторов сделки закрывали
Дания·
В ожидании первенца
зачем вообще они нужны, давайте объявлкния почаще в авито например и покупатели сами вас найдут
Айгуль·
Мама дочки-младенца
капец. слов нет....я искать и сама могу,мне наоборот к примеру надо чтобы юридический не кинули.
Инга·
Мама дочки-младенца
У меня муж занимается этим, так 100 тыс это полностью сопровождение сделки!!!!с продажей естественно!
Ольга·
В ожидании первенца
Согласна,что они не нужны. Они так же ждут звонков от клиентов с сайта. Если в ипотеку покупаете,то банк проверяет доки и так же можно обратиться к юристу для составления договора,мы отдали 2000₽,выписку об отсутствии обременения и другие справки можно самим запросить. Как правило,риелторы юридически не подкованы. По крайней мере я часто встречала безграмотных,обычные менеджеры. Это мое мнение
Анна·
В ожидании первенца
дофига, лучше сами объявления дайте.
Наталья·
Мама двоих (младенец)
Риелтор нужен, чтобы ездить и показывать квартиру, выставить её в лучшем свете. И 100 это очень много, недавно пользовалась услугами хорошего риелтора, он за все (!с сопровождением) взял 50.