девушки! такой вот вопрос...встал вопрос о взятии ипотеки.. но я хочу платить чисто сама, чтобы квартира была только…

Нет, на текущем рынке не дадут. Первый взнос сейчас минимум 20 процентов стоимости квартиры. А вы-из группы высокопревосходительства заёмщиков, вам, скорее всего надо будет внести не менее 50 процентов Тем более, вы беременна. То есть у вас в ближайшие три года с доходом будет ещё хуже, чем сейчас, если будете до упора в декрете сидеть. И ещё у вас скоро появится иждивенец. На которого вы тоже будете тратить деньги. А банки не очень любят матерям-одиночкам давать кредиты. Ну и к тому же есть правило, что кредитная нагрузка на человека не должна быть выше половины ежемесячного дохода. То есть 14000 руб в вашем случае. Это если квас нет больше никаких кредитов и кредитных карт! Потому что считается общая кредитная нагрузка. Таким образом, вы можете открыть любой кредитный калькулятор (есть на сайтах всех крупных банков), и прикинуть-пролезаете ли вы с кредитом.

@agla.ja, я не знаю, банку или гос-ву, не буду утверждать, но такой размер переплаты-эти само по себе дикость

@zaytseva, я про то, что вы не ходите государству лишние пять лямов платить

@zaytseva, а при чем тут государство?! Разве переплата по ипотеке втгос казну идет?! Это не банковский чисто доход???

@gekkelmarina, спасибо ) и вам тоже спокойной ночи) а то тут все какие то злые прям, как будто не беременны вовсе )))

@karkar, ага, каждый определил за автора, что она не знает что такое первоначальный взнос)))) и тд и тп.. Вопрос был у автора простой - могут ли при доходе в 28 тыс р дать ипотечный кредит. ответ прост - могут! Даже в Москве. А дальше определяют их факторов много) Смысл доказывать что то глухим. Нам сейчас нервничать нельзя) поэтому пусть люди, кот не разбираются в вопросе, считают, что нельзя, а мы с вами знаем правду))) Доброй Вам ночи, хороших снов и хороших клиентов на работе вам) Мы кстати , с мужем ипотеку тоже в сбере оформляли)

@karkar, вы уже желали, идите, голова болит у вас же)

@gekkelmarina, я отчаливаю ) этот спор бесполезен, ни кто ни чего тут не хочет слушать) у меня даже голова разболелась !

с зп 28 тысяч

Девчата думают, что девушка без мужа, ждущая ребенка, внесет первоначальный взнос, о котором даже не слышала? И смех и грех, правда..

@zaytseva, Елена спокойной вам ночи! Сладких снов!

@karkar, 👍👍👍👍 Поддерживаю Вас! Автор не писала, что ей кредит нужен в 2500 000, а что это стоит кВ.. Многие здесь забывают о таком моменте, как первоначальный взнос!!!! , сроке кредита и % ставки по кредиту...

@karkar, вы меня поражаете)) При желании возможно все, например, грабануть банк, ага. Автор присмотрела кв за 2500, а вы говорите, что 2500 не дадите, но у автора нет 500 на взнос, как я поняла, получается, ей надо в долги влезть, вы-то не даете. Про доп. доход разговор уже не с позиции выдачи кредитом банка, это другая тема. Соотвественно, не дадут, как и говорилось ранее. И да, кв за 2500 в мск это фантастика, но мы не об этом

@zaytseva, просто девушка в комментарии к моему сообщению писала, что в даже в регионах не купить за 500 тыс кВ. Вот я ей и ответила, что плохо эта девушка знает страну, в которой живет, вот и все. автору про Норильск я ничего не писала)))

@yashka84, я о том же и твержу автору) но многие пишут нельзя и все тут. И с таким доходом можно оформит ипотеку? Важно понимать какой будет первый взнос , верно? Соотношение цены кВ и первоначального взноса, и срока кредита и % ставки.. Да? @mypzilka

@zaytseva, 9042/0410 приходите! При стоимости квартиры как говорилось выше 2500 , не возможно получить 2500! Так как обязателен первоначальный взнос. Я повторюсь уже в миллионный раз, что при желании возможно все! И доп доход и привлечение поручителей и увеличение дохода по справкам! Главное желание ! И если вам не повезло с консультантом уж извините. Мои клиенты все получают деньги, какие бы сложности у них не были в финансовом соотношении! Будте добрее. Спокойной ночи

