Девчонки подскажите пожалуйста. Когда с мужем покупаешь квартиру ,ипотека на него а закрываю я и…

Будет общая, так как в браке приобретена. А собственником будет тот, на кого собственность оформите

Подруга брала ипотеку на себя, заключала брачный договор с мужем, что он не претендует на эту квартиру. А так да, в браке все общее)

Тоесть если я хочу что б она на меня была , то я должна брачный договор сделать?

он в любом случае собственником будет, так как ипотека на него, а так вы можете доли пополам поделить, но на вас только банк не даст оформить

Так квартира оформляется после погашения ипотеки же и там он может на меня переписать же?

Мы сейчас купили квартиру, я её досрочно гашу. И какие нам документы надо сделать что б я не потеряла своего

Можете по равным далям разделить, банк не даст оформить собственность не на того человека на которого оформлена ипотека. Собственность будет с ограничением

И как мне быть? Что делать? Он всего лишь взял ипотеку на себя а я плачу за ремонт , первоначалку и потом ещё 1.5 милилион. Не хочеться потерять свое

Если на момент оформления собственности квартира будет в ипотеке, то оформляется только на того на кого оформлена ипотека.

А если я иду как поручитель и его жена?

@kvika2008mailru611, все равно! Просто при разводе поделят и долги и собственность пополам.

Вы не доверяете мужу? Прошу прощения за личный вопрос.

Нет доверяю. Просто не хочется одной вносить столько денег. А если ни дай Бог что разведемся то обидно терять деньги!

Вам лучше к юристу обратиться. Беременным ипотеку не дают. По факту это его собственность. В случае развода конечно нажитое имущество пополам делиться,но если он вдруг воспротивится - будет проблем много.

Имеете в виду не захочет делиться????

Если квартира приобретена в браке, не важно на кого из супругов она оформлена/на кого ипотека/кто какими деньгами гасил ее, она является их совместной собственностью супругов и в отсутсвие брачного договора будет поделена в равных долях.

Нам надо что нить заключать или нет?

Мы недавно сделку оформили, когда подписывали в банке документы, пришла юрист и спросила в каких долях будем оформлять... Вы проконсультируйтесь с юристом или посмотрите в бумагах, может где-то прописано.

Как работник банка скажу, что оформление собственности (на заемщика или созаемщика, коим в обязательном порядке выступает супруга) зависит от условий конкретного договора. В одних банках только на заемщика, в других банку все равно муж или жена прописаны в св-ве о собственности.

Если у вас нет брачного договора то вы при разводе оба имеете равные права на эту квартиру (конечно если ипотека погашена) или можете судиться (имея на руках документы подтверждающие, что именно вы вносили такие то суммы). И если вы докажете, что большую сумму погашения именно вы, то супруг может претендовать только на разницу. Но сказать честно это очень мудреное и сложное дело)))

Если вы переживаете и хотите подстраховаться, то обговорить условия и заключить брачный договор (он может быть заключен в любой момент).

как-то так☺

А что даёт этот брачный договор???

@kvika2008mailru611, самое надёжное - это брачный договор. Он устанавливает порядок владения имуществом в браке и в случае его расторжения. Если муж только формально участвует в ипотеке, а фактически вы её оплачиваете полностью, рекомендую заключить брачный договор, в котором прописать, что в случае расторжения брака квартира полностью (либо в такой-то доле - в зависимости от ваших пожеланий) останется у вас.

Спасибо всем за помощь))))💋🤗

@kvika2008mailru611, по идее, в ипотеке вы должны идти поручителем с нулевым доходом, если на сегодняшний момент не имеете дохода, чтобы собственность была общая совместная, что правильно. Но, как совершенно верно пишут девочки, вне зависимости от того, на кого оформлена квартира, приобретённая в браке, квартира без брачного договора является совместно нажитым имуществом. В случае расторжения брака делится между супругами. Что-либо доказать потом, спустя определённое время, оч сложно.