Девочки,всем привет!Я чувствую,что с декретом мой мозг работает только на выработку молока-поэтому хочу его немного…

@rinapigeon, 😊💐💐💐

@id1197337, значит перед нотариусом,не за что,удачи Вам😊

@rinapigeon, даже у нотариуса можно..нам бы хотелось лучше через банк,чтобы деньги проверить)спасибо вам большое за ответы)))

@id1197337, вообще в договоре прописан расчет до подписания либо во время,можете до нотариуса заехать в банк,а можете наличными у нотариуса

@rinapigeon, спасибо большое,я решила с договором лучше к нотариусу идти,чтоб уж наверняка)я правильно поняла мы идем с покупателем к нотариусу и там уже составляем договор купли продажи?а потом этот подписанный договор несем в регистр палату?а дальше что и как с деньгами вопрос?может ли мне их покупатель перечислить на мой счет в банке?

@id1197337, расходы все по согласованию сторон,четких правил кто не существует,договор может быть составлен в простой письменной форме(можно самой,но в каждой регпалате существуют некие вне гласные правила по его составлению,поэтому лучше обратиться к юристу,который работает с рег палатой,может не только составить и сдать без очереди и получить,в этом случае,как правило,он они отслеживают как проходит регистрация и в случае возникновения вопросов свяжутся с Вами,такой договор будет дешевле,чем нотариальный,сдается и подписывается в рег.палате);нотариальный договор подписывается,соответственно у нотариуса,но крайне редко несет в себе какие-то ошибки и недопустимые пункты,которые бы не приняла рег палата,вообще,если нет знакомого хорошего и надежного юриста/риэлтора,то лучше не экономить и сделать именно такой договор,сдается такой договор 2 сторонами в рег палату,во всех есть предварительная запись,чтобы не стоять в очереди,так же можно и тот и тот договор сдать в кадастровую палату либо в "единое окно" так де по предварительной записи

А конкретно такой вопрос,если я правильно поняла то договор купли продажи можно составить самой либо пойти к нотариусу?где потом этот договор подписывать?как происходит передача и пересчет денег?какие то доп документы я должна сама собирать и оплачивать?или это все делает покупатель?

Я у вас уже спрашивала конечно,но чуток не понятно😔

А можно у вас спросить?😊еле вас нашла💐продаем квартиру сами,покупатели нашлись и хотят приобрести,подскажите мои действия и как это по времени?покупают за наличные не через ипотеку

@svetik112008, юрист-это мое второе высшее и я сначала начала работать первый закончила,а потом только на юриста училась и было легко,потому что все знала уже)))и теория с практикой отличается,конечно,потому что закон один,а трактуют его в нашей стране все по своему🙈диплом защищала на тему-договор купли-продажи и когда мне поставили 4 за него я жутко растроилась,потому что лучше этой комисси знала про купли-продажу,а они мне 4 поставили за то,что немного не так диплом оформила и на один вопрос не ответила,который совсем в практике не применяется😬

@rinapigeon, сама учусь в юридическом на второй курс перешла) трудно тебе давалась учеба?

@svetik112008, не за что😘

@rinapigeon, спасибо огромное

@svetik112008, да,конечно,сходите к нотариусу-уточните

@rinapigeon, там есть еще у бабушкиной покойной сестры внучка она без детей тоже но я то ближе

@svetik112008, нужно сходить к нотариусу,который ведет наследственное дело,по месту бабушкиной прописки и уточнить не было ли завещаний,но обычно завещания даются при их составлении на руки,ведь его можно составить у любого нотариуса,и тот который ведет наследство может просто напросто не знать

А если бы я была в завещании я бы узнала

@svetik112008, вы имеете ввиду после бабушки?после бабушки может заявить только единственная дочь-ваша тетя,т.к. является наследником первой очереди,а вот потом после тети вы уже можете унаследовать,т.к. у нее нет никого,срок подачи заявления на наследство не позднее 6 месяцев со дня смерти

@rinapigeon, а срок вступления в наследство?

@rinapigeon, нет вообще ближе никого нет я успеваю заявить о правах наследства?

@oksana-uts, не за что😃

@chikaga11, держитесь там ради Ксю😘

@rinapigeon, спасибо!🌷🌷🌷

@rinapigeon, спасибо !! Да дела всё так же(((( сплошной ад какой то(

@chikaga11, нее,Насть,сначала погасить долг,в рег палате обременение висит и она не пропустит точно😔как у вас дела?