@nastumber, в ближайшем Подмосковье нет конечно, за такие деньги не купить. В регионе можно спокойно и не шалаш а норм кВ... А вообще с таким доходом и в Москве можно купить кВ, все зависит от первоначального взноса .. Если он составляет % 80 от стоимости кВ, и цена на кВ адекватная... И ставка по госсподдержке % будет, то вполне можно)

@karkar, в каком отделении, в отделении магии? адрес подскажете? я к вам на консультацию приду, раз вы в Сбере, в других сберах не так, как вы утверждаете. Да м что толку от того, что вы насчитали 1 900 000 кредита? Челу 2500 надо, выдайте ей 2500 при зп 28 тыщ

Я работаю в ипотечной кредитовании .... Если разговор идет о доходе 28000 то ваш платеж не может составлять более чем 14000 р в мес ..... Соответсвенно говорить об уровне дохода мало ... Нужно понимать что вы хотите : первичка или вторичка ... Соотношение размера кредитных средств к стоимости самого объекта .... И многое другое .......

@zaytseva, да, в Сбере ! И дают! И не в таких случаях даже дают ... А если совсем припрет то есть обходные пути! И так же люди получают

@nastumber, я уже писала ранее, что для увеличения платежеспособности можно привлечь поручителей. Я согласна, что переплаты выходят огромные . Тут решать уже автору, она задала вопрос возможно или нет, ответ возможно , а в остальном решать ей, копить или снимать. СБЕРБАНК есть везде, и калькулятор не на мой город рассчитан

@karkar, вы опять же как сотрудник банка должны знать о поручителях. Мужа нет.

@gekkelmarina, может какой шалаш и можно купить, но в городе с норм инфраструктурой, меньше чем ляма за 2 и то не в мск не купить. Увы. Искали, смотрели.

@karkar, да не дадут, вы смеетесь чтоль? Вы в банке работаете, вы конкретно в сьербанке кредиты на ипотеку даете?

@karkar, вы как человек работающий в банке где? Может у вас в городе квартиры и стоят 500тыс тогда вопросов нет. Автор из Москвы. Для Москвы эта зарплата ниже среднего.

@gekkelmarina, автор из Москвы, ей в НорильскИ не надр

@stervaa, я же написала калькулятор Сбера , можете зайти и тоже сделать расчёт

@nastumber, ну, кв гос-ву в подарок и 20 лет тяжбы😁

@karkar, в каком банке такой платеж? Ооочень интересно!

@nastumber, автор сама написала что стоимость 2500000 и тут без раздницы какой город! @zaytseva тут же вопрос стоял не о том потянут они или нет, а о том дадут ли ...

@nastumber, у меня бабушке мы купили кВ в области московской ( сразу скажу далеко от Москвы, но это мос обл) за 600 тыс р! А про регионы я вообще молчу.Мало, видимо , вы по России ездили. по долгу прошлой работы меня помотало по стране в разных ее уголках.. И есть поселки, маленькие городки , где кВ и 300 тыс купить можно. в Норильски например при высоких зп оч, кВ дешевые тк там жить мягко сказать не оч... Суровый оч климат, экология ( самый грязный город во всем мире по офиц данным и тд) вот там смело можно купить 2-шку за 700 тыс р.. Ну и тд...

@nastumber, вы так и не сказали от куда такие познания то у вас? А я как человек который работает в банке утверждаю обратное .... Хотя я поняла , что данный спор бесполезен !

@zaytseva, а главное в два раза переплатить стоимость квартиры? Нафиг. Дешевле снимать и копить

@karkar, в вашем городе наверное да. Автор из Москвы. Тут таких цен нет.

@karkar, калькулятор скалькулировал, а в реальности скорее всего не дадут

@mypzilka, лучше не пытайтесь, мы с доходом 120 на семью поняли, что не потянем, а тут..

@karkar, я могу смело утверждать что с таким доходом даже авто в кредит не дадут, хотя он тоже залог. Какая ипотека? 😐 Ну к чему спор? Пусть автор попробует и нам потом расскажет

@nastumber, за три года работы с ипотечными кредитами у меня было лишь два клиента которым отказали в кредите!!!!

@nastumber, почему это обнадёживаю ? Это калькулятор с оф сайта Сбера !

@zaytseva, 👍

@gekkelmarina, в регионах даже таких цен нет.

@zaytseva, нет возможности пока идти в банк, я пока все только узнаю и думаю смогу ли потянуть. вот и все...

