Девочки! Поделитесь грамотными риелторами, работающими с ипотекой. Родители хотят оформить. Есть нюансы Спасиьо💐💐💐

А вы где берёте ипотеку? Обычно сотрудники банка дают телефоны риелторов, которые сотрудничают с ними.

@valeria_mama_emilia, вот мы в раздумьях- сначала в банк или сначала риэлтора, который подскажет банк и сотрудника там))

Я работник банка) могу вам подсказать, что сначала вам должны одобрить эту ипотеку, а потом должны вы начинать искать. Подать заявку вы можете в любом офисе банка (Я про Сбербанк сейчас говорю), а за оформлением ипотеки вас отправят только в определенный офис, который занимается выдачей ипотеки. Так что вы пока можете только подать заявку) могу так же подсказать к кому можно обратиться уже после одобрения, к какому сотруднику)

@lera-agata @valeria_mama_emilia девочки привет, у кого есть вопросы обращайтесь 😉

@trulyalya85, с какими вопросами к вам?))

@valeria_mama_emilia, поняла. Спасибо

@lera-agata за любыми, что касается выбора жилья, я 3года отработала риэлтором, т.ч много что знаю 😉

@valeria_mama_emilia а ипотеку вы открываете или вы в другом отделении работаете ?

девочки, по открытию ипотеки, так же вы можете обратиться одновременно в 3 разных банка и там выбрать какой банк вам предложил лучшие условия

@trulyalya85, @valeria_mama_emilia ок. Спасибо, девочки.

@trulyalya85, я работала в том отделении, которое выдаёт как раз ипотеку, пока в декрет не ушла

@valeria_mama_emilia, подскажите если брать ипотеку , можно использовать мат капитал как первоначальный взнос?

@annakira, да, конечно)

@valeria_mama_emilia, просто вчера в двух банках была, требуют 10 % от суммы , и мат капитал

@annakira, может что-то поменялось с тех пор как я работала. В каким банках были?

@valeria_mama_emilia, втб игазпром( мы зарплатные клиент)

@valeria_mama_emilia @annakira при мат капитале есть нюансы, если не ошибаюсь, то было так - если вашему ребенку нет 3х лет, то вы первоначальный взнос не можете сделать, только последующая оплата, а если есть 3года то можно сделать первоначальный взнос

@annakira, значит у них такие правила. Насчёт других банков не знаю(

@valeria_mama_emilia да это хамство пошло, разве они имеют право откат брать с мат капитала !!!!!

@annakira, я 5 лет риэлтором работала. Можно вообще без первоначального взноса😉

@pshenichka 😉а это наши рабочие секреты 😂😂😂

мы почти полгода ищем квартиру ,если продавцы согласны на ипотеку,то сумма там Огого какая,и ничего приличного не нашли !мотивируют это тем,что в договоре должна быть вся сумма сделки,а им не выгодно платить 13% с продажи!мы уже передумали брать ипотеку((

@love_vasilina, можно не указывать всю сумму в договоре и избежать налога. ВТБ и Сбер это практикуют

@trulyalya85, 😉

@pshenichka сбер не кредитует же жп ,только статус квартира ?!или мне не правильно там объяснили?!

@pshenichka уже не на все жилье это прокатит, от кадастра налог считают

@love_vasilina втб не кредитует жп, а у сбера должно быть решение суда

@trulyalya85, 13% от кадастра ещё официально не ввели. Но вполне в конце года может оказаться сюрпризом)

@love_vasilina, Сбер всегда кредитовал ЖП, но обязательно документы на землю, решение суда, и справка ИСОГД.

@trulyalya85 спасибо!!мы все равно решили не связываться с ипотекой ,,посчитали -это огромная переплата!и почему -то не хотят ни застройщики ни инвесторы с этим замарачиваться!!все любят наличку)

@love_vasilina дело не в связываться, а доки не у всех есть под ипотеку

@pshenichka уже ввели, если квартира в этом году покупалась и в этом же году продается

@trulyalya85, и опять же только 70% кадастровой стоимости будет облагаться налогом. И то только свыше 1млн. А в случае, как девушка писала выше, продавец берет со всей суммы квартиры 13% сверху, значительно завышая цену.

@pshenichka мы считали с 1,6 где то 30т надо будет заплатить налог

@pshenichka дада,нам так прямо и говорят,что увеличат стоимость на сумму налога!думаю,действительно,нужен толковый риелтор,который не будет возить по объектам,которые точно не подойдут по ипотеку,просто я с маленьким ребенком столько уже накаталась,столько насмотрелась этих квартир,что желание отпало !при этом заранее спрашиваю,уточняю ньюансы,чтоб под наши возможности и желания подходило ,но возят ,тратят и свое и мое время!!

Привет, девочки) мой муж Риэлтор, можете к нему обратиться, все покажет и подскажет +7 (989) 755-39-75 Виктор

@yana5415, он работает с ипотекой?

Да@lera-agata