Дом 🏡

Хочу поделиться этапами покупки квартиры в ипотеку через отбасы банк (50/50)
1. Открыть депозит и накопить 50% от стоимости жилья
2. Когда оп достигнет 5, можно оформляться
3. Идем в банк получать предодобрение. Банк выдает предварительный график
4. Ищем квартиру (крыша, без посредников, риелторские агенства)
5. Нашли квартиру, договариваемся с хозяевами/риелтором
6. Вызываем оценщика (17.000тг)
7. Оценщик за 1-2 дня отправляет в банк отчет, затем уведомляет нас когда банк принял отчет.
8. От хозяина нужно уд личности, ф2, договор купли квартиры.
9. Едем в банк чтобы получить гарант.письмо (уведомление). Если берем кредит и на ремонт то заполняем смету, делаем цветные глянцевые фотографии квартиры.
10. Банк дает гарант письмо. С этим письмом едем в нотариус, оформлять ДКП с хозяином.
11. В нотариус едут и супруги продавца и покупателя.
12. Кстати везде с собой нужно брать уд личности свой, супруги и свид о браке.
13. Дкп оформили (12000тг). Нотариус отправляет документы в гос реестр. Нам в руки дает уведомление.
14. Через день приходит уведомление с егов о регистрации. Выводим справку об обременениях уже на наше имя (ф2).
15. Собираем документы: оригинал дкп, тех паспорт, справка текущего счета продавца, ф2, уведомление о гос регистрации, нотариальное согласие супруги
16. Едем в нотариус, супруга дает согласие на залог покупаемой квартиры (около 5к тг нотариусу) и дальше в банк сдавать документы. Подписываем бумаги.
17. Через 1-2 дня выходят договора на сайте.
18. После всего этого Банк переводит деньги хозяевам, (и вам на ремонт если подавали)
19. Вы оплачиваете комиссию банку 130к, вам выдают график погашения и договор с банком. Всё, после этого вы официально владеете квартирой)) за которую еще платить и платить😂
Вся процедура заняла у нас около 8-9 дней.
Если хозяева квартиры не обращаются к риелторам, то это огромный плюс. Мы ни за что отдали риелторам 400тысяч. На этапе оформления никакой помощи с их стороны не было. Да и в нашем случае помощь была и не нужна, т.к зп хватало, кредитная история хорошая. В свое время хотелось прочитать такого рода пост, но увы не было. Решила сама такой написать)

Хочу поделиться своими мыслями…..
Мужчина 1 год ходил ко мне на консультацию,мы смотрели с ним разные программы и ситуации, выстраивали планы по приобретению его коттеджа,который он на то время арендовал и обустроил его под кафе, вложился, постелил брусчатку, навес поставил. И каждый раз приходя он мне твердил;” Алина,незнаю как, но я должен выкупить этот коттедж, я все там раскрутил,а хозяева поднимают теперь каждый месяц аренду,придираются,кажется хотят меня оттуда выселить!” И всегда разговор у нас сходился,на том,что я ему делала расчет в разных банках,и снова и снова доказывая,что круче ОТБАСЫ банка нет ничего в КЗ. Он вздыхал и говорил;” Ну нет у меня там депозита и денег нет, все уходит в кафе!”
Тогда я ему сказала;” Оглянись по сторонам,мы казахи у нас 1000 родственников,ты просто не спрашивал, попроси,полюбому есть у кого-нибудь”! А иначе за коттедж стоимостью 49 млн ты отдашь все 100 млн банку второго уровня,такие как БЦК, Форте, Народный, Фридом. Ты будешь пахать,чтоб закрывать их бешенные %!
Он ушел с полной уверенностью,что никто свой депозит не даст.
В след я ему сказала;” Я тебе вытащу помимо коттеджа еще и деньги с Отбасы по 6%, и ты рассчитаешься с родственниками и еще и сверху им закинешь за “ спасибо”
Видимо мои эти слова его и смотивировали.
На следующий день он позванил и сообщил,что нашел депозит,но там всегл 8 млн и 246000 вознаграждение.
Я сказала;” Это то,что нам надо, лети ко мне,оформляться!”
В итоге мы оформили по 6% годовых коттедж обустроенный под кафе за 43 млн тг и 9,5 млн я еще вытащила ему наличку. С ежемесячным платежом 246000 тг, на 8 лет.
Теперь лежу дома и думаю;” МЫ МОЛОДЦЫ!)”

Девочки , по сайту xiaomi youpin , я в восторге , кто купил обучение - тоже )) кстати, оно единственное в Казахстане у меня , больше ни у кого нет 😀
цены кайф.
Так вот пришел девочке пылесос тот самый , фотки прикрепляю ) она в восторге .
Это тот самый с каспи 250 тыс стоит, она за 128 тыс купила !

