Девушки, а есть здесь те, у кого балкон с комнатой объединен? Сами объединяли? Сколько отделка…

Балкон с комнатой запрещено объединять по закону!

@havroshina, запрещено стену несущую сносить, но объединить можно и без сноса

@dawuta, запрещено! Должна стоять меж комнатой и балконом дверь. Все кто это делают( а делают многие)- это не законно. Я с этим работаю. Главное, не вызывайте никого и все будет хорошо!😉

@havroshina, оооо, а можно мне тоже вам вопрос!🙏 у меня родители в 2001 году делали ремонт в квартире с перепланировкой, которую не санкционировали в БТИ, я так и не понимаю до сих пор, че они там накосячили, но несущую стену точно не сносили))), там что-то трубами по-моему связано... В общем сам вопрос, это можно как-нибудь узаконить, или это пожизненный косяк и продать эту квартиру, если что, будет невозможно?

Узаконить можно в МЖИ, а потом внести в БТИ. Даже если переносится дверь тли не несущая перегородка- это уже является перепланировкой. В несущих стенах даже запрещено новый проем делать, не то, что двигать! @korosteleva_ts

@havroshina, вопрос точно не в стене. С водой что-то они там напридумывали...

Вода к перепланировки не имеет значения! Вы можете заказать планы и посмотреть, что там не так сделано, а потом от этого и плясать 😉@korosteleva_ts

Не узакониваться любые объединения балконов. Не важно трогали вы стенку между комнатой и балконом или нет. Дело там в том что площадь отапливаемого помещения увеличивается, и смешается точка росы, так же изменяется ветровая нагрузка на окна. Узаконить можно только если между комнатой и балконом будет перегородка, хоть окна стеклянные в пол (французские) но они должны быть.

Так же не узакониваться перемещение батареи и смещение туалета в сторону кухни и наоборот. Ну вообще никак.

А вот несущие стены и проемы в них можно узаконить. Необходимо обращаться в организацию которая проектировала ваш дом, они могут выдать расчет и разрешение на проем снос или частичный снос.

А еще, незаконные планировки замечательно продаются при наличии хорошего риелтора и небольшой денежки за закрытые глазки :) обычно в пределах 15 тыс.

делали неделю назад. тысяч 60 стоило. менять окна на рихау пришлось- нужны очень теплые при обьединении

@havroshina, фу...лоджия и балкон путаю. что из них плиточная "приставка"? мы объединили то что "внутри дома"- это лоджия?

Лоджия, так же является холодным помещением не входящим в жилую площадь. Ее тоже нельзя объединять с комнатой! @alexandra_mom_of2boys

@havroshina, нам это сам застройщик делал. это сразу шло в предложении при купле-продаже с официальным договором. и приезжала оценивающая компания. сейчас будем продавать. опять же через официального представителя застройщика

@havroshina, а что насчет теплой лоджии? купили другую квартиру с тремя лоджиями со стояком и батареей

@alexandra_mom_of2boys, это первичка? Или вторичка?

@alexandra_mom_of2boys, эти застройщики, что хотят то и творят! Их дело продать по дороже. А прикол весь в том, что они вам продают площадь балкона или лоджии с чистой площадью, а когда делаются документы БТИ, там это площадь считается с определенным коэффициентом, на основании инструкции о летних и холодных помещениях. Соответственно люди потом, очень много теряют при продаже, денег! А на счёт лоджии с батареями- это вам надо спросить у инспектора МЖИ! Это они решают, но скорее всего откажут!

@havroshina, вообщем сейчас разговаривали как раз с ним- они при продаже поставят дверь какую-то и тоненькую стенку- тогда не нарушает правил

@havroshina, лоджия с батареями у нас в доме 87 года)) уже давным давно и полы теплые)

@alexandra_mom_of2boys, вот и отлично, главное, чтобы дверь какая-нибудь стояла ( стеклянная или раздвижная), это не важно. Про то должно быть разделение балкона и комнаты, тогда нарушений не будет!