Девочки очень срочно нужна ваша помощь😘 мы с мужем хотим брать ипотеку (молодая семья) под квартиру…

Консультируйтесь со специалистом конкретно по вашей ситуации, чтобы не было: а мне сказали. Для вашей же безопасности и спокойствия

@mardas - просто у нас консультанты вообще оч интересные😳 наши знакомые подали заявление на ипотеку (молодая семья) им сказали 10% и 1 поручитель! Через неделю мы идем с мужем брать нам говорят уже 15%😳 первоначальный взнос и типо больше миллиона берете 2 поручителя ну что за гон такой?

@irenka11dorn, вот и говорю, лучше конкретно узнавать под свою ситуацию..

@mardas - надо будет узнать! Просто тут как то создавала пост найти его не могу😔 девочки которые брали такую ипотеку отвечали очень информативно!

@irenka11dorn, условия в банках часто меняются, заканчиваются акции, условия могут быть разные в зависимости от категории приобретаемого жилья, сроков ипотеки, возраста заемщиков т.д. Поэтому правильно вам говорят нужно конкретно по вашей ситуации консультироваться.

мы брали в сбере. я основной заемщик, муж созаёмщик. без детей первоначальный 15%. с ребёнком 10%. а по поводу отсрочки, то я так поняла что отсрочка по основному а проценты платишь. так что толку в отсрочке нет

Мы брали как молодая семья и + я сотрудник банка.у нас получилось под 11%.я заемщик,муж созаемщик.

Лучше конечно в отделении проконсультироваться,тк постоянно все меняется.

@tereshenkovaaa - ну это вам кредит одобрили под 11% или первоначальный взнос?😳 @walentinka11 ну понятно все! Короче никакой отсрочки можно сказать и нет! А то что без детей 15% а с ребенком 10% первоначальный это реально? Или тоже на выбор?

@irenka11dorn да. с ребёнком от10% первоначальный. без от 15% сколько хочешь

@walentinka11 - ну вот это меня радует! 15% было бы тяжеловато нам отдать😔 а с 10% проблема решена☺️

Я работник отдела ипотеки 😐 никаких отсрочек по платежам нет, могут заморозить выплату основного долга, но проценты всё равно нужно платить, а они в начале срока составляют большую часть платежа. Минимальный первоначальный взнос в банке 10 процентов, если по доходу с мужем пройдете, то поручители не нужны! Сходите в ВТБ 24, на данный момент там одни из самых низких ставок

@irenka11dorn - сам кредит под 11%.

Еще %-я ставка зависит от того сколько вы денег внесете,т.е.первонач.взнос.

@tereshenkovaaa - да то что процент на саму ипотеку до 14% это мы в курсе! Как бы это не проблема нам рассчитывали там нормальный платеж выходит под даже самый максимальный процент, а вот интересует конкретно процент первоначального взноса!!! @yartsana не мы хотим брать в сбербанке России, а всякие ВТБ24 и другие мы им как то не очень доверяем!!! Ну вот у нас почему то именно нам на собеседовании поставили 15%😳 хотя всем 10%!!! А поручители впринципе тоже не проблема их ведь потом можно выкупить!!!

ВТБ 24 сбер Россельхозбанк , это банки с государственной поддержкой.Газпромбанк еще неплохо. Все остальные банки фуфляндия, щас кризис, многие банки уже не вывозят и проседают. Поэтому на вашем месте я бы так категорично про них не говорила, ипотеку лучше брать только в федеральном банке, региональные банки 👎

Я неправильно прочитала 🙈 поняла что вы и в Сбере не хотите брать 😗

А вывод поручителей это геморрой еще тот )

@yartsana - ничего подобного про вывод поручителя☺️ у нас вот знакомые про которых я писала ниже взяли ипотеку и 1 поручителя! Как только отдали квартиру в собственность банку тут же сняли поручительство! Вот теперь и мы хотим этого знакомого попросить к нам пойти😂 на расхват прям! У меня знакомый взял ипотеку в (азиатский) что то наподобие этого банк там всего 12% ипотека ну как то странно ему дали ее😨 ему всего 21 и работает всего 3 месяца, а уже дали 1100000 интересно! И вообще он у нас всего 3 года этот банк и я им не доверяю! Я сбербанк самое отличное

