Девочки есть здесь те кто продавал квартиру,очень хочется знать весь процесс и можно ли ее продать по минимуму привлекая…

@lena1809 без вас не выпишут

@lena1809, попробуйте узнать узнать в паспортном столе по месту прописки выпишут ли вас по доверенности( они не любят этим заниматься) если они согласны вас выписать по доверенности, то можно и не ехать, в Москве очень часто отказывают

@lena1809, Без вас по суду

@nelly83, Конечно давайте закончим, тем более состоятельные люди НЕ ДУРАКИ рисковать своими миллионами. И вам удачи!

@abieva, Опять же повторюсь вопрос был " можно ли" ? , ответ- можно, законно. Состоятельные люди все сделки совершают через своих представителей, у вас по всей видимости другой контингент. Давайте закончим бессмысленные притирания, мы в разных мирах, у нас разная практика, поэтому каждый гнёт своё. Удачи вам

@nelly83, У вас не было, риски У Покупателей которые покупают квартиру у доверенного лица( без присутствия собственника)

@abieva, но я сама должна пойти и выписаться? Без меня нельзя выписать,если у меня нет возможности приехать?

@lena1809, Может продать, но покупатель скорее всего попросит обязательство о выписке или отдельную сумму в ячейку под выписку, далее можете выписаться "в воздух"

@lena1809, да может, она собственник. У вас в паспорте будет стоять прописка так что как минимум не бомж. Вы же планируете покупку квартиры, до этого времени будете немного в подвешенном состоянии- это в том случае если сестра резко продаст квартиру, но с учётом нынешней экономической ситуации в стране это произойдёт не так скоро

@abieva, расскажите мне какой лично у меня был риск?

@nelly83, Я как раз таки конкретно ответила на вопрос, без воды. Про ваш случай,Покупать по доверенности и продавать разные вещи, вы знаете все риски таких сделок?

Вам ktonik все подробно написала, все верно, все по существу

@nelly83, все правильно поняли,но мне сейчас выписаться некуда,может ли сестра ее продать?

@lena1809, лЕна может я что то упустила, но если вы оформили договор дарения то квартира уже не ваша. Выписываться сейчас не надо, прописываетесь в другом месте, а по старому адресу отправляют уведомление, они вам выписывают сами

@abieva, забыла поставить вас, в/ у сообщение для вас

Мы Купили дом на Кипре в июне, давали доверенность на адвоката, он делал абсолютно все, включая расчёт с застройщиком. Мы с вами говорим про разные категории людей- это во первых, а во вторых здесь был задан вопрос " можно ли продать, по минимуму задействуя собственника", я ответила как можно это сделать по закону, а вы начали воду лить

@xenya1705, ну а куда меня перепишут? Некуда же((( но ей нужно мое согласие на продажу?

@nelly83, Вы купили бы квартиру по доверенности?( без присутствия собственника)😏

@abieva, 😂😂😂👍дааааа вам риэлторам конечно же лучше знать

@lena1809 по сути вас перепишут в др квартиру, и от вас ничего больше не требуется, ваша сестра теперь собственник, конечно лучше к риэлтору, вам какая разница сколько он возьмет, он сверх вышей цены накрутит, сколько вы хотите столько и получите. мы продавали и он 50000 взял

@nelly83, а я собственно риэлтор)сделки по доверенности не проводят , доверенность делают на регистрацию и на сбор документов

@abieva, я работаю помощником нотариуса и знаю об этом не по наслышке

@nelly83, дело в том что доверенность в любой момент можно отозвать и впоследствии признать сделку недействительной

@abieva, в последнее время часто приходят покупатели со своими юристами и собственник делает на юриста доверенность и они уже сами возятся

@nelly83 , можно конечно, только разумный покупатель на это не согласится)

@abieva, можно и на сделку по доверенности

Можно ваабще без собственника если доверенность есть

@lena1809, да, они индивидуально рассчитывают на каждый случай))

И собственник нужен только на саму сделку, аванс можно принять по доверенности

@abieva, да уж конечно не хотелось бы через агенство

В среднем 1 процент от суммы или до 100000 рублей

@abieva, да это я слышала

Риэлторы сами накрутят к вашей сумме свою комиссию

@elenfill, а сколько он берет? Они же вроде проценты берут от стоимости?

@elenfill, нет продавать не здесь собираюсь,а вот покупать уже здесь через ипотеку

А, кстати, с этим риелтором познакомились, когда он работал с моей сестрой. Она с его помощью квартиру еще покупала))

Вы с риелтором хотите? У меня мама только переехала в новую квартиру, была сложная сделка: нашу квартиру покупали через ипотеку, мы на эти деньги брали эту, а эту продавал дедушка, только вступивший в право наследования. Могу спросить, может даст мне контакты этого риелтора (если он сейчас свободен). Мужик реально крутой, без него бы точно не справились!😊

@ktonik, учту спасибо

@lena1809 если делать через риэлтора, мороки никакой. мама у нас два раза всего присутствовала. продавать проще, чем покупать, там ещё кв проверять надо

договор купли-продажи сейчас не требуется заверять у нотариуса. мы у него только доверенности делали. т.е сначала был заключён договор на аванс, там все прописано, в том числе дата сделки. потом орендавали банковскую ячейку и переговорную в банке. все там собрались, подписали договор купли-продажи. поместили деньги в ячейку. условия их выемки - свидетельство о праве собственности, паспорт. далее с договором нужно ехать в рег.палату или мфс. потом ждать, когда свидетельство о собственности готово будет. и в заключении акт приемки- передачи квартиры и ключи отдаете. мы сразу отдали, нас попросили, чтобы ремонт делать

@xenya1705, в общем квартира была моя,но я оформила дарственную на сестру и сама там осталась прописана,теперь я хочу ее продать,мне интересно много у сестры будет мороки с продажей и что нужно от меня?

@lena1809 вот тот кто прописан, он узнает т.к с ним квартиру не продадут, ему надо будет менять прописку. еще хорошо если кв приватизированна, если один собственник то он и продает. проблем не будет

@ktonik, ну вы сами все делали,это где делается у нотариуса?

@xenya1705, ну смотрите там один собственник и один человек просто прописан

у нас в долях было с мамой, она приезжала только два раза - на заключение договора аванса и саму сделку. остальное все без неё делали

Если квартира ваша и там лишние люди не прописанв то можно все тихо сделать. сейчас риэлторы хорошие условия предлагают, можно к ним обратится, и быстро и с оформлением проблем нет.