@karkar, ну ради бога, обнадеживайте человека.

Когда брали ипотеку было что-то типа условия для положительного результата по кредиту, что у того, на кого все оформляется, зарплата в месяц должна быть в 2 раза выше, чем ежемесячный платеж (40тыс), при условии что 50% был первоначальный взнос.

В случае с маленьким платежом может стоит рассмотреть стройки в подмосковье с внушительным первоначальным взносом.

@nikiwife, за компанию 😬😂

@mypzilka, а чего вы в банк спрашивать не идете? 20% на новое и 30% на вторичку первый взнос. Мы узнавали, если кв за 6млн, то на 15 лет 100 тыс ежемесячно, переплата составит 5 млн, отказаличь дарить гос-ву столько денег

@nastumber, кВ кстати куплена в Москве) так что не падайте ) ситуаций у людей бывает оч и оч много разных и платежей по ипотеке тоже))))

@nastumber, на 200 лет по 10 тыс в месяц😂

@nastumber, мы по нашей ипотеке платим 12тыс) посмейтесь) тк мы взяли средств в банке немного. Лям. А если кВ будет куплена в регионе тыс за 500 то почему бы и нет?! Не все же люди в Москве живут и за крупные суммы покупают кВ.. Или не все же люди берут почти всю сумму на кВ в банке. У нас например накопленных собственных ср-в было 70% от стоимости кВ... Вот и взяли в банке немного совсем.. И платеж небольшой..

@nastumber, все равно вы не правы. Процент по сравнению с началом года вернулся в норму, в данном случае квартира находится в залоге у банка, что и покрывает риски, тем более стоимости квартиры не такая и большая . Вы работник банка что там смело утверждаете?

@nastumber, а мне вы зачем это пишете?)я выше написала,что не дадут скорее всего

@nikiwife, @karkar @oxanazov может, но автор об этом не говорила. Так-то понятно, что внеси 99% и плати копейки. Но сейчас и так кредиты неохотно дают, проценты бешеные, незамужней девушке с зп 28 тыс при нынешних ценах ни один банк не даст.

@mypzilka, первоначальный взнос мин 20% должен быть. Те 500 тыс если кВ 2500 000 стоить будет. Возможно вашего дохода будет моловато для чистого ипотечного займа в 2 млн, даже если на 30 лет возьмете.. Если у вас взнос будет в разы больше... Просто ваша кредитная нагрузка должна составлять 40% от вашего офиц дохода..

И опять же, для увеличения платежеспособности вы можете привлечь поручителей 👆

@nastumber, в Краснодаре друзья так платят)но в МО я таких цен не видела

Первый взнос должен быть 20% от стоимости жилья

@nastumber, а почему вы решили что берут всю стоимость ? Может нужна только часть средств . У меня у друзей платёж по 8000 на 20 лет

@nastumber, ну, может 1й взнос 80% ☺️

@gekkelmarina, про первый взнос пока не знаю, но вот к примеру я присмотрела квартиру за 2,5 миллиона..какой минимальный взнос я должна внести? другой собственности у меня никакой нет, кредитов тоже..

@gekkelmarina, 😂😂😂😂 я ща упаду. Вы где видели квартиру, взяв в ипотеку которую надо платить 10 тыс? Расскажите мне умоляю 😱😱😱😱

Какая сумма вас интересует ? Какой суммой собственных средств вы располагаете? Есть ли действующие кредиты ?

@karkar, нет, в браке я не состою...

можно!!! Смотря сколько стоит кВ! Я работаю в банке и знаю что говорю. Если платеж по ипотеке будет составлять 10 тыс р у месяц и др кредитных обязательств нет у вас, то почему бы и нет... Вы за сколько хотите кВ купить и сколько % от стоимости кВ будет ваш первый взнос?

Маловат доход... как правило один платеж весь ваш доход составить, не уверена, что есть такие квартиры, хотя может в глубинке какой....

если у вас только есть своя машина или собственность какая то,которую в залог пишешь,то дают

При стоимости квартиры 4,2 млн на 15 лет платеж в месяц 35 тысяч.Это если совсем в попе брать квартиру и маленькую,и то вряд ли дадут

Конечно нет, не дадут

Взять возможно , но я так понимаю вы в браке, соответственно в сделке участвуете вы с супругом как не крути ! Это я вам как менеджер по кредитам говорю

По ипотеке платежи в месяц в среднем 20к

Нет конечно