Покупка гаража в ликвидированном кооперативе: чем рискует покупатель?

Добрый день! Хотим купить гараж, уже даже нашли подходящий, но есть вопросы по документам, гараж двухуровневый в собственности и земля под гаражом в общей долевой собственности (1/28), но гаражный кооператив ликвидирован несколько лет назад. Вопрос: чем рискует покупатель, приобретая такой гараж? Может кто-то сталкивался с похожей ситуацией ну или сможет проконсультировать по этой теме!