Вот у меня такой вопрос при продаже квартиры встрял какой то старый кредит в банке который дал арест на квартиру...что делать в такой ситуации ?можно ли продать квартиру и оплатить после долг или нужно наоборот

@oksana-uts, если в договоре указаны четкие условия по погашению и ипотечной задолженности без права их изменения,то,соответственно,третьи лица не смогут их поменять

@svetik112008, а больше братьев сестер нет?у нее детей?если нет,то можно заявить потом о наследстве,доказав,что она ваша тетя(св-во о рождении ваше, св-во о рождении папы и ее св-во о рождении-дубликаты можно будет взять в загсе)

Ирина, и у меня созрел вопрос. Берем ипотеку. В договоре написано, что банк может передать право на закладную и ее саму любым третьим лицам. Меня волнует вот что: эти третьи лица могут установить любой процент погашения задолженности и любые условия? В чем здесь подводные камни? Буду очень благодарна.😊🌷

Родная сестра папы покойного и тетя моя родная соответственно

@svetik112008, она получается ваша тетя?она сестра мамы иди папы?

@rinapigeon, заранее спасибо😻

@rinapigeon, привет у меня такая проблема! В 2013 умерла моя бабушка по папе у нее осталась дочь странная одинокая женщина58 лет иногда хожу в гости к ней но имею ли я право на что то? Надо бы как то решить у нее никого а у нас ипотека однокомнатной квартиры с мужем и ждем второго ребенка?

@id1197337, не за что😘

@rinapigeon, спасибо вам большое за консультацию😊💐💐💐

@tasya375, ахаха)))я всегда ржу,что я как психиатор для таких😂😂😂ты просто представить не можешь что иногда люди выдают,а когда со своими "юристами" приезжают-это вообще аут полный)))))))причем юристы по уголовке работают или вообще учились лет 20 назад-вот пипец что они мне выдают-прям прибить готова😡😡😡

@rinapigeon, 😂😂😂могу представить:)) я таких идиотов первый раз встретила:))))) ну были чеченцы , которые хотели всЭх стрЭлять в офисе:))) но эти просто тупые, наглые идиоты -с августа мы пытаемся дать им деньги. Они тупили-тупили, а вчера позвонили и начали ругаться, что мы их " опустили" на несколько тысяч евро😆😳😳😳курс видители вырос с августа и типо мы в этом виноваты😄😄😄😄 хотя мы заплатить готовы, и юриста дали для подготовки договора купли -продажи, и банк с ячейкой на их выбор , и оформят в Домодедово по " блату" все быстро... А они дрочатся:)))) а курс € и дальше растет ( из-за нас таких вот гадов:)))))))))))))))))))

@id1197337, итак😃существует 2 варианта договора купли-продажи-нотариальный(для этого нужно получить выписку из тех.паспорта-скорее техника вызывать не нужно(уточните все-равно у нотариуса)т.е. сделать на дату последней инвентаризации,взять выписку из ЕГРП(в рег. палате),выписку из домовой книги и,соответственно,предоставить имеющиеся документы) и второй вариант договора-простая письменная форма-в этом случае подойдет технический паспорт,который должен быть у вас на руках и еще есть экземпляр в рег.палате,нужно взять только выписку из домовой книги,составить такой договор может любой юрист,лучше обращаться к тем,кто напрямую работают с рег палатой-тогда смогут сдать документы без очереди,и этот договор не только проще по сбору документов,но и по цене,или например могу сбросить "рыбу" и попробуйте его составить сами,но каждая рег палата имеет так называемую внегласную форму такого договора поэтому могут докопаться до чужего у нас,например,чужие иногда просто на просто перечеркивают,поэтому всё же советую обратиться к юристам😃

@rinapigeon, есть документ -договор дарения от 2010 года и свидетельство о госуд.регистрации права

@alenkafanta, добавила😃

@mashun_ya, конечно😃

@tasya375, давай я им мозг потрахаю😂😂😂знаешь сколько в моей практике таких?!)))))из 10-9🙈😃

Эх ну вот же ты какой полезный человек! Чё молчала неделю назад???:)))))) мы как раз участок покупаем- хозяева вытрахали весь мозг:)))) сами не знают чё хотят и какие доки нужны:)))))

А здесь можно?)))

Блин только вчера об этом думала!!!))

После подтверждения запроса в друзья.по-другому сообщения не оправляется

Тогда напишу в контакт)

@alenkafanta, как удобно,внизу есть ссылка на страничку вк

Здорово)удобно написать сюда или возможны варианты?

@alenkafanta, да

А по вопросам приватизации можно проконсультироваться?

@id1197337, не за что,конечно,обращайтесь😃

@rinapigeon, у мамы вечером всеспрошу и к вам обращусь тогда)спасибо вам за отзывчивость)

Блин,я что то не знаю(((наверно нсть свидетельство(это мне надо в документах посмотреть

@id1197337, а есть свидетельство с рег.палаты?или только договор дарения?

@rinapigeon, где это в доках посмотреть можно?

