Девочки, кто-нибудь покупал квартиру вторичку? Что важно проверить при покупке? А то я тут…

Мы вторичку купили, сначала чуть не напоролись но риелтор наш друг семьи поэтому проверили все по 20 раз, хотя и денег потеряли кучу на этом! Важно проверить всех кто как либо связан с этой квартирой) у нас там тоже один тюремный затесался))))) а потом нашли квартирку и счастливы

@margarita1990, вот и я этого боюсь)) а как тюремного нашли? В каких-то базах? Или просто по выписке из домовой книги?

Лучше найдите хорошего риэлтора. Там оооочень очень много подводных камней. Одну квартиру чуть не купили мы, а оказалось, там внук какой-то непрописанный есть, и в свои 18 он мог бы отсудить у нас часть имущества. Всего не углядите, без грамотного человека

@elenfill, нееее, базы рыли! Риелтор у нас огонь)))

@_e_l_e_n_k_a_, вот странное у нас законодательство. Почему внук может отсудить, если не его собственность и не прописан😱

Мы тоже через знакомого риэлтора покупали

Потому купили новострой!😁

Ой как с вторичкой сложно, подруга купила квартиру в ипотеку и уже 8 месяцев не может свидетельство получить. Отец хозяйки квартиры уже 4-й раз в суд подает. Хотя прав никаких не имеет. П она заморачивалась. И квартиру проверяли: она, банк, риэлтор и специальное агентство. Но вот звезды не сошлись. 😩

Два года назад работала в недвижимости. Подводных камней очень много. Договоры дарения могут вылезти,тюремщики,внуки,правнуки и т.д. Проверять нужно очень и очень тщательно. Лучше,конечно,через знакомого специалиста.

@svyatoslava новострой тоже можно купить и лохануться, у нас вот мортон долгострой великий, никому бы его не посоветовала, а так смотреть всю историю квартиру с момента ее сдачи в эксплуатацию и проверять всех предыдущих хозяев, по каким договорам приобреталась и т. д.,кто когда прописан был в управляющей компании или тсж узнавать, а еще есть такой хороший справочник как соседи если дом старый

Да уж

@ligriz, Мортон? А какой объект? Знаю что в кризис 2008 они из немногих застройщиков кв вовремя сдавали...

@svyatoslava мы тоже так думали когда три года назад покупалась у них квартира, теперь встречались с несостоявшимися пока соседями и ппедставмтелями мортона ,а одна девушка говорит вы понимаете что пока вы строите я уже двоих родила нам уже однушка не нужна нам бы двушку 😁 нам они объект в Щелково не сдают, но сюда по форумам других объектов у них вообще проблемы какие то

@ligriz, обалдеть! Бог в помощь! Желаю вам скорейшего решения вопроса!... Мой муж в свое время много квартир менял/покупал. Время идет, а проблемы не уходят.

@ligriz, соседей опросила)) они говорят, жили алкаши, водили туда всяких алкашей, других хозяев не знают. Вот их всех и надо проверять, вдруг неучтенные дети у кого-то или тюремные))

@svyatoslava, @ligriz все из-за наших "крутых" законов. Все блин для людей 😡

@elenfill блин алкаши это фигово непредсазуемо

Не кидайтесь тапками... я бы при всём желании без опыта не смогла бы учесть всех нюансов при покупке своей недвижимости. Хоть вы и просите без риэлтора, на мой взгляд это анреал. Нам риэлтор проверки разные заказывала, по базам смотрела квартиру и на сделку вызывала психолога. Я бы сама никогда не догадалась) единственное мы по знакомству нашли, она 3 года назад с нас 50 тыс. Всего взяла 🙉🙈. Но за такую работу, я бы и 150 отдала

@mari_alvares, у нас есть риэлтор, я прошу просто не советовать мне его, так как свой есть)) просто за риелтором тоже нужен глаз да глаз))

Нужно проверять, нет ли несовершеннолетних наследников, вышедших из тюрьмы и тд. Взять домовую книгу и все изучить: кто был прописан, всю историю. Смотреть, не находится ли в залоге у банка, не арестована ли за долги. Идеальный вариант, особенно, если старый район, прийти к подъезду и потрындеть с бабками)))) они знают Все! Лучше любой домовой книги. Я, когда квартиру искала, начинала за жизнь, а потом узнавала все, что нужно: кто пьет, кто кого бьет, кто шумит и тд. Так собирается полная информация не только о квартире, но и доме в целом, что важно))))

Тогда еще для меня было удивительно изучить историю продажи квартир, сколько времени продается, по какой цене и т.д. Эта информация также наводит на некоторые мысли...

@_zolotze_, 👍