Запись из каналаОтношения
Квартира куплена в браке, но оформлена на одного из супругов? Согласно Семейному Кодексу, купленное в браке считается совместной собственностью. А это значит, что вычет могут получить оба супруга, то есть каждый по 260 000 рублей.
Неожиданные факты о браке А вы знаете, что? ✅трехлетний срок исковой давности на раздел имущества отсчитывается не с даты расторжения брака. А с даты «нарушения» права. Таким образом, имущество можно делить спустя пять, десять и больше лет после того, как брак расторгнут. ✅ если в период брака платится ипотека за добрачную квартиру, то у второго супруга-несобственника возникает право взыскать половину выплаченных в период брака платежей? ЕДИНОЙ СУММОЙ за все годы брака; ✅все заработанные деньги в браке общие. Половина накоплений на вашем вкладе принадлежит второму супругу. Даже если он не работал ни дня. ✅если только вы заключаете договоры с детскими учреждениями (кружки/секции/частный сад и школа) и оплачиваете такие расходы со своей карты, то при взыскании алиментов со второго родителя в твердой сумме судья будет называть такие траты вашей прихотью; ✅в случае смерти одного из супругов, его доля в совместно нажитом имуществе делится между всеми его наследниками: женой, детьми как общими, так и от других отношений, а также его родителями в равных долях. ✅в случае банкротства одного из супругов с молотка уходит в том числе имущество, оформленное на второго супруга (за исключением единственного жилья); ✅дети от всех браков/отношений пользуются равными правами. Даже те дети второго супруга, о которых вы не знаете. ✅«Заставить» второго родителя видеться с детьми невозможно. В России нет такого правового механизма. ✅Суды по разделу имущества идут годами. А вы знали эти факты? Что вас удивило во время брака? Или после его расторжения?
Нарочно такое не придумаешь. В январе ко мне за помощью обратилась женщина, у которой скоропостижно ушел из жизни супруг. Помощь нужна в оформлении наследственных прав, так как большой объем имущества, в том числе бизнес, где необходимо выстраивать диалог с партнерами. Супруги прожили в браке больше 25 лет, родился ребенок, которому сейчас 20+. Также И. Сообщила мне, что у ее супруга был первый брак, где сейчас также двое совершеннолетних детей. Брачного договора нет. Все имущество приобретено супругами в период брака, следовательно, будет выделяться супружеская доля умершего, как в той собственности, что оформлена на него, так и в том имуществе, что оформлено на мою доверительницу. И уже эта доля супруга будет распределяться между всеми наследниками в равных долях (так как у наследодателя не было завещания). Уже на данном этапе все казалось непросто, но это были цветочки. В процессе моего погружения в дело, оказалось, что это не просто первый и второй «брак» у мужчины. Это были две параллельные семьи на протяжении 25 лет! Мужчина не мог выбрать. С первой супругой он расторг брак под предлогом, что при ведении бизнеса лучше находиться «в разводе». Чтобы кредиторы не заявили права на личное имущество. Женщина верила и брак был расторгнут в 1998 году. При этом семейная жизнь сохранялась, воспитывались две дочери. Расторгнув брак, А. Женится второй раз, на другой женщине, где также рождается ребенок. И также семья, с ее радостями и горестями. Моя клиентка уверяет, что узнала правду только на похоронах. Но и это еще не все. На нашей встрече бизнес партнер супруга рассказал, что есть еще как минимум две женщины с детьми. Одна -коллега с работы с девочкой двенадцати лет. Про вторую он мало, что знает, но помнит, что ребенку около двух лет…. Сейчас в наследственное дело заявились: дети от первого брака, дочка двенадцати лет и моя клиентка с сыном…. ждем еще наследников. Безусловно, моя клиентка в шоке. Однако ее ужас увеличивается по мере того, как приходит понимание, что в том имуществе, что она считала «своим» (квартира, дом, автомобиль, парковка, ее деньги на счетах) будет доля всех детей ее общительного супруга. И там, где большой объем имущества, там и другой подход. Первые заявления, которые были поданы детьми от других отношений: «принять наследство» и «выделить супружескую долю наследодателя в имуществе, оформленном на имя его жены»…. #диана_а_наследство