@rinapigeon, даже не помню(мне ее подарили,лет 10 назад

@katastrofa, @dashika обращайтесь,девочки😘

Спасибо🌷🌷🌷🌷🌷🌷

@rinapigeon, спасибо большое ) будем пробовать с ними бороться )

@marokko, с судами не работаю,но теоретически думаю можно,это нужно обратиться к адвокату

@dashika, вы являетесь покупателем первой очереди и если он предлагает вам купить ее за 1,4,то и продать обязан за такие же деньги,в этом случае вы должны сделать оказ от права преимущественной покупке и там должна быть указана именно эта сумма,соответственно и в дальнейшем в договоре купли продажи с его покупателями сумма должна соответствовать,тоесть во-первых он должен сначала найти дурачков,которые купят за эту сумму,а вот что касается повременить,то после того как он найдет покупателей и обратиться к вам за этим документом-вы можете его не составлять,в этом случае нотариус пришлет вам письмо с просьбой явиться и будет ждать месяц(вроде этот промежуток,но не менее 2-х недель точно,не помню,т.к. это редко бывает) и если вы не явитесь за этот срок-выдает документ,что вы не явились и ему можно продавать,но если вдруг Вашему дяде попадется умный юрист-он посоветует сделать договор дарения(сумма сделки соответственно там не указывается)и в этом случае он спокойно так сможет продать без вашего спроса и за любые деньги,только,правда налог с дарения заплатит в этом случае.

@rinapigeon, а заставить продать через суд можно?

Привет, у меня вопрос не из легких:( я сейчас живу в 3 комнатной квартире в видном. Собственника 3 я , моя доч (6 лет) и мой дядя:(((((((👹он уже давно с нами не живет , комната закрыта и у него отдельный лицевой счет. Его комната 9 метров:((( так вот он мне ее продать хочет за 1 лям 400 тыс👌красавчик короче!!!! Я не могу взять такой кредит ибо на мне уже есть кредит 600 тыс, это я дочке долю купила в этой же квартире. Вопрос наверное больше человеческий чем юридический, че делать???? Если мы все вместе продадим квартиру в видном и я отдам ему его долю то мне хватит или на однушку в видном или на двушку а Подольске;((((( Как можно мне время потянуть с продажей его комнаты?????? Ч бы хотела из декрета выйти и купить его комнату .

@id1197337, когда последний раз обращались в регистрационную палату с этой квартирой?

@katastrofa, бред,конечно,они должны взять эти % от стоимости в тех.паспорте,они очень этим пользуются-советуют своих оценщиков,тем более в наследственных делах-вы прикреплены только к одному нотариусу по прописке умершего,недавно одна "умница" тоже такое требовала,но люди всё же покорно подчинились,по идее нужно взять с нотариуса официальный отказ в котором он напишет причину по которой не выдает свидетельство о праве на наследство и обратиться в суд за признанием наследства,но это если пойти на принцип,оценка стоит порядка 5000-7000 тыс рублей и сумма оценки будет составлять примерно тоже самое,что и с тех.паспорте,поэтому тратить нервы и время на суд,а при обращении к адвокату еще и деньги не вижу смысла

@marokko, маме можно обратиться в суд,чтобы разделить лицевые счета и по факту квартиру(ее сделают как коммунальную-кухня и коридоры общая площать и разделят между ними комнаты) и тогда можно спокойно либо въезжать,либо сдавать уже разделенную квартиру,но пока мама там прописана за коммуналку платить всё же придется

@katastrofa, 🙈😆

Скажите мы собираемся продавать квартиру,после того как наши покупатели найдутся,какие мои действия дальше,куда идти?)

@amaterasu, я бухгалтер,и мне даже стыдно это произносить в слух 😄 потому что я вообще ничего не помню,как будто и не училась😩

Оооо) как раз то что мне нужно :) вопрос вот в чем,у меня с мамой есть собственность-квартира,по 1/2. Мама умерла,я единственный наследник,пошла я значит к нотариусам,собрала все документы,они говорят еще для чего то вызывать оценщика,хотя я продавать ее не собираюсь,и тем более цена есть в тех паспорте . Так вот они сказали что после оценщика,от этой стоимости я им должна буду заплатить 5%,а там выходит нормальная такая сумма. Это вообще что еще за бред?

Привет, подскажи, у меня предки развелись, мама живет на квартире съемной , а отец остался в 4-х комнатной квартире один, она приватизирована на двоих, поэтому маме сейчас через приставов приходят не хилые счета за коммуналку. Хотя она уже 3 года живет в другом городе. Но по закону квартплату делят на двоих. Продавать отец не хочет, ему удобно так. А мать платит бешеные суммы ( и за аренду жилья и за ту квартиру где живет отец) есть ли выход?

@amaterasu, ко мне память после беременности хоть вернулась😃☝️

Я тож замечаю, что мозг постепенно атрофируется((( инженер гребаный!!! Посчитать в уме даже не могу цифры 😆😆

@rinapigeon, спасибо

@ppolisha, Прописку не практикую,но подсказать возможно смогу ссылка

Классно! А по вопросу прописки можете подсказать? Вы есть в ВК или еще где-то, где можно лично написать?))