Узнала, что сейчас если недвижимость в собственности не больше трёх лет находится, то при продаже нужно заплатить налог…

Там вычет 1 млн сейчас кажется , облагается только стоимость свыше него, если хотите обойти по договору делаете стоимость недвижимости 1 млн и вопрос решён, но с покупателями осторожно нужно быть, они потом могут в суд пойти и за недвижимость вам только 1 млн оплатить как в договоре.

Офигели что ль блин😨

Это не сейчас это всегда так было, так же при продаже машины например но там вычет 250 тыщ. Налоговой сложно отследить все эти сделки с мелким имуществом, поэтому иногда ловят и требуют 3 ндфл тогда просто составляют договор задним числом. Но с недвижимостью так не пройдёт там договор регистрируется

@eva699, капец... Вот так новости. Так при продаже нужно будет в документах написать, что за 1 млн продали что ли?

Да такая хрень есть у нас в стране... Вы ж типа обогатились...

@eva699, @kalina205 ужас... А мы продаём. И в собственности полтора года только😩

Так всегда было

@kira666, я и не знала😕

@juliauvarcheva, про миллион уточните, раньше 700 тыщ было сейчас миллион вроде. Да обязательно декларацию в следующем году после продажи, указываете там по справке 2 ндфл доходы свои те что обложили уже налогом и эти прикладываете все все документы, иногда требуют эту фигню если имущество свыше трёх лет, нам присылали письмо где требовали 3 ндфл заполняли таскали, это правда давненько было. Доказывали что имущество в собственности более 3х лет

Это не сейчас так, а всегда! Если купите вам тоже 13% вернут! С продажей машин делали так( писали в договоре купле/продажи 80 тысяч) и все. Но это на свой страх и риск. 😒вообще ненавижу налоговые😏там всегда по любому вопросу пол дня торчать

мои родители покупали квартиру,которой не было 3-х лет, в документах писали другую сумму,проходила покупка через риелтора и через Сбербанк,подробностей точно не знаю😧

Интересно а если сделать как дарение?@eva699 взять расписки с друг друга, заверить нотариусом. Взаиморасплатиться. А в мфц подать бумаги как-будто дарение?

@juliauvarcheva, у вас куплен объект был? Если да то там можно предоставить например договор что вы купили за 2 млн а продаёте за 2,5 например, то облагается только 500 тыщ. Там нюансы есть, нужно обратится в налоговую к консультанту.

@kcehur, это на свой страх и риск все делается . Я честно не знаю как это происходит. Там при дарении нужно доказать что одаряемый родственник, иначе тоже налог. Все ж тут обе стороны в риске, одни боятся что деньги отдадут и их кинут другие что по договору им не доплатят

@kcehur, вот в интернете нашла налог на дарение сейчас 13 %)))) наше государство не проведёшь

Сейчас не 3, а 5 лет!!! Выход: ждать истечения этого срока, если покупатели будут брать за наличку, то указать меньшую сумму (ипотека не пойдёт), либо продаёте за эту сумму и за эту же сумму покупаете другую недвижимость... Как-то так....

Однозначно не хочется дарить такие деньги государству!!!

Так земля же твоя и ты собственник этой земли. Не можешь ли ты делать Че хочешь ?! 🤔🤔🤔

Вы ж дом сами построили 🤔

@eva699, 😀

@dasha007, вот и я так считаю, но у нас в стране чёрте что творится😕

@kcehur, 😂😂😂👍🏻

@tanya_mart56, а давно покупали?

год, как они живут в ней

@tanya_mart56, а можешь узнать как они обошли налоги?

@eva699, 13 %налог на дарение всем или только не родственникам?

@dobryakowa, только если одаряемый неродственник

@eva699, спасибо за ответ 😘

чтобы заплатить меньше в договоре указывают меньшую стоимость но на это мало какие плкупатели идут

@juliauvarcheva, попробую☺

@dasha007, ну на работе тоже сами работаете, тоже 13% платим, это ж доход. Построил дом -продал считается обогатился, на разницу между стоимостью за которую продал и суммой потраченной на строительство, на эту сумму 13% или стандартный вычет 1 млн. @ilnara1801 права, 3 года только на подаренную недвижимость, приватизированную или по ренте, на остальную 5 лет.

@tanya_mart56, спасибо😉

если в собственности до 2016 г, то срок три года, если с 1.01.2016 , то пять лет. Вы можете продать за сумму, которую покупали, тогда не будете платить налог. Еще один момент, если вы в этом же году покупаете недвижимость, вы можете получить налоговый вычет, если вы им не пользовались.

@fialochca, да, в собственности с января 2015 года. Купим тут же другую недвижимость и налог тоже ещё не брали.

Значит можете воспользоваться им, желательно оформить на двоих, чтобы получить мог каждый с 2 млн

@fialochca, спасибо за совет😉

@fialochca , правильно пишет, если продать по цене выше покупки налог платится с разницы грубо (4-3,5)*0,13 примерно 65 тыс, можно продать за сумму покупки, тогда не будет налога, либо до конца года купить за сумму продажи и не копейкой меньше. в любом случае налог идет на прибыль.

@fialochca, что то я не поняла. А что если они купят в след году недвижимость, она не получат вычет? Мне кажется не зависит в како году купишь недвижимость, вычет положен один раз в жизни и все, не важно когда купишь. Или вы имеете ввиду, что тогда не нужно будет 13 процентов платить?

@mariya_1987 , вычет и налог никак не связаны, вычет можно получить один раз на недвижимости до 2 млн, т.е. 260 т.р. на одного человека.

@tasya56 не правильно. только разница т.е. прибыль. это налог на прибыль

@k.christa, так и я про тоже, только при чем тут в этом же году купить или в любом другом?

@mariya_1987 покупка в этом году касается налога, если купить за сумму проданной недвижимости то налог не платишь т.к. нет прибыли

@k.christa, ну видимо просто немного некорректно в комментарии выразилась девушка. Потому что она пишет именно о вычете в год покупки, а не о том, что налога не будет, так как нет прибыли. Поэтому и вопрос у меня возник.

я имею ввиду, что если продажа и покупка в один год, можно суммировать оба налоговых вычета при покупке и продаже

@fialochca , блин, это разные вещи налоговый вычет и налог на прибыль. вычет подается деклорация ежегодно пока не выберется вся сумма, а налог нужно выплатить государству единовременно. @juliauvarcheva , Юль в личку если что пиши, расскажу или по телефону, касаемо недвижимости вопросы

@eva699 да-да. Мы землю покупали в ипотеку, хотели побольше взять и продавца просили увеличить для продажи стоимость до 1300000, Он сказал, что менее трех лет в собственности, налог будет. в итоге за миллион как им есть купили

@k.christa, спасибо)) если что буду консультироваться)

http://taxpravo.ru/zakonodatelstvo/statya-172927-pismo_minfina_rf_ot_30_dekabrya_2011_g_n_03-04-05_1 @k.christa, письмо Минфина России, там как раз дается разъяснение по этому вопросу

Юля, если ты сразу покупаешь идёт взаимозачёт

@fialochca, абсолютно верно сказано