Вызвал большой резонанс тезис про наследство и детей от предыдущих отношений/браков. Каждый родитель обязан содержать своего ребенка до 18 лет. Это закон. Желательно финансово помогать во время учебы в университете. Но это уже добрая воля. А что касается доли в наследстве? Хорошо, когда родитель ответственно подходит к наследственному планированию. Составляет завещание, у него достаточно имущества, чтобы обеспечить каждого из своих детей, супруга и родителей отдельным объектом. А если нет? Если родитель уже передал свою долю в недвижимости в счет уплаты алиментов детям от прошлых отношений? Или оставил при разделе имущества недвижимость бывшему супругу? И вот ситуация. Второй брак. Квартира, купленная в ипотеку. Кредит, ремонт - все расходы совместно со второй женой. И тогда про что это? Наследование детьми от других браков? Это про 1/8 доли в такой квартире (1/4 от супружеской половины). Я взяла классическую ситуацию, если у умершего из наследников: мама, супруг, по одному ребенку от первого и второго брака. И тут нужно честно ответить себе на вопрос. Готов ли я/смогу ли финансово выплатить 1/8 доли в квартире ребенку умершего супруга? Примерьте ситуацию на себя. Представьте стоимость вашей квартиры и 1/8 доли. А еще лучше прикинуть финансы, посчитав всех наследников в вашем случае. Помним, что родители, супруги и все дети наследуют в равных долях. И на мой взгляд термин «справедливо» лежит в такой плоскости 👇🏼 Супруг, имеющий детей от других отношений, обеспечивает наличие денег для выплаты компенсации доли его наследников. Чтобы второй (переживающий) супруг знал, где взять деньги для выкупа наследственных долек. Или обеспечивает каждого из наследников завещанием отдельным объектом, не провоцируя долгие наследственные споры. Есть такие возможности? Если нет, то это брачный договор в отношении такой квартиры. Потому что иначе проблему безответственности родителя, который не смог рассадить по разным лодкам своих наследников, будет решать второй (переживший) супруг. И чаще всего за счет своих денег. Когда есть что продать. И вот это действительно нечестно. И прежде чем написать комментарий, я прошу вас ответить на вопрос: Вы готовы выплатить наследникам вашего супруга долю в наследстве? Потянете финансово? Или готовы жить вместе, пользоваться имуществом со всеми в долях? С бывшими женами? Вы в дружеских отношениях? Или готовы продать свою квартиру, в которой живете с детьми и разделить деньги между наследниками? #диана_а_наследство #диана_а_брачныйдоговор
Сроков исковой давности в спорах о разделе имущества супругов нет. Что это значит? Пленум Верховного суда РФ еще в 1998 году дал разъяснения: Течение срока исковой давности для требований о разделе совместного имущества супругов, брак которых расторгнут, нужно исчислять не с даты прекращения брака, а со дня, когда лицо узнало о нарушении своего права на общее имущество. Как отметил Городской суд (апелляционная инстанция) в деле, которое я сопровождаю в качестве юриста: «законодательством не предусмотрена возможность признания права единоличной собственности супруга, на которого эта собственность оформлена, в случае, если второй супруг не предъявил своих прав в отношении этого имущества (раздел в силу бездействия). Как я заметила в своей практике, нарушение права в отношении совместной собственности - это зачастую смерть одного из супругов. Приведу для примера свежее дело из Верховного суда (Определение от июня 2023 года). Истец обратилась в суд с требованиями о признании имущества совместно нажитым, об определении супружеской доли, о признании за ней права собственности. Классическая история. Первая супруга выходит в суд с иском ко второй супруге, когда умирает бывший муж. В обоснование заявленных требований женщина указала, что в период с 04 июня 1982 года по 08 августа 2008 года она состояла в браке с Репкиным В.