mackaty26
Катерина
Девочки, вопрос не по теме.. но может кто-то знает. Хотим купить квартиру за 3,5 млн. Есть 500 тыс. плюс будет материнский капитал. Т.е на первый взнос миллион насобираем. Но проблема в том, что у мужа зп в конверте, официальный доход 10 000 руб.((( фактический 50-60, я в декрете получаю копейки. Умом понимаю, что ипотеку 2 млн. взять практически не реально. Может кто-то знает конкретные банки, которые дают без 2 НДФЛ, может под больший процент. Или под залог имеющейся квартиры. Есть трешка в Петергофе, собственники муж и сын. Продать её к сожалению пока нет возможности((( Или, подскажите, если кто знает на какой форум или сайт можно обратиться с таким вопросом, чтоб не ездить по всем банкам Питера. По телефону дают общую информацию, конкретные случаи не рассматривают.
14.12.2015
6
Скучные игрушки? Нет, не слышали! ТОП-5 развиваю...
Не просто гель: как интимный уход влияет на само...
Часто болеющий ребенок: что делать? Отвечаем на ...
Лучший комментарий
Комментарии
lidachka
Вы купили квартиру ?
13.09.2016 Нравится Ответить
tanya1088
@mackaty26, я в сбер, втб и банк спб подавала, доход мужа не подтверждали ничем, просто ставили цифру, мой по форме банка, все кроме Сбера посчитали мужа иждевенцем моим)) а сбер его доход сложил с моим и денег отвалили в 2 раза больше чем надо)) и процент 11,4.
14.12.2015 Нравится Ответить
mackaty26
@vasi1ka я только что в Россельхозбанке читала, они принимают к первоначальному взносу, даже без дополнительных денег, если мат.капитал не менее 10% от стоимости квартиры получается.
14.12.2015 Нравится Ответить
vasi1ka
@mackaty26, подруга сейчас бьется за ипотеку с мат.капиталом. Пришлось даже с мужем разводиться из-за его зп. У них мат.капитал только для погашения, какие банки правда не знаю..
14.12.2015 Нравится Ответить
vasi1ka
Материнский капитал кстати первоначальным взносом идти не может (это вроде условие государства, а не банков)
14.12.2015 Нравится Ответить
malinkkka
@mackaty26 предоставляли 2ндфл. от поручителей и созаемщиков сам банк отказался (изначально хотели на меня и мужа оформлять-оформили полностью на мужа). было какое-то предложение (типа акции-уже не помню), чуть ли не по 2документам оформили, но потом банк очкнь долго все проверял
14.12.2015 Нравится Ответить
elenanana
Банк Москвы еще посмотрите, там % нормальный и справку в своболной форме принимают
14.12.2015 Нравится Ответить
mackaty26
@skrebkova Вы меня не чуть не обидели))) я просто вам свою ситуацию обрисовала, что мы платежеспособны, только вот получить кредит проблематично) спасибо за поддержку, будем стараться.
14.12.2015 Нравится Ответить
haritonova_
@Mackaty26, Екатерина я не сколько не хотела Вас обидеть. Сама знаю как это не просто. На практике всегда оказывается все сложнее 😞Вот @sundae тоже подтверждает что круг банков ужмется. Но я 🙏🙏🙏 за Вас буду держать кулочки. И обязательно все получится!
14.12.2015 Нравится Ответить
sundae
Напишите в личку, помогу посмотреть варианты :) советую заявки подавать в несколько банков, тк получите несколько решений и будет выбор, а то много нюансов бывает. Плюс если часть денег на первоначальный взнос будет за счёт мат.капиталла, то это сразу обрезает кол-во банков, все разрешают досрочное погашение ипотеки за счёт маткапиталла, а вот первоначальный взнос не многие так принимают.
14.12.2015 Нравится Ответить
sundae
@jul-fenix, А про прописанного ребёнка и "не выгнать", уже давно увы не так😁 в этой части подправили законодательство и судебную практику, тк иначе банкам совсем грустно было бы🙈
14.12.2015 Нравится Ответить
mackaty26
@skrebkova нас не смущает такой ежемесячный платеж, лишь вы дали. Мои родители с голоду умереть не дадут, годик-два протянем, потом я выйду на работу, у меня зп почти как у мужа, да и продадим квартиру имеющуюся и внесём большую сумму по кредиту, может и весь удастся погасить, а до этого на совсем крайний случай сможем в ней комнату сдавать. Нам самое главное получить ипотеку, а дальше справимся!
14.12.2015 Нравится Ответить
mackaty26
@malinkkka Вы 2 НДФЛ предоставляли или по форме банка справку? Были поручители, созаёмщики или ещё какие то условия? Или с большим первоначальным взносом всем дают? Так у нас на однушку вроде все шансы есть, но хочется двушку, двое детей всё-таки.
