Как отпустить ситуацию упущенной выгоды или неверно принятого решения под давлением другого и даже не одного?

Расскажу по порядку
1) В июне 20 года купили студию 27 кв за 1,6 млн по господдержке (ставка 6,1%, платеж 9800). Изначально покупалась в качестве инвестиционного вложения.
2) Далее в июне 21 муж захотел купить дом с землей в черте города, т к всю жизнь прожил в доме. Дом 100 квадратов абсолютно не жилой - ни воды, ни газа, вообще без какого-либо ремонта просто каркасник грубо говоря, туда как минимум еще нужно было вкладывать 1 млн. Просила со слезами не покупать, но в итоге уступила. Тоже ипотека

Далее в сентябре 21 года муж говорит студию давай продадим за 2 млн, т к цена выросла и две ипотеки платить тяжело. К тому моменту у нас уже второй ребёнок был почти 6 месяцев. Продали. С разницы погасили долги какие были. Осталась одна ипотека на дом. Все это время я естественно капаю ему на мозг зачем этот дом стоит без дела, денег же все равно нет ремонт делать.

3) в январе 22 муж подает заявку зачем-то еще на ипотеку, ему одобряют. Быстро продает дом - буквально за 1,5 месяца. В марте покупаем 3-комнатную кв на одобренную ипотеку с использованием маткапитала тоже очень быстро, потому что из-за событий в конце февраля ставки выросли очень сильно

В ноябре 22 разводимся, т к понимаю человек общается с другими женщинами и делал это скорее всего уже давно. И вот уже больше года я хочу продать эту трешку и купить нам с детьми 1комн. Муж не согласен, т к типа платеж по ипотеке небольшой, какой смысл продавать 3комн, чтобы платить за 1комн такой же платеж. А для меня вопрос принципа, чтобы не было совместной собственности, потому что в свою квартиру я имею права его не пустить, а в 3комн у него 1/2 собственности и не пускать его я не могу. И сейчас думаю как хорошо было бы нам с детьми хоть в маленькой, но своей квартире со смешным сейчас платежом 9800. Считала платеж на 1комнатную с учетом наших данных - 29 000.

Сижу и плачу просто. Руки опускаются. Ну почему я такая дура была, где мозг был вообще? 🤦‍♀️ ни видеть, не слышать его не хочу, полностью хочу исключить его присутствие из жизни за исключением момента встречь с детьми, а с ипотекой в 20+ лет и общей собственностью этого не будет. + если у него еще дети появятся они я так понимаю смогут претендовать на наследство. Этого я тем более не хочу, чтобы чужой ребёнок (пусть даже и брат/сестра по отцу) претендовал на эту квартиру, где вложен маткап моих детей.

Не знаю, что делать 😥