В., от брака имеются имеются двое детей. В период первого брака на совместные средства были приобретены 1/3 доли на нежилое помещение и жилой дом с земельным участком. 20 октября 2021 года Репкин В.В. Умер. После смерти наследники обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Наследниками по закону первой очереди являются: вторая супруга умершего, а также дети от первого и второго браков. Первая жена просила определить ее супружескую долю в размере 1/2 на указанное имущество и признать за ней право собственности. При этом Верховный суд указал, что регистрация брака Репникова со второй супругой Трапезниковой Н.А. не является датой нарушения права первой супруги на спорное имущество, купленное в период ее брака с умершим. Из материалов дела следует, что после расторжения в 2008 году брака между бывшими супругами Репкиными отсутствовал спор относительного имущества, с требованием о его разделе Репина Н.В. не обращалась в связи с отсутствием такой необходимости и отсутствием нарушения ее прав со стороны Репкина В.В. Срок исковой давности следует исчислять с того дня, когда одним из супругов будет совершено действие, препятствующее другому супругу осуществлять свои права в отношении спорного имущества. В связи с изложенным, Верховный суд сделал вывод о наличии супружеской доли первой жены в земельном участке, жилом доме и нежилом помещении даже спустя 13 лет после расторжения брака сторон. ❗ Вывод: если вы живете в квартире/доме, которые приобретены вашим супругом в первом браке - знайте, там есть скрытая «супружеская» доля первой жены и в любой момент, даже спустя 10 лет она может обратиться в суд с иском о разделе имущества и у нее будут большие шансы на успех. #диана_а_разделимущества
Пост для посплетничать) Если девушка до брака была стильная и красивая, а спустя много лет брака стала «грустной». То кто «виноват»? Она , что запустила себя? Или супруг, который возможно в чём-то не поддержал? Почему большое количество девушек после развода расцветают? Навеяно разговором с коллегой, который обмолвился, что его супруга стала неинтересной и поэтому он стал смотреть на других🤷 ♀ Добавлю , что фин и время у девушки есть.
Any·
В ожидании первенца
Если собственность оформлена на 1, то получает налоговый вычет 1! Это при разводе делится собственность 50 на 50, как совместно нажитая)
Дарья·
Мама сына (1 год)
Если два собственника , то кажд получит по 1/2 вычета
Elvira120·
один из супругов может отказаться в пользу второго от вычета.тогда весь вычет может получить один суппуг
Polina·
Мама сына-младенца
@any_os, @mama_danila, @avaria147, девочки, спасибо за ваши комментарии. Хотите верьте, хотите нет, но все именно так как я написала. Читаем закон или можно позвонить в налоговую и все уточнить 8-800-222-22-22.
Дарья·
Мама сына (1 год)
В связи с тем, что все имущество, приобретенное в браке, считается общей совместной собственностью супругов (п. 1 ст. 256 ГК РФ, ст. ст. 33, 34 СК РФ), вычет может быть распределен даже тогда, когда право собственности оформлено только на одного из супругов (письма Минфина России от 20.04.2015 № 03-04-05/22246, от 18.03.2015 № 03-04-05/14480, от 01.02.2013 № 03-04-05/7-87).
Соответственно, если квартира/дом оформлены только на одного из супругов, то:
- вычет может целиком получить супруг, на которого оформлено жилье. Заявление о распределении вычета в этом случае не требуется.
- вычет может быть распределен между супругами по их договоренности с помощью заявления о распределении вычета (подробнее об этом было написано в разделе Имущественный налоговый вычет при приобретении жилья супругами в общую совместную собственность).
Пример: Находясь в официальном браке супруги Иванов А.А. и Иванова М.М. приобрели квартиру за 2 000 000 руб., которая была оформлена целиком на Иванову М.М. Несмотря на то, что квартира и все документы оформлены на жену, супруги решили, что налоговый вычет будет получать муж. Они подали соответствующее заявление о распределении долей вычета (100% мужу и 0% жене) в налоговую инспекцию, и в результате Иванов А.А. получил вычет в полном объеме (2 млн.руб. – 260 тыс.руб. к возврату).
