Родители → Дарим ребёнку долю в квартире Хочу не задать вопрос, а поделиться. Возможно, кому-то из…

Родители → Дарим ребёнку долю в квартире

Хочу не задать вопрос, а поделиться. Возможно, кому-то из коллег, использовавших материнский капитал при покупке квартиры пригодиться. Сама столкнулась с таким вопросом. После приобретения жилья с привлечением средств материнского капитала, необходимо детям выделить доли в этом самом жилье. Если погасили ипотеку, то в течение 6 мес после заключительного платежа Но как? Оформить договор дарения доли. При этом этот самый договор надо правильно составить. Нотариального заверения в этом случае не нужно. НО! Нотариус может помочь в правильном составлении данного документа. У нас в городе эта помощь обойдётся в 1500 руб. Поэтому решила сэкономить и сделать сама. Вчера подали документы, всё приняли. Поэтому делюсь с вами образцом (в образце, оба родителя - владельцы квартиры и 2 детей)

Договор дарения доли квартиры

Город

Дата (буквенно)

Мы, родители: 1)мать- ФИО, Дата рождения, место рождения, пол женский, паспорт Гражданина Российской Федерации №..., выдан кем, когда, код подразделения, проживающая по адресу..... далее именуемая Даритель 1, 2)отец- ФИО, Дата рождения, место рождения, пол мужской, паспорт Гражданина Российской Федерации №, выдан кем, когда, код подразделения, проживающий по адресу, далее именуемый Даритель2, в дальнейшем вместе именуемые Дарители, с одной стороны, и наши дети: 1)ФИО ребёнка, Дата рождения, место рождения, пол, свидетельство о рождении , выдан кем и когда , постоянно проживающая по адресу ..., именуемая далее Одаряемый 1, в лице своего законного представителя- матери (или отца) ФИО матери (отца), 2) ФИО ребёнка, Дата рождения, место рождения, пол, свидетельство о рождении , выдан кем и когда , постоянно проживающий по адресу ..., именуемый далее Одаряемый 1, в лице своего законного представителя- матери (или отца) ФИО матери (отца), вместе именуемые в дальнейшем Одаряемые, а далее все вместе именуемые Стороны, находясь в здравом уме и твёрдой памяти, действуя добровольно, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Дарители безвозмездно передают в собственность Одаряемым доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу ..., далее – Квартира, в соотношении: НАПРИМЕР 1/4 (Одной четвёртой) доли Одаряемому1, 1/4(Одной четвёртой) доли Одаряемому2

В результате безвозмездной передачи долей в собственности у каждого из Дарителей остаётся по 1/4 доли в праве собственности на Квартиру.

2. Одаряемые в дар от Дарителей доли в Квартире принимают.

3. Квартира состоит из двух жилых комнат, кухни, ванной, туалета, коридора, встроенного шкафа, лоджии, расположена на ..... этаже ...этажного дома, имеет общую площадь ... (продублировать буквенно) квадратных метра, в том числе жилую площадь ... (буквенно) квадратных метра.

4. Квартира находится в собственности у Дарителей на основании (ПИШЕМ НА ОСНОВАНИИ КАКИХ ДОКУМЕНТОВ, ИХ НОМЕРА И ДАТЫ ВЫДАЧИ, НАПРИМЕР, договор купли-продажи или договора участия в долевом строительстве жилья, договора уступки прав требования (цессии) по договору участия в долевом строительстве, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, акта приёма-передачи квартиры, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ПИШЕМ СУБЪЕКТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ на бланках: серия и номер. Условный номер объекта:

5. Настоящий договор считается заключенным с момента его подписания Сторонами.

6. Доли считаются переданными Одаряемым с момента подписания настоящего договора.

7. С момента государственной регистрации перехода права собственности Одаряемые приобретают каждый по 1/4 (Одной четвёртой) доли в праве общей долевой собственности на Квартиру, а также долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

8. На момент заключения настоящего договора Квартира никому не отчуждена, не заложена, в споре и под арестом (запретом) не состоит, не сдана в аренду, свободна от прав и притязаний третьих лиц.

9. Дарители и Одаряемые (в лице их законного представителя - матери/отца) подтверждают, что они в дееспособности не ограничены; под опекой, попечительством, а также патронажем не состоят; по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности; не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения, что у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить настоящий договор.

10. Дарители и Одаряемые являются близкими родственниками – родителями и детьми.

11. Содержание статей Гражданского Кодекса Российской Федерации, а именно: статьи 161 (Сделки, совершаемые в простой письменной форме), статьи 209 (Содержание права собственности), статьи 223 (Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору), статьи 288 (Собственность на жилое помещение), статьи 292 (Права членов семьи собственников жилого помещения), статьи 450 (Основания расторжения и изменения договора), статьи 551 (Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость), статьи 572 (Договор дарения), статьи 573 (Отказ одаряемого принять дар), статьи 574 (Форма договора дарения), статьи 575 (Запрещение дарения), статьи 576 (Ограничение дарения), статьи 578 (Отмена дарения); а также статей Жилищного Кодекса Российской Федерации: статьи 30 (Права и обязанности собственника жилого помещения), статьи 38 (Приобретение доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме при приобретении помещения в таком доме) Дарителям и Одаряемым известно.

12. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами в устной или письменной форме до заключения настоящего договора.

13. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

14. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны Сторонами и зарегистрированы в установленном порядке.

15. Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законом порядке.

16. Договор является единственным документом, подтверждающим передачу имущества от Дарителей к Одаряемым без составления каких либо актов или иных документов.

17. Настоящий договор составлен в пяти идентичных экземплярах, из которых 2 экземпляра (по одному у каждого) находятся у Дарителей, по одному – у Одаряемых, пятый – в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ПИШЕМ СУБЪЕКТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18. ПОДПИСИ СТОРОН:

Даритель 1: ______________ подпись ФИО матери

Даритель 2:_______________ подпись ФИО отца

Одаряемый 1, в лице законного представителя:______ подпись ФИО матери/отца

Одаряемый 2,в лице законного представителя:_______ подпись ФИО матери/отца

ДАТА