14.12.2015 Нравится Ответить
ket198688
Вы погашаете под 1 взнос мат капитал, 2 ндфл не обязательно , можно по форме банка
14.12.2015 Нравится Ответить
ficksik
@skrebkova, надо пробовать, сейчас банки довольно гибкие. На момент когда подруга брала ипотеку, она была в декрете со вторым ребенком, еще третьего ждали. У мужа з.п. официальная 35 т., сама не понимаю как им дали ипотеку и как они умудряются ее выплачивать и еще на юг с детьми ездить. Родители не помогают никак.
14.12.2015 Нравится Ответить
mackaty26
@mariasoontobethreetimesmom дело в том, что в этой 3-ке ещё 2 особы проживают, которым некуда податься пока, они в своё время отказались от приватизации, поэтому имеют право на пожизненное проживание. Тоже всеми силами решают вопрос с жильём, только потом уже продадим её, когда всем будет, куда съехать. Мы хотим 2-ку купить тоже в Петергофе. Конечно, если не получится, будем брать однушку, уж на неё то думаю шансы есть.
14.12.2015 Нравится Ответить
haritonova_
@Ficksik, Анна, то что Вы написали, имеет место быть. Но у нашей героине, обстоятельства достаточно сложные) и описанный мной вариант это средние предложения по банкам (не берем известные) так как сейчас доход очень хорошо там проверяется. Я только за, если у них все получится) и все срастется как у Вашей подруге! Но как известно, почему то у друзей друзей все получается, а вот на себе ситуация по другому складывается)
14.12.2015 Нравится Ответить
malinkkka
на официальную зп мужа в 15 т.р. взяли в втб 2млн. в ипотеку чуть больше года назад. но первый взнос был более 50 процентов от стоимости жилья
14.12.2015 Нравится Ответить
mackaty26
@tanya1088 если не секрет, какой доход Вы предоставили банку? 2 НДФЛ или по форме банка? И какие ещё банки давали добро?
14.12.2015 Нравится Ответить
ficksik
Сначала оформляется ипотека, а потом уже подключается материнский капитал. Он уже банку пойдет в счет погашения платежа. Подруга брала 2 млн. в ипотеку, платили по 25 т., после мат. капитала платят около 20 т., но лет на 20 ипотека. И сейчас очень многие покупатели квартир берут ипотеку, задержка по сравнению с прямой покупкой около 2-х недель. Это не очень долго. То что это кабала, это да, но если снимаешь квартиру, то разницы по деньгам никакой. @skrebkova
14.12.2015 Нравится Ответить
haritonova_
Даже если Вам какой нибудь банк одобрит, 2 млн, с процентами на 20-25 лет - это ежемесячные выплаты в среднем от 40-45 тыс. Это очень большая стоимость. + раз Вы собираетесь использовать маткапитал, это чревато сокращением возможных вариантов квартир на рынке. Не все берутся продавать - ипотечным, с маткапиталом((( стоит много раз все подумать и обдумать, прежде чем ввязываться в это "дело" под названием ипотека. Тем более сейчас и с Вашими условиями. Но, попытаться и найти правильное решение можно всегда😊 главное начать🙏
14.12.2015 Нравится Ответить
tanya1088
Попробуйте обратится в банк и расскажите ситуацию, они предложат варианты. У меня тоже непростой расклад с этими зарплатами был, подали заявление в несколько банков, в итоге самую большую сумму согласовал сбер))
14.12.2015 Нравится Ответить
jul-fenix
По вопросу 2НДФЛ: в 90% банки просят справку о з/п по форме банка, т.е. Где можно нарисовать подходящую сумму, главное грамотно все анкеты заполнить и подготовить человека который сидит у рабочего телефона куда будут звонить из службы безопасности банка. Потом я ещё тут недавно узнала, если прописать малолетнего ребёнка в ипотечную квартиру, то даже в самом ужасном варианте (нечем оплачивать ипотеку) никто не сможет вас выгнать из неё . Что-то типа этого))
14.12.2015 Нравится Ответить
ira_ira_
Работаю в данной сфере) на сегодняшний день почти все банки принимают справку по форме банка, просто в этом случае ставка как правило идёт на 1-1,5% выше. У вас есть все шансы взять ипотеку в том же Сбербанке ( у них ставки нормальные), если работодатель выдаст мужу такую справку на 60.000 а лучше 70.000 и при условии, что у вас и супруга нет действующих кредитов. Если кредиты есть, лучше привлечь ещё кого-либо из родственников с подтверждением дохода.
14.12.2015 Нравится Ответить
katerish
Если начальство мужа согласно дать справку по форме банка на реальную зп, то почти все банки , кроме Сбера и ВТБ принимают её !
14.12.2015 Нравится Ответить
miartcom
Сейчас столько рисков, связанных с кредитами, что я считаю, " лучше синица в руках, чем журавль в небе". Не навязываю, но можно же сдавать в петергофе, снимать в Питере. Зачем в кабалу влезать? Не дай Бог, какая либо махинация и вы лишитесь 3-ки !
14.12.2015 Нравится Ответить
marmeladik
У нас Советский банк раньше выдавал. Но сейчас мы временно не выдаём Ипотеку(
14.12.2015 Нравится Ответить
Читайте также