Квартира на 1 или 2 этаже: что выбрать для инвестиций и сдачи?

Малоэтажное ЖК, закрытый двор, под сдачу и как инвестиция:
1. на 1 этаже с выходном в палисадник
2. ... На 2 этаже (лифт есть)
Риелтор отговаривает от 1 этажа, а нас зацепила идея , по сумме чуть дешевле, ... чем 2 этаж. ... Мне кажется это какой-то устоявшийся стереотип о первом этаже

