ипотека

Пост про 7 20 25
Многие просили написать ☺️
С чего я начала :
1 нашла грамотного бухгалтера,убедившись что все ок с ип ,я начала отчисление делать с окладом 400 000 тг, и платила 108 631 Тенге за каждый месяц .
Первоначальный взнос уже у меня был на руках я собирала долго )
2 .спустя 2 месяца я зашла на сайт фридом и онлайн подала заявку на 7 20 25
Сразу же мне одобрили предварительно и написано было подойти в банк .
3 . Пришла в банк фридом и положила депозит на 1 млн Тенге это их условие
В банке сказали ждать от 3 до 6 месяцев вам придёт смс,об оповещении смотреть свою очередь негде нельзя )
4 смс пришла 5 ноября ,на депозит ложила в июле месяца кажется
И мне банк одобрил ипотеку на 5 месяце,хотя говорили пенсионные накопления должны быть от 6 месяцев,7 20 25
Затем когда
Смс 5 ноября пришла и до 13 ноября до 18.00 я должна была успеть ,чтоб был договор купли продажи уже на руках у меня
Затем нужно было опять повторно подать заявку онлайн мне одобрили .
Сразу скажу что ,оказывается когда я подала заявку на ипотеку ,и мне одобрили предварительно в первый раз в 2 месяца отчисл уже изначально банк фридом держал для меня лимит 25 млн ,это было круто я счастлива была 😀😍потому что переживала что лимит мне не достанется, я не успею ,что надо будет стоять у банка😀,или 6 утра вставать мониторить как я читала что тяжело получить очень 7 20 25,что только с помогайками ,этого всего не было банк фридом красавчики )все так грамотно вышло и держали за мной мою очередь и 25 млн
Затем банк попросил справку с егов что нет жилья у меня по Казахстану
Далее пошла к застройщику Сат нс выбрала квартиру ,подписали договор с ними
Оплатила застройщику 20%
В банке дали гарантийное письмо и одобрение
Потом к нотариусу документы
Акт сверки ,договор купли продажи ,техпаспорт оплата
Согласие супруга нотариальное нужно было
Сказали все ждите нотариус все онлайн документы отправит в банк и на одобрение ждать
Через пару дней подтвердил банк фридом и было пополнение денег застройщику Сат нс
И было подписание онлайн Сат нс и фридом )
Затем оплата за кск итак далее
Далее пришла смс мне и сотрудники банка звонили, нужно было зайти в личный кабинет и подписать договор 🤝 с эцп подписала все
Получается 1 раз сходила в банк и все классно и не было этих куча бумаг нервов)
Когда деньги упали к застройщику мне позвонил мой менеджер Азамат всегда отвечал 24/7 классный менеджер)сказал поздравляю Вас 🤝😍можете ехать на республику и забирать свои ключи от квартиры 😍классное было чувствово ехать за ключами )
Опять же пошли на квартиру, надо было зайти сначала до приёмки кВ чтоб все не сломано было посмотреть,все ок было мы приняли квартиру и подписали документы по мелочи уже и вот и все и счастливые мы с мужем сыночкам 😍😃получили ключики от квартиры
И тогда я действительно, поняла, что купила квартиру 😃наконец то в Астане
Ну кажется все описала ,может что забыла уже ну как то так девочки

Квартира 1 кВ .21,млн 280 отдала первоначальный взнос-20% это 4 млн 256
Ежем платеж 120 350 на 25 лет )
17 млн получается дал банк застройщику

Хотела 2 кВ за 25 млн а нету таких цен уже сказали 😩
В заключение; ничего плохого не говорю про помогаек,когда я обратилась к ним )и сказала у меня и отчисления есть ,и первоначальный взнос есть ,и кредитная история классная все равно 1 млн тенге и выше
И вот думаю капец если бы отдала )самим все же можно сделать.

Если вы хотите оформить ипотеку по 5 % сроком на 6 лет (Жилищный заем).

То вы должны накопить правильно, выполнив 3 условия Отбасы банка.

1)50% от стоимости недвижимости.

2)Срок не менее 3 лет.

3)Оп от 16.

✨Или можно выкупить Готовый депозит.

Важно не просто купить, а купить выгодно собрав несколько депозитов.

👋Я могу помочь купить выгодно.

Пример 1: Квартира стоимостью 20 млн. по 5%
Ежемесячный платеж. 162 000 тг.
Переплата за 6 лет - 1 664 000 тг.
Доп. расходы: страховка 22 тыс и комиссия 10тыс. за перевод продавцу.

Пример 2: Квартира стоимостью 20 млн.
Ставка от 10,5%-11, 5%
Ежемесячный платеж. 188 825тг.
Переплата за 6 лет и 8 мес. 5 106 000 тг.
Доп. расходы. Комиссия за оформление до 150 000 тг. + страховка 24 тыс

В обоих случаях нужны 50%
+ Для покупки деньги за вознаграждения банка (ОП)

P. S. Я могу помочь оформиться по 5% если даже у вас нет 50%

8775 479 99 20 Динара

Для тех кто в поиске квартиры. И если вы смотрите вторичку. Я бы дала вот какие рекомендации:

1. Смотрите отзывы о ЖК везде где только можно (2 гис, Яндекс). Я не скажу, что на все ЖК, но на многие есть отзывы. Кстати теперь сама буду писать отзывы о жк, так как во многих была.
И у нас некоторые ЖК сразу отпали. Да даже здесь. Спасибо девочки очень помогли.

2. Забейте в крыше несколько поисковых операций:
🔍 количество квартир, которое в принципе продается в доме (в хорошем жк ни когда не будет большого количества квартир на продажу, я о вторичке)
🔍 количество квартир, которое в доме сдается (тоже показательно, если вы берете квартиру для себя, особенно в небольшом жк).

3. Погуляйте во дворе дома. Пообщайтесь с жильцами. Можно тоже много интересного узнать и о доме и о соседях 😅. Мы прям неоднократно ездили гулять в этот район и я общалась с жильцами. У меня прям список вопросов был.

4. Обязательно зайдите в КСК и задайте вопрос о ближайших планах о кап.ремонте лифтов, крыши и прочего общедомового имущества.

Например, мы рассматривали один из ЖК хозяин от нас утаил, что на собрании было решено проводить кап.ремонте крыши. А это 22 млн. Хоть не последний этаж, но каждая квартира должна оплатить по 250 000 тыс
Представьте покупаете квартиру, а в следующем месяце приходит счет сюрпризом.

5. За ранее найди хорошего нотариуса. Тоже может избавить вас от многих проблем. Типа ошибок, опечаток… да и вы будете спокойнее когда едите к своему нотариусу.

Ну и всем хороших покупок. Если у вас есть еще секреты поиска квартир делитесь 🥰

Получателям жил выплат вообще много вариантов. Можно оформится с первоначальным взносом 25,30,35% . Ипотека будет также по 5% . И потребительский кредит брать не нужно,чтоб дознаться до 50%

Мамочки привет,как вы?Какие ЖК посоветуете или застройщиков,у кого реально стоит покупать квартиру.

Ипотека без первоначалки вообще такое возможно? Родители хотят купить себе здесь квартиру. Здесь читала что некоторые помогают с этим, но не сохранила ни одного. Поделитесь пожалуйста. И напишите если у вас получилось взять без первоначалки