Дарья·
Мама сына (1 год)
@vernindfl, @avaria147 @any_os 👆👆👆
Polina·
Мама сына-младенца
@mama_danila, @avaria147, @any_os . В статье все верно написано. Только это никак не относится к тому, что я написала. С 2 000 000 рублей максимально можно получить 260 000 рублей, как ни крути. И откройте, пожалуйста, письмо, которое Вы упоминание 03-04-05/22246 от 20.04.2015 года и прочитайте. Хотите оформлю Вам вычет? Буду рада помочь и ответить на все вопросы.
Юлия·
В ожидании первенца
С 14 или с 15 года можно вдвоем забирать вычет, мы так и делаем, можно поровну распределить, можно в другом процентном соотношении. Если вы забираете меньше , чем 260 т-р на человека,например,как мы по 130 т-р, то остальную сумму( до 260 ) можно выбрать с другой квартиры, чего раньше, например, не было.
Polina·
Мама сына-младенца
@ulia99, изменения вступили в силу с 01.01.2014 года, согласно Федеральному закону 212-фз от 23.07.2013 года. Спасибо за Ваш комментарий.
Tanya·
Мама дочки-младенца
А куда писать заявление в налоговую?
Polina·
Мама сына-младенца
@tetyamotya, да, в налоговую. А что у Вас за ситуация? Напишите в личку, попробуем разобраться.
Tania·
Мама дочки-младенца
@vernindfl, подскажите пожалуйста, у нас с супругом куплена квартира в ипотеку. Ипотеку ещё платим, жильё ещё не достроилось. Я в декрете. Вопрос-когда можно начать подавать документы, когда достроится дом и сдастся или только как до конца выплаты ипотеку? И если я в декрете на время ипотеки, а у мужа официальная зп меньше чем на самом деле, как быть?
Polina·
Мама сына-младенца
@mamapep, документы на вычет можно будет подавать на следующий год после получения акта приема передачи квартиры. Получить налог можно только с официальной заработной платы. Вы сможете начать возвращать налог как только выйдете из декрета.
Анастасия·
В ожидании первенца
Жаль ипотечных квартир это не касается
Polina·
Мама сына-младенца
@nab_88, да ну что Вы такое говорите!!! Конечно касается) Давайте скорее возвращать Вам вычет)
Tania·
Мама дочки-младенца
@nab_88, почему не касается?
Диляра·
Мама четверых детей
У нас ипотека. Возвращаем на двоих.
🦄Натали🦁·
В ожидании первенца
@vernindfl, сколько стоят ваши услуги по оформлению такого вычета?
Polina·
Мама сына-младенца
@vadiol, ответила личным сообщением.
Polina·
Мама сына-младенца
@dilyara78, вот молодцы!!!
Дарья·
Мама сына-младенца
Да,вычет можно поделить попалась,позавчера подали документы
Наталья·
Вычет можно получить за квартиру и также по выплаченным процентам по ипотеке .сумма процентов до трёх миллионов .
Анастасия·
В ожидании первенца
@vernindfl, @mamapep мы когда узнавали, сказали что в случае ипотеки вычет на объект недвижимости и сразу на всех собственников
Натали·
В ожидании первенца
@natasha05102015, можете написать поподробнее про %,в налоговой объяснить не могут,найти сама не могу точную сумму и как получить вычет
Наталья·
Сначала возвращайте основную сумму.после берёте с банка справку об уплаченных %процентах и справку 2 ндфл.и также составляете декларацию.
lena·
Мама дочки-младенца
Правильно ли я поняла, что если собственность оформлена в браке, а я уже получила вычет 260000, то еще супруг может получить 260000?
Polina·
Мама сына-младенца
@elenanana, да, все верно)