Поручителя берут для того, чтобы он оплачивал ипотеку если вдруг не сможет оплачивать сам заемщик, квартира в залог банку и так уйдет, но самое главное чтобы за нее платили 😐 впервые слышу про такой вывод, если честно бред какой то 😬 если поручителя выводят после подписания договора купли-продажи, то зачем он вообще нужен? может мы просто про разные вещи с вами говорим 😗 прям стало интересно, в каком банке такое практикуют ☺️ в Сбере такого нет, по крайней мере в Приморье 😶 в азиатском лучше не брать, перекреститься и пойти дальше 😂

@yartsana - у нас в банке так делают сбербанк россии! Вот знакомого получается как выкупили взамен на квартиру! Я не знаю почему у вас такого нет ну у нас так! Да даже в самом сбербанке когда мы все узнавали спрашивали нам так же сказали что как только квартира переходит в собственность банка поручитель автоматически убирается! Я вам предоставила реальный пример! И я вообще не знаю как у вас то такого нет😳 кто бы умный стал соглашаться тогда быть поручителем на столько лет она ведь берется на 10,15,30 лет! И не один умный человек не согласился бы!

@yartsana - у нас в банке так делают сбербанк россии! Вот знакомого получается как выкупили взамен на квартиру! Я не знаю почему у вас такого нет ну у нас так! Да даже в самом сбербанке когда мы все узнавали спрашивали нам так же сказали что как только квартира переходит в собственность банка поручитель автоматически убирается! Я вам предоставила реальный пример! И я вообще не знаю как у вас то такого нет😳 кто бы умный стал соглашаться тогда быть поручителем на столько лет она ведь берется на 10,15,30 лет! И не один умный человек не согласился бы!

@yartsana - ну вот знакомый парень взял в азиатском одобрили уже квартиру купил! Мне тоже страшновато там брать какой то странный банк! Ну у него родители богатые на крайняк выплатят если не дай бог что случится

Хм... В том то и дело, что люди соглашаются на поручительство, сами не понимая на что идут. Они же подписывают договор поручительства, который заключается на такой же срок как и сама ипотека, и страхуют их так же, как и заемщика. В этом и суть поручительства... Может сбер что то новое придумал, завтра на работе поинтересуюсь, потому что вы меня реально удивили. А вам в банке так и сказали, что квартира переходит в собственность банку? 😳

Не удержалась, позвонила знакомой, работающей в Сбере, она сказала что у них бывает вывод поручителей, но это крайне редкое явление, так как это не особо приветствуется, и что на этапе консультации они всех уверяют, что это возможно... В общем самое главное внимательно прочитать договор поручительства, и уточнить у работника какие реальные гарантии они по этому поводу дают, и какой пункт договора за это отвечает, чтобы потом они не отнекивались 😉

@yartsana - мы ее сами отдаем до того момента пока не погасим ипотеку! т.е как только мы выплачиваем ипотеку банк в обратном порядке отдает нам квартиру, а на счет поручителя это реально так у нас сама не знаю почему! Только что звонила мужу он разговаривал с другом тот сказал что все он у знакомых больше не поручитель договор рассторгнули как только те передали свою квартиру в собственность банка!

@yartsana - и еще сказали типо если мы не сможем оплачивать ипотеку то квартиру никто нам не отдаст получается как типо ее загасЯт наш кредит и типо поэтому и не нужен поручитель, а зачем если они заберут квартиру если мы не сможем не дай бог выплачивать ипотеку!

@yartsana - ну вот я ведь говорю все везде по разному почему то хотя вроде сбер он ведь везде один! У нас вот так вот, а вот где то подругому! Вообще тоже интересно было с мужем брали кредит в сбере 500000 нам не дали даже не объяснив почему! История хорошая даже идеальная можно сказать только вот у нас есть такое что мы всегда кредиты досрочно гасим может еще по этому? Ну тогда как объяснить тот факт что мы приехали в Иркутск через 5 месяцев там дали одобрение и сумму просили больше вообще это интересно!!! Надеюсь у нас так же как и у друзей получится нормально выкупить так скажем поручителя у них ведь получилось😊