Наконец то и я с полезным постом тут. Надеюсь кому то пригодится. Девочки, рекомендую мебельщиков. В инстаграме страничка называется nur_mebel_01. Номер телефона +7 (778) 256-93-93 Нурсултан. Сделали нам всю мебель в срок(15 дней), собрали за один день. И цены у них приемлемые. Очень приятные добросовестные ребята👍🏼

Всем привет!Заключительный пост о ремонте)))Если быть точнее,то пост будет посвящён корпусной и мягкой мебели.После того как мне мне выдали ключи от квартиры первым делом я начала искать мебельщика ,который смог бы сделать мне кухонный гарнитур не по заоблачной цене,а по адекватной.Звонила Бекболату,сразу напишу его контакты 87011979111,он назвал мне примерную сумму на ту кухню,которую я хочу в 650 тысяч,и ещё предупредил что заказов очень много и возможно к моему сроку не успеет,спасибо ему ещё за то,что иногда мне звонил и говорил где что можно для кухни купить)))ну там типа смеситель или мойку)))но я ,как вы помните ,все покупала на эталоне))потом нашла ещё одного мебельщика по имени Жаслан,посчитал мне такую же примерно сумму как и Бекболат,но для меня эта сумма показалось дорогой,он посчитал мне на 670 тысяч.Сказав ему что у него дорого,он мне подсказал чтобы я остерегалась мошенников)))которые просят мало денег и которые номера начинаются на новые цифры 776,778 и т.д.потому что они (мошенники)часто меняют номера чтобы их не нашли.Поблагодарив его за совет,начала искать других мебельщиков.На всякий случай укажу его контакты :Жаслан 87029444037.Далее вспомнив ,что как-то одна девушка рекламировала его тут в Мамлайф мебель.Оказалась это его супруга.Она продвигает его Инстаграмм)))зайдя на страничку и посмотрев работы,поняла что вроде не плохую мебель делает.переписавшись с ней,ее зовут Айгерим @aygo,взяла контакты ее супруга Каната,он посчитал мою крошку,мою малышку в 400!!!тысяч.Конечно цена меня привлекла))))и я не раздумывая согласилась с ним сотрудничать))он мне еще за 100 тысяч сделал подвесную полку под тв в гостиной комнате(зал)с размером 1,8.и еще в подарок сделал мне в ванной комнате подвесной шкаф.Ну не красота ли))))Кухня получилась очень красивой,никто и не скажет что стоит всего 400 тысяч,фасад МДФ,а все остальное лдсп.все равно все очень богато смотрится.Была конечно не приятная ситуация)))я 3 !!!недели ждала плинтуса для кух.гарнитура🤬и только на прошлой неделе мне полностью кух.гарнитур закончили и довели до ума.В магазине где продаётся плинтус,долго завозили,а как завозили сразу же продавали и мне не успевали закупить его.В общем,было не все гладко.Но я уже вроде как привыкла,что у меня в жизни получается все,но с трудом)))и с нескольки попыток)))его контакты:Канат 87752426211 Далее ,после эпопеи с кух.гарнитуром,мне нужно было закупить диван.Сразу оговорюсь,диван я решила брать не дорогой,так как понимаю что мы с моей семьей долго тут жить не будем)))у нас с мужем видимо в крови заложено постоянно переезжать и оставлять абсолютно все при продаже.и смысла брать дорогую мебель нет.Поэтому было решено не заморачиваться сильно с мебелью.Итак,диван купила в магазине по Богенбая.В жк Фаворит.укажу их инсту @divany_sosklada.astana .Мой диван обошёлся мне всего лишь в 160 тысяч.Нареканий нет.Прекрасный диван,за прекрасную цену)))Далее следовала у меня покупка кровати.тоже долго искала и мониторила цены на кровати.все было дорого или цвет не подходил или размер не тот.и чисто случайно наткнулась на инстастраницу @dark.mebel Ребята конечно супер!молодые предприниматели)))Делают и кресла и диваны по очень вкусной цене.Диван жалко у них не заказала,потому что позже нашла их .Моя кровать с размером 180*200 с подъемным механизмом обошлась в 135 тысяч.у них часто акции бывают.когда они мне устанавливали кровать у них была акция что можно было мою кровать купить вообще за 115 тысяч,а кровать с размером 160*200 без механизма можно было бы купить вообще за 80 тысяч.а ещё они мне бесплатно собрали и установили галошницу (обувницу),когда как другие за сборку просили 10 тысяч.Везёт мне на хороших людей))Далее купила стол кухонный со стульями. Комплект такой обошёлся мне в 114 тысяч.Стол 120 см,выдвигается до 150 см,и 6 стульев.Их инстастраница @mebelqaz.Так что девочки если будут вопросы,задавайте.Подскажу чем смогу.

P.S.Девочки никому не навязываю вышеперечисленных людей,это сугубо мой личный опыт с этими людьми,никто мне за рекламу скидку не делал)))Поэтому решать вам самим сотрудничать с ними или нет)))

#РемонтРайхан