девочки, очень нужна помощь, не по теме маленько, простите 🌹, может кто занимается или есть знакомые, добиться…

только через суд

@fox170683 я читала, что это возможно, но какие я аргументы предъявлю, говорят просто так не разрешат

Для начала, у вас земля под домом оформлена в собственность? Если не знаете, то спросите у старшей по дому.

Вам необходимо провести собрание и получить согласие остальных собственников, т.к. Фасад мкжд является общим имуществом. Насколько помню в нашем законодательстве есть неоднозначность по этому поводу, по одному закону необходимо 100% согласий всех собственников, по другому 2/3. Если противников не будет, то по идее 2/3 прокатывает.

@tatkasladka, а причём здесь фасад? Он то остаётся нетронутым. Мы просто убрали балконную дверь на лоджию из кухни. Батареи не перемещали. Тоже постою 👂👂👂

только через левых,денег заплатите и узаконите.законно нельзя

@galina_matyka, автор написала присоединение балкона, значит его необходимо как минимум утеплить, чтобы присоединить, при этом фасад хочешь не хочешь затронешь, если я правильно поняла. Касаемо лоджии, то её площадь насколько я знаю всегда входит в площадь квартиры и если вы просто уберёте дверной блок и не будете больше ничего трогать, то это не считается перепланировкой.

Мы хотели кухню расширить за счет лоджии, но взвесив все " за" и " против", отказались!

Сегодня по новостям показывали, как весь подъезд обвалился😳 ктото из жителей решил совместить окна🙈

@tatkasladka, называется фиг вам! Как оказалось считается. Или просто нам риэлтор по ушам ездит.

Я читала, можно обойти этот закон @galina_matyka , главный аргумент, почему нельзя соединять лоджию с комнатой, повышается нагрузка на отопление, и-второе, в случае пожара, было куда вылезать, подышать, пока нас пожарные достанутся, у нас 16 этаж, никакая стрела не дотянется.Обойти можно поставив французские окна на время прихода комиссии, и потом убрать, но у нас не вариант, балкон на 2 стены, по периметру 7 м 35 см

@irine007, у нас и вторая лоджия холодная есть. И батареи не не трогали на кухне. И квартира была свободной планировки ни стен, ничего не было. И паспорт уже делали по факту ремонта. А через 10 лет оказалось незаконная перепланировка!

@galina_matyka мне риелтор тоже самое говорит, я к ней обратилась за помощью, она сказала остановиться пока не поздно, пока у вас только в планах, но я уверенная выход есть!

@yuliatarasenko, ну это они молодцы валить на кого-то! Надо ж крайних найти. А может просто у нас так дома строят, что они целыми подъездами падают!

@galina_matyka, не спорю! Но в любом случае, надо учитывать все огрехи же) раз так дома строят, то опасно перепланировкой заниматься вообще🙈

@chubatova я и ищу "таких знакомых", буду очень признательна, если кто то поделится

@fantazer мы остановили ремонт, пытаемся взвесить, все "за" и "против", пока не получается😃

@galina_matyka, если вы в документах укажите лоджию как часть комнаты и не покажете там дверь, то конечно это незаконная перепланировка. Но если у вас по документам она идёт как неотапливаемая лоджия, то даже когда придёт комиссия вы всегда можете сказать, что делаете ремонт и дверь меняете поэтому её нет. А вообще естественно вы нарушаете работу системы отопления, т.к. при проектировании площадь отапливаемая была меньше и по идее платить должны за отопление лоджии тоже, если нет теплового счетчика. Нюансов много и варианты как обойти закон или же узаконить тоже есть, но надо предметно смотреть что да как.

@irine007, закон по получению согласия собственников жилья никак обойти нельзя. Это главный аргумент будет и для получения разрешения на перепланировку или реконструкцию или же если дело дойдёт до суда. Конечно обходные пути есть, можно в администрации как-то умудриться получить разрешение, но в этом случае остаётся риск того, что какой-нибудь вредный жилец напишет жалобу и вот тогда без наличия согласия могут обязать привести все в первоначальный вид через суд.

@irine007, а вообще это только кажется сложным. По отоплению Вам потом просто необходимо будет предоставить новые документы на квартиру и Вам пересчитают сумму к оплате. Опять же нужно смотреть, что именно хотите сделать.

@tatkasladka т.е на первом этапе, мне все таки нужно согласие собственников, собрав собрание

@irine007, все правильно. Можете провести собрание, а можете заочно провести голосование. Но подписи должны быть не просто жильцов, а именно собственников.

Я конкретно занимаюсь вопросом перепланировок по САО. Работаю в администрации САО и являюсь секретарем прием комиссии. Уже говорила, что только суд. Я сейчас в декрете, могу только дать консультацию (бесплатно), гуляем в Советском парке, если хотите приходите с документами, все расскажу, только нужно договориться по времени.

спасибо огромное, если можно завтра, напишите во сколько @fox170683

Давайте примерно в 15-00. Ну +- 20 мин. Вы с какого района сами?