@supermama88, ждем суд

Надо закладывать (+/- 250 тыс на расходы) ,там есть ньюансы при покупке.

ссылка Прописка Московская,объекты сдаются в срок .Собянин лично следит за стройкой и прокладываемой дорогой.Застройщики себя тоже хорошо показали ,несмотря на кризис продолжают строить.Там цены сейчас ниже,чем когда я брала,но мой дом уже дороже,т.к.достроен и идёт отделка.А на стадии строительства можно дешевле взять.Я работаю с клиенткой ,она из Инкома,она мне и посоветовала этот объект,он 14 км от Москвы,но когда сделают дорогу,можно по выделенке добраться за 20 мин до м.тёплого стана .

@sneg-1 вы что без жилья остались?

@110285 это в каеом районе вы купили??и если не секрет за сколько обошлась квартира?

в свое время занималась кредитованием предприятий, в том числе застройщиков, и хочу сказать, что все они не без "греха". Это точно лотерея. но лучше брать по 214-фз, береженого Бог бережет.

Когда я брала ,мой агент сказала мне,что нужно ,чтоб хотя бы 2-4 этажа стояли,т.к.такой объект легче достроить ,чем заморозить.В нынешнее время замораживают стройки класса люкс и премиум,где квартиры от 25 млн начинаются,а со средним классом сейчас не связываются,т.к.мэр (т.е.Собянин) взялся за многие объекты лично курировать,чтоб не было паники в городе.Новые Ватутинки вообще сдаются раньше срока на 1-3 месяца.Собянин их курирует и застройщик ттт хороший .Жду когда вывесят объявление на стену с выдачей ключей)

@utamara, вообще ипотека - ад!))) 💪🏼👍🏽😂 по мне так уж лучше каким то другим способом покупать квартиры.. Но увы.. Не все могут..

@pineapple-scoom, ))) любая крупная покупка бьет по нервам. А волков боитесь, сидите дома. Мы рискуем каждый день. Просто есть оправданный риск или не оправданный. Ипотека на строившейся объект, да ещё на стадии котлована не оправдано!!! Чтобы кто не говорил.

@utamara, да я не об этом. Понятное дело, что платить так и так людям придётся. Но сами понимаете платить и видеть, за что ты платишь? Что стройка идёт полным ходом! А когда стройка из за недобросовестных подрядчиков/застройщиков стоит, а вы все равно платите. По нервам ведь бьет)))

Причём при не переведенном жильё во вторичное процент ниже.

@pineapple-scoom, А ипотеку вы и так будете платить.... Один вариант если вы взяли квартиру на стадии строительства и платите ипотеку и живете с родителями или своей, но меньшей площади (или не в том районе котором хотели), а другой ипотека на новостройку и съемная квартира.... Второй вариант никогда не понимала и не пойму, тем более сейчас когда стоимость новостроек не намного отличается от вторички построенные одним и тем же застройщиком например. А на стадии котлована вообще это редкость, т.к. Не дают разрешения на строительство, новый объектов так как много не достроят.

Если все-таки решите брать на ранней стадии строительства, соглашайтесь только по 214-ФЗ. То есть ДДУ или переуступка прав требования по ДДУ. Су-155 вроде как ЖСК реализовывали. Без регистрации в едином реестре даже. ЖСК это то ещё болото. Там ничего не докажешь и не добьёшься, гарантий никаких.

Брали в RDI все построили в срок но это до кризиса было, правда обещаного в жк так и не появилось, и проблем много было по качеству строительства жилья, в итоге продали

@utamara, ну лично мне в суд подавать не надо)) и касаемо су-155 я все прекрасно знаю, но не всем людям это объяснишь это раз, два ипотека от этого сама не будет выплачиваться)) и да, грамотные юристы все проверяли мУльон раз))

@pineapple-scoom, А кто вам мешает подать в суд. Что касается СУ-155, вы знаете что одним из условий их ликвидации и переведение в банкротства в конкурсное является сдача всех ими объектов. Не мало важный факт какой договор подписывайте и что в договоре. Со всеми застройщики которые мне сдавали объекты не вовремя, судилась и выиграла и пени(штрафы), возмещение убытков, моральный вред, упущенную выгоду. Так что надо просто понимать, что вы делаете или нанимать людей которые в этом разбираются!

К сожалению это лотерея

@utamara, да толку проверять его? Конечно без проверки брать не стоит, но, думаю, люди, которые брали у проверенного застройщика Су-155 тоже не думали, что хз когда жильё получат))

Да, соглашусь, гарантий нет никаких. У нас дом построили на половину ( причём застройщик один из крупнейших ), так там подрядчик обанкротился и рабочие перестали работать. Пришлось им нового подрядчика искать. Пока новые тендер выиграли, пока за работу взяли.. В общем сроки сдачи сдвинулись на 4 месяца как минимум ( благо стройка идёт полным ходом ).. В нашей ситуации ещё легко отделались.. А если б не дай Бог ипотека? Платишь, платишь.. А он все не строится и не строится...😣

Обязательно нужно проверить застройщика, саму стройку. Сама зарабатывала на новостройках, когда это было выгодно, могу помочь. )

у меня муж риэлтор, он своим клиентам не советунт слишком велики риски в нынешней ситуации. и темболее если у вас будет кридит

Нет гарантий ни на что,у нас почти достроили и банкрот