Как наказать продавца за срыв сделки с квартирой?
Девочки!!! Юристы или кто сталкивался. Нашли квартиру для покупки, внесли залог, инком и наш риэлтор начали собирать документы для сделки. А хозяин должен взять БТИ планы. И тут хозяин говорит: или платите на 100тыс больше или я не продаю квартиру!!!!😭😭😭😭а я уже на чемоданах сижу. Я мысленно уже переехала!!! Можно ли его как то юридически наказать?!?? В договоре, конечно никакого возмещения с его стороны, срывает сделку.
Комментарии
@redvalery, не переживайте.механизма обязать продавца нет,только если не заключен предварительный договор купли-продажи.но почему-риелторы его не особо практикуют...а рынок и правда стоит.мы сами сейчас продаем квартиру.она маленькая и просим копейки,а пока никого.так что вы как покупатели гораздо ценнее,чем он как продавец!
@happywife888, это точно👆🏼и государство нас ни как не защищает
@redvalery а что за квартира? ! есть где нибудь ссылка на неё? ! И что Вы растраиваетесь, сейчас рынок просел, предложений очень много хороших. Мы вот сами тоже сейчас для себя выбираем, у нас тоже, пытались так развести риэлторы, говорят их альтернативу продали, а на эти деньги ничего подобрать не могут, хотели повысить. Мы начали отказываться от покупки, они сразу передумали, вот уже месяц ищут альтернативу. Тоже обидно, они могут отказаться от сделки, а мы нет 😬.
@redvalery не в налоговую , а на портал госуслуг, там можно сделать пометку что квартира незаконно сдаётся. Лучше написать отзывы в циане, о недопрорядочности продавца, желательно от нескольких человек.
@happywife888, спасибо(((( мы думаем ему каку сделать. Вложить его в налоговую, т.к. Он её сдаёт 8 людям. Правда мне этих людей жалко((( выгонят их и куда они за один день денутся???
@veronas это разные понятия залог, точнее задаток и аванс, сейчас уже не одна фирма не берет задатки.
@porcelann в двойном размер возращается задаток. А аванс возращается в той сумме которую вносили. Это два разных договора, договор аванса и договор задатка. Инком как правило, заключает договоры аванса. @redvalery к сожалению нет, его полное право юридическое, отказаться от сделки. Это его квартира, которую он вправе передумать продавать. К сожалению , Вы можете только забрать аванс, по этим причинам часто сделки срываются, самое неприятное, когда повышают уже в банке при закладки денег в ячейку.
А план ЖБИ, вообще не причём, можно сделать и без хозяина.
Договор вступает в силу с момента внесения залога, либо залог возвращается в 2м размере, чаще всего так. Если у вас ничего не указано и не прописано то значит Ваши риелторы просто схалтурили и тут уж особо ничего не докажешь
@marina_ilchenko, оформляли, но там ничего такого нет((((
@redvalery, вы залог документально оформляли? Мы маме осенью продавали квартиру, и когда нам оставляли залог ив его оформляли через риелторы. И там было прописано что, в случае отказа/срыва от сделки продавец либо покупатель возвращает двойную сумму залога
А если вы просто отдали деньги не заверив их то можете в случае разборок и не доказать, он может сказать что, мне ничего не давали
@redvalery, прогибаться точно не стОит! Повторюсь что не в его пользу сейчас состояние на рынке недвижимости
@veronas, мы на сделку не вышли еще((( а просто сбор доков и наш залог.@redastra да у него убитая квартира 57 как построили так и ничего не делал. Он считает что в 44 кВ ремонт за 300 тыс сделает
@redvalery, я говорю конечно чисто теоретически, точно не знаю. По идее вы должны выйти на сделку согласно договору. Он сейчас играет 'на дурака'. Рынок стоит!!! Откажитесь доплачивать и при необходимости откажитесь от сделки, если он типа дешевле 6300 не будет продавать. Через 2 недели, максимум месяц он будет умолять купить и ещё даже скинет! Продавцы сейчас торгуются на 300-400 тыщ, после того как квартиры стоят по году
@skoromama3, 6200 а он хочет 6300 или сделки не будет. Он её тогда не будет продавать
@anna2in1, да я уже вроде успокоилась)))) спасибо))