Действительно, если вы не можете оплачивать ипотеку, то банк в праве продать квартиру, но на практике не все легко с продажей квартиры, потому что как правило помимо основного долга еще набегают просроченные проценты и сумма выходит ого го, а за такую сумму особо желающих покупать нет, но опять же это все индивидуально и как правило продают квартиру только по решению суда. Просто у нас в банке привлекают поручителей, только если сами заемщики не проходят по доходу и они им как бы помогают, если сами заемщики проходят по доходу, то поручителя не нужны, вот как то так 😊

@yartsana - а вот у нас почему то до 1000000 1 поручитель, а после уже 2😳 и им помоему пофиг на доход у них от суммы я так поняла зависит! И нам вообще с мужем сказали что типо не надо справку с работы о заработной плате😳😳😳 интересно так! Типо просто пишете свою примерную зарплату и все в анкете😁 вообще интересно!!! А вот знакомый брал справку о заработной плате в бухгалтерии! У мужа зарплата поквартально и вот как писать примерную зарплату? Я вообще не понимаю! Он получается 2 месяца авансы получает, а на 3 ий уже кварталку! А на счет первоначального взноса вы не знаете? Как ниже писали это верно что без ребенка 15% а с малышом 10%???

Просто суммируйте зп и авансы и премию и поделите на количество месяцев за которые он эти суммы получил, это и будет средняя зп. Странно как то, что вам без справок предложили оформить, может у них акция какая-нибудь для молодых семей 😊Насчет первоначального не подскажу, в Сбере как то по своему его считают 😗

@irenka11dorn - мин 10% должно быть.но обычно говорят 15%😳

@tereshenkovaaa - ну вот интересно, а почему так говорят?

@irenka11dorn - вот не знаю..

@irenka11dorn - причину могут не объяснять.

Скорее всего не правильно данные заполнили..

Насчет досрочного погашения так это вам в плюс и плюс к кред истории)))

@tereshenkovaaa - ну вот у нас сколько кредитов не было и за бытовую технику и тд! И у мужа у организации свой банк (ланта-банк) может слышали всегда все заранее! Все вовремя и в чем прикол не понятно! Муж мне на день рождения хотел сюрприз сделать айфон подарить ну денег небыло на тот момент решил взять в кредит в связном, а потом через неделю погасить ну чтобы подарок так подарок был в день рождения, а не через неделю☺️ так тоже не дали😳 он был вообще в шоке ну там правда причину сказали типо ни его адрес ни адрес организации не верный😳😳😳 как так может быть он вообще не понял!!!

@irenka11dorn - жесть конечно.скорее всего косяк со стороны сотрудника был.

@tereshenkovaaa - все конечно возможно! Просто безумно интересно как мог адрес рабочий то не пройти???🙀🙀🙀 муж работает в самой золоторудной компании у нас в городе и блин это не шарашкина контора ведь!!! А на счет адреса домашнего возможно кстате и есть где то косяк он прописан в мкр-не и там вечно бурда с этим домом, то улицу меняют то дом не тот! Ну с другой стороны это тоже странно ведь в паспорте есть место регистрации значит оно такое и есть, а банк короче сказал так что типо и артели в которой работает муж не существует и дома где он проживает тоже😹😹😹

@irenka11dorn - да есть такая ерунда,только в таком случае все заводят вручную...жалко,что так все получилось(

@tereshenkovaaa - да и ладно😄 все что не делается все к лучшему! Айфон муж все таки подарил😂 а кредит оказался вообще не нужным!!! Я вот только переживаю за ипотеку она нам ну уж очень нужна! Просто платить за съемную квартиру 18000, а за ипотеку 15 у нас просто квартиры не дорогие 1300000 можно спокойно купить 3х комнатную!!! И вообще свое жилье есть свое!

@irenka11dorn - ой,мы оформляли в мае,получили только в июле,это было что-то.нервы потрепала с ними очень сильно)

@tereshenkovaaa - ну то что долго ждешь ответа я знаю конечно это гон😨 ну я боюсь что что нибудь напартачат в заполнении анкеты и все блин отказ дадут опять ттт🙏

@irenka11dorn - все будет хорошо✌️😊

@tereshenkovaaa